Дело № 2-10843/2023

50RS0031-01-2023-013290-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» декабря 2023 года город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Денисовой А.Ю.

при секретаре судебного заседания Костькине Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН СНТ «Буран» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ТСН СНТ «Буран» в котором, уточнив требования, просил признать за ФИО1 право собственности земельный участок площадью 604 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии со сведениями ЕГРН, сведений о собственнике земельного участка не имеется. Однако, в графе «Особые отметки» выписки из ЕГРН в отношении земельного участка указаны сведения об истце как о правообладателе земельного участка. В целях государственной регистрации права на земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с запросом о предоставлении копии свидетельства о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ истцом из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области получен ответ № об отсутствии на хранении указанного свидетельства. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области за предоставлением копии указанного свидетельства, однако, в соответствии с ответом Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, копия данного свидетельства в Администрации Одинцовского городского округа Московской области также отсутствует. Учитывая, что истцом неоднократно предпринимались попытки получить утраченное свидетельство о праве собственности на принадлежащий ему земельный участок, без которого государственная регистрация прав на земельный участок невозможна, истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о признании исковых требований.

Представители третьих лиц Администрации Одинцовского городского округа Московской области и Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Так, согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю (часть 1). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшим до 1 марта 2015 года, устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно материалам дела, в соответствии со сведениями ЕГРН, ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 604 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС.

При этом, сведений о собственнике земельного участка ЕГРН не содержит. В графе «Особые отметки» выписки из ЕГРН в отношении земельного участка указаны сведения об истце как о правообладателе земельного участка.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что испрашиваемый земельный участок не исключен из оборота, находится в едином массиве земель ТСН СНТ «Буран», которое расположено на землях общей площадью 10,57 га с отводом земельного участка площадью 6,0 га в бессрочное и бесплатное пользование, что утверждено актом Одинцовского районного (городского) Совета депутатов трудящихся от 02 ноября 1988 года, Постановлением Главы администрации от 21.07.1992г. № 969 «О прирезке земельного участка с/т «Буран» из земель Звенигородского мехлесхоза» выделено 0,46 га, Постановлением Главы администрации Одинцовского района от 08.04.1996г. № 691 «О предоставлении земельного участка с/т «Буран» для расширения территории из земель Звенигородского лесхоза» выделено 4,11 га.

ТСН СНТ «Буран» зарегистрировано Исполнительным комитетом Одинцовского городского совета народных депутатов Московской области, решение от 04.11.1988г. № 1303/21. В соответствии с уставом СНТ «Буран» создано на добровольных началах гражданами – собственниками садовых земельных участков, для содействия членам Товарищества в решении социально-хозяйственных задач ведения садоводства и организации здорового отдыха садоводов и членов их семей.

Земельный участок, из которого впоследствии был образован земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС, сведений о собственнике которого ЕГРН не содержит, длительное время находится в правомерном пользовании ФИО1, последний является членом ТСН СНТ «Буран», согласно сведениям членской книжки садовода, на основании протокола № общего собрания садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером был подготовлен план расположения земельного участка № с кадастровым № в границах территории СНТ «Буран», представлено заключение, согласно которому установлено, что земельный участок с кадастровым № расположен в границах огороженной территории СНТ «Буран», границы земельного участка с кадастровым № (земли общего пользования СНТ «Буран»), площадью 13434 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для общего пользования, расположенный по адресу: АДРЕС, установлены в соответствии с действующим законодательством, границы земельного участка № с кадастровым № установлены в соответствии с действующим законодательством и расположены внутри границ земель общего пользования СНТ «Буран».

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установив указанные обстоятельства, исходя из анализа норм действующего земельного законодательства суд приходит к выводу о том, что поскольку земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании истца, основанном на членстве в ТСН СНТ «Буран», документы, исходящие от данного кооператива, подтверждающие правомерность пользования земельным участком, имеют особое юридическое значение как правоустанавливающие документы и являются основанием для регистрации права собственности на испрашиваемый земельный участок.

Таким образом, суд, установив юридически значимые обстоятельства, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь указанными выше нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, учитывая признание ответчиком исковых требований, приходит к выводу, что на основании совокупности доказательств установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного ТСН СНТ «Буран» до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, в связи с чем требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСН СНТ «Буран» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности земельный участок площадью 604 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2024 года.

Судья: А.Ю. Денисова