Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2022-010606-51

Дело № 2-1686/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., с участием прокурора - помощника прокурора Автозаводского района г.Н.Новгорода ФИО1, при секретаре судебного заседания Меньшове С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации [Адрес] к ФИО2 о принудительном изъятии недвижимости для муниципальных нужд, выкупе жилого помещения, выселении,

по встречному иску ФИО2 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о предоставлении жилого помещения взамен аварийного,

УСТАНОВИЛ:

Администрация [Адрес] обратилась в суд с иском к ФИО2 о принудительном изъятии недвижимости для муниципальных нужд, выкупе жилого помещения, выселении. В обоснование заявленных требований указав, что постановлением администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «О признании многоквартирного [Адрес] аварийным и подлежащим реконструкции», многоквартирный [Адрес] признан аварийным и подлежащим реконструкции. Администрации [Адрес] поручено в тридцатидневный срок с момента издания постановления информировать собственников помещений в [Адрес] о признании дома аварийным и подлежащим реконструкции, а также предъявить им требования о реконструкции дома в срок до [ДД.ММ.ГГГГ]. Установлен срок отселения - [ДД.ММ.ГГГГ]. Постановлением администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «О внесении изменений в постановление администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]» внесены изменения в постановление администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «О признании многоквартирного [Адрес] аварийным и подлежащим реконструкции», заменив в пункте 3 постановления слова «[ДД.ММ.ГГГГ]» словами «[ДД.ММ.ГГГГ]». Администрации [Адрес] поручено в тридцатидневный срок с момента издания постановления информировать собственников помещений в [Адрес] об изменении срока отселения, а также предъявить им требования о реконструкции дома в срок до [ДД.ММ.ГГГГ]. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от [ДД.ММ.ГГГГ], ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] кадастровый [Номер]. Согласно выписке из лицевого счета [Номер] и выписке из домовой книги на регистрационном учете по адресу: [Адрес] состоит ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения. Письмом от [ДД.ММ.ГГГГ] № [Номер] собственнику жилого помещения комнаты [Номер] в [Адрес], было предъявлено требование в срок до [ДД.ММ.ГГГГ] осуществить реконструкцию [Адрес]. Постановлением администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном [Адрес]» земельный участок с кадастровым номером [Номер], занимаемый многоквартирным [Адрес] находящийся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном [Адрес] изъят для муниципальных нужд. Объекты недвижимости, расположенные в многоквартирном [Адрес], указанные в приложении к постановлению администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер], изъяты для муниципальных нужд. Письмом от [ДД.ММ.ГГГГ] Исх[Номер] администрацией [Адрес] в адрес собственника жилого помещения комнаты [Номер] в [Адрес], была направлена копия постановления администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном [Адрес]». [ДД.ММ.ГГГГ] ООО [ ... ] была произведена оценка рыночной стоимости объекта недвижимости и размера убытков, связанных с изъятием для муниципальных нужд: жилое помещение (с учетом общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок под домом), назначение: жилое помещение, общая площадь 8,7 кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: [Адрес] согласно отчету об оценке от [ДД.ММ.ГГГГ] рыночная стоимость объекта недвижимости, включая размер убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, составила 883 500 рублей. [ДД.ММ.ГГГГ] администрацией [Адрес] в адрес ответчика были направлены: проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд; отчет об оценке от [ДД.ММ.ГГГГ]; выписка ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - многоквартирный [Адрес]; выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок), кадастровый [Номер]. [ДД.ММ.ГГГГ]. ответчик уведомила администрацию [Адрес] об отказе от получения возмещения и потребовала предоставить благоустроенное жилое помещение, что расценивается администрацией [Адрес] как отказ от подписания соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Поскольку изъятие земельного участка, на котором расположен аварийный дом, обусловлено необходимостью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, администрация [Адрес] полагает, что ответчик нарушает права, законные интересы и требования истца, препятствуя исполнению постановления администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном [Адрес]», в связи с чем администрация [Адрес] вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного, просит: определить размер равноценного возмещения за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество, расположенное по адресу: [Адрес] (с учетом общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок под домом) для ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, в сумме 883500 рублей, с выплатой администрацией [Адрес] в пользу ФИО2 размера возмещения на открытый на её имя банковский счет; прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] кадастровый [Номер]; возложить на ФИО2 обязанность в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить администрации [Адрес] отдел по учету жилья и реализации жилищных программ) реквизиты для перечисления денежного возмещения за изымаемое жилое помещение; признать право собственности за муниципальным образованием «[Адрес]» на спорное жилое помещение; признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] и выселить ее из вышеуказанного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 обратилась с иском к администрации [Адрес] о предоставлении жилого помещения взамен аварийного. В обоснование иска указала, что она на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], право собственности зарегистрировано [ДД.ММ.ГГГГ].. Указанное жилое помещение является для нее единственным местом жительства. Письмом администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] № [Номер] она уведомлена о том, что постановлением администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] многоквартирный [Адрес] признан аварийным и подлежащим реконструкции. В данном письме указано, что обязательства администрации [Адрес] перед собственниками жилых помещений будут урегулированы соглашениями об условиях изъятия жилых помещений и земельного участка для муниципальных нужд после принятия решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, занимаемого жилым домом, признанным аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Сопроводительным письмом администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] в адрес ФИО2 направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с приложением отчета ООО [ ... ] от [ДД.ММ.ГГГГ]. [ДД.ММ.ГГГГ] она уведомила администрацию [Адрес] об отказе в получении выплаты за изымаемую недвижимость с просьбой о предоставлении ей жилого помещения. Департаментом строительства и капитального ремонта администрации [Адрес] ФИО2 разъяснено, что расселение многоквартирного [Адрес] будет реализовано в соответствии с государственной региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории [Адрес] на 2019-2023 годы» в рамках реализации Федерального закона от [ДД.ММ.ГГГГ] N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». За изымаемую недвижимость с учетом общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок под домом и размер убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, истцу предлагается выплата возмещения в размере 883500 рублей. Поскольку изымаемое жилое помещение является для нее единственным местом жительства и других жилых помещений в собственности либо в пользовании она не имеет, считает не правильным предлагать ей выкупную цену за изымаемое жилое помещение без возможности выбора иного способа обеспечения ее жилищных прав. Просит: обязать администрацию [Адрес] предоставить в собственность ФИО2 благоустроенное жилое помещение взамен изымаемого.

Представитель истца администрации [Адрес], третьего лица администрации [Адрес] - ФИО3, действующая по доверенностям [ ... ] в судебном заседании исковые требования администрации [Адрес] поддержала в полном объеме и просила удовлетворить. С требованием о предоставлении жилья ответчику не согласна, поскольку у администрации отсутствует жилье для предоставления в собственность ответчику, соглашение о предоставлении жилья с ФИО2 не достигнуто.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке извещалась надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ФИО2 - ФИО4 действующий на основании доверенности [ ... ]), исковые требования своего доверителя поддержал, исковые требования администрации [Адрес] признал в части, дал пояснения по существу иска.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего исковые требования администрации [Адрес] в части выселения, а также встречные исковые требования ФИО2, удовлетворить, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение - комната [Номер], площадью 8,7 кв.м., кадастровый [Номер], расположенная по адресу: [Адрес], на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от [ДД.ММ.ГГГГ] принадлежит ФИО2 (копия свидетельства о государственно регистрации права от [ДД.ММ.ГГГГ]., копия договора - [ ... ] оригиналы договора и выписки из ЕГРН - приложение в файле). Согласно копии выписки из лицевого счета и выписки из домовой книги на регистрационном учете по данному адресу состоит только собственник - ФИО2 [ ... ]

В соответствии с постановлением исполняющего обязанности главы администрации [Адрес] - [ФИО 1] за [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] «О признании многоквартирного [Адрес] аварийным и подлежащим реконструкции», с учетом постановления главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] за [Номер] «О внесении изменений в постановление администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]», многоквартирный [Адрес] признан аварийным и подлежащим реконструкции; администрации [Адрес] поручено в тридцатидневный срок с момента издания настоящего постановления информировать собственников помещений в [Адрес] о признании дома аварийным и подлежащим реконструкции, а также предъявить им требования о реконструкции дома в срок до [ДД.ММ.ГГГГ]; установлен срок отселения – [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]

Постановлением главы администрации [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирного [Адрес]» земельный участок с кадастровым номером [Номер] занимаемый многоквартирным домом [Адрес], находящийся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном [Адрес] и объекты недвижимости, расположенные в указанном доме, в том числе комната [Номер] изъяты для муниципальных нужд [ ... ]

Настоящее постановление размещено в официальном печатном средстве массовой информации – газете «[ ... ] на сайте администрации [Адрес] ([ ... ]

Письмом от [ДД.ММ.ГГГГ] администрацией [Адрес] в адрес собственника ФИО2 была направлена копия постановления администрации [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] «О признании многоквартирного [Адрес] аварийным и подлежащим реконструкции», в том числе ФИО2 предложено в срок до [ДД.ММ.ГГГГ] осуществить реконструкцию вышеуказанного дома [ ... ] [ДД.ММ.ГГГГ] направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости [ ... ]). [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО2 направлено уведомление об отказе от получения возмещения, а также требование о предоставлении благоустроенного жилого помещения ([ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] по заказу администрации [Адрес] ООО «[ ... ] была проведена оценка изымаемого для муниципальных нужд объекта недвижимости и размера убытков, связанных с изъятием для муниципальных нужд: комната (с учетом доли в праве общей собственности на земельный участок по домом), назначение: жилое помещение, общая площадь 8,7 кв.м., этаж 2, адрес объекта: [Адрес]

Согласно отчету [Номер] [Номер]) об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и размера убытков, связанных с изъятием для муниципальных нужд: комната (с учетом доли в праве общей собственности на земельный участок под домом), назначение: жилое помещение, общая площадь 8,7 кв.м., этаж 2, адрес объекта: [Адрес], выполненному ООО [ ... ] размер возмещения составляет 883500 рублей, из которых: 777000 руб. – рыночная стоимость аналогичного объекта; 106500 рублей – размер убытков, связанных с изъятием земельного участка и объекта недвижимости ([ ... ]

В судебном заседании установлено, что выкупная цена сторонами определена не была и соглашения о предоставлении собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения между сторонами не достигнуто, поскольку истец такого соглашения заключить ответчику не предлагал.

Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилого фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В пункте 3 статьи 2 приведенного выше Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилого фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. ст. 32, 86, ч. ч. 2 и 3 ст. 88 ЖК РФ.

Частью 10 ст. 32 ЖК РФ установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Исходя из приведенной правовой нормы, в случае, когда собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом для муниципальных нужд, и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Частью 8 статьи 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно п. 8.1 ст.32 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, может быть произведено путем предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену только по соглашению с собственником.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года (далее Обзор от 29 апреля 2014 года), в случае, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Следовательно, включение жилых помещений в региональную адресную Программу переселения граждан из аварийного жилого фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилого фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 ЖК РФ.

В ходе рассмотрения установлено, что [Адрес] включен в региональную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории [Адрес] на 2019 - 2023 годы", утвержденную постановлением Правительства [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер].

ФИО2 отказалась заключать соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, обратилась в городскую и районную администрации с просьбой о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого ([ ... ]). По результатам рассмотрения обращения от Департамента строительства и капитального ремонта в лице администрации [Адрес] получен ответ о том, что согласно действующей редакции Программы реализации мероприятий по расселению собственников жилых помещений в домах, включенных в Программу, обеспечивается путем выплаты возмещения за изымаемые помещения [ ... ]

Вместе с тем, собственник по своему выбору имеет право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения в собственность.

Собственник выбрал способ реализации жилищных прав в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу путем предоставления другого жилого помещения в собственность.

Истец не предложил ответчику никакого жилья взамен изымаемого. Следовательно, требование ФИО2 о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого для муниципальных нужд обоснованно и подлежит удовлетворению.

Как разъяснено в абз. 3 пп. "и" п. 20 Постановления № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в случае соглашения сторон о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам части 7 статьи 32 ЖК РФ с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения (часть 8 статьи 32 ЖК РФ). Если стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения, а если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника.

Так, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает требование о включении в выкупную стоимость рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Оценив представленные суду доказательства, в совокупности с доводами сторон, суд приходит к выводу о том, что отчет, представленный администрацией г.Н.Новгорода может быть положен в основу решения суда, поскольку его выводы сторонами не оспаривались, оснований не доверять ему у суда не имеется.

Принимая во внимание положения ст. 32 Жилищного кодекса РФ, то обстоятельство, что от подписи проекта соглашения ответчик отказалась, установленная обязательная процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника администрацией [Адрес] была соблюдена, суд приходит к выводу о том, что размер возмещения за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение, с учетом выводов отчета от [ДД.ММ.ГГГГ] об оценке размера возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], выполненного ООО [ ... ], составит 883500 рублей.

Относительно довода представителя ФИО2 о том, что федеральным законодательством, адресной программой [Адрес] не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого, суд считает необходимым указать следующее.

Согласно Постановлению Правительства [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] N 168 "Об утверждении государственной региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории [Адрес] на 2019 - 2023 годы", органы местного самоуправления муниципальных образований по итогам регистрации права собственности на приобретенные (построенные) благоустроенные жилые помещения, предоставляют гражданам на основании: - договоров социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации; - договоров мены на изымаемые у собственников жилых помещений в аварийных многоквартирных домах (за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям и юридическим лицам) в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Порядок компенсации (оплаты) разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения у собственника и стоимостью предоставляемого взамен жилого помещения в рамках договора мены будет определяться отдельным нормативным правовым актом Правительства [Адрес]

При этом планируемый размер выкупной стоимости в населенных пунктах [Адрес] одного квадратного метра изымаемого жилого помещения, выплачиваемой в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в рамках Программы, приравнивается к планируемой стоимости приобретения (строительства) жилых помещений в населенных пунктах [Адрес], предоставляемых гражданам, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений.

Таким образом, исковые требования администрации [Адрес] об определении размера равноценного возмещения за изымаемое недвижимое имущество также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку судом спорное жилое помещение изымается для муниципальных нужд, то прекращается право пользования ФИО2 комнатой [Номер] [Адрес] и она подлежит выселению из данного жилого помещения.

В части требований администрации о выплате выкупной цены суд полагает необходимым отказать, поскольку на администрацию возлагается обязанность предоставить ответчику по их иску жилое помещение с зачетом выкупной цены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации [Адрес] к ФИО2 о принудительном изъятии недвижимости для муниципальных нужд, выкупе жилого помещения, выселении - удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2 к администрации [Адрес] о предоставлении жилого помещения взамен аварийного - удовлетворить.

Изъять комнату [Номер] по адресу [Адрес] для муниципальных нужд.

Определить размер возмещения за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество, расположенное по адресу: [Адрес] в общей сумме 883500 рублей.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] кадастровый [Номер].

Признать за муниципальным образованием «[Адрес]» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] кадастровый [Номер].

Признать ФИО2 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес], ИНН [Номер]) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]

Выселить ФИО2 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес], ИНН [Номер]) из жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] с предоставлением иного жилого помещения.

Обязать администрацию [Адрес] (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер], дата регистрации: [ДД.ММ.ГГГГ], адрес место нахождения: [Адрес] предоставить ФИО2 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес], ИНН [Номер]) в собственность благоустроенное жилое помещение в [Адрес] не менее 8,7 кв.м, взамен изымаемого, признанного аварийным.

В удовлетворении исковых требований администрации [Адрес] о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, предоставлении реквизитов для перечисления денежных средств - отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации [Адрес] о предоставлении жилого помещения взамен аварийного отказать.

Решение в части выселения ФИО2 исполнить после исполнения решения в части предоставления ей жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья Е.М. Гаранина

Мотивированное решение изготовлено [ДД.ММ.ГГГГ].