57RS0026-01-2022-003186-56 Дело №2-2452/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 год город Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Соколовой Н.М.,

при секретаре Леоновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований истцы указали на следующие обстоятельства.

Спорное жилое помещение по адресу: д<адрес> было предоставлено семье истцов на основании ордера № от Дата В последующем данному жилому помещению был присвоен адрес: <адрес>. Согласно записи в похозяйственной книге спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1. Истцы постоянно проживают и зарегистрированы в жилом помещении, право на приватизацию не использовали, иного недвижимого имущества не имеют. С целью приватизации спорного жилого помещения истцы обратились в Администрацию Орловского муниципального округа Орловской области. Истцам было отказано передаче жилого помещения в общую долевую собственность в связи с тем, что объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности Орловского муниципального округа Орловской области не числится. Ответчик, имеющий полномочия, в том числе, на передачу в собственность квартиры в порядке приватизации, устранился от исполнения своих обязанностей, что нарушает конституционное право истцов на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. Истцы несут бремя содержания спорного имущества, в том числе поддерживают его в исправном состоянии, осуществляют текущий ремонт, несут расходы по оплате коммунальных платежей, содержат прилегающую территорию.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 просили суд признать за каждым из истцов право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, доля в праве у каждого 1/5 (одна пятая), в порядке приватизации.

В суд истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть настоящее гражданское дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации Орловского муниципального округа Орловской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть настоящее гражданское дело без его участия. Предоставил письменный отзыв, в котором указал, что права и интересы истцов администрация округа не нарушала, при этом, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, а также согласие всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Спорное жилое помещение представляет собой изолированную муниципальную квартиру, площадью 67,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно ордеру № от Дата, выданному главой администрации Орловского района Орловской области, ФИО1 с семьей, состоящей из пяти человек (ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5), было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В последующем данному жилому помещению был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из похозйственной книги, по указанному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2 (ее муж), ФИО3 (сын), ФИО4 (сын), ФИО5 (сын).

Истцы право на приватизацию не использовали, что подтверждается справкой Образцовского территориального управления Орловского муниципального округа Орловской области от Дата, иного недвижимого имущества не имеют, зарегистрированы и проживают жилом помещении в настоящее время, имеется согласие на приватизацию жилого помещения всех зарегистрированных в нем граждан.

С целью приватизации спорного жилого помещения истцы обратились в Администрацию Орловского муниципального округа Орловской области. Истцам было отказано передаче жилого помещения в общую долевую собственность в связи с тем, что объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности Орловского муниципального округа Орловской области не числится.

Истцы несут бремя содержания спорного имущества, в том числе поддерживают его в исправном состоянии, осуществляют текущий ремонт, несут расходы по оплате коммунальных платежей, что подтверждается предоставленными квитанциями.

По смыслу вышеприведенного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Ограничение права на приватизацию допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Такие обстоятельства по делу не установлены.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на указанное жилое помещение, с последующей регистрацией этого права органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>, Орловский муниципальный округ, <адрес>, доля в праве у каждого 1/5 (одна пятая) за:

- ФИО1, Дата года рождения, уроженкой <адрес> (документирована паспортом гражданина Российской Федерации серии №, выданным Межрайонным отделом УФМС России по <адрес> Дата, код подразделения №),

- ФИО2, Дата года рождения, уроженцем Хлопко-Совхоз <адрес> (документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии №, выданным Межрайонным отделом УФМС России по <адрес> Дата, код подразделения №),

- ФИО5, Дата года рождения, уроженцем д. Нижний <адрес> (документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии №, выданным УМВД России по <адрес> Дата, код подразделения №),

- ФИО3, Дата года рождения, уроженцем <адрес> (документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии №, выданным Дата Межрайонным отделом УФМС России по <адрес>, код подразделения №),

- ФИО4, Дата года рождения, уроженцем <адрес> (документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии №, выданным Дата Межрайонным отделом УФМС России по <адрес>, код подразделения №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 19 декабря 2022 года.

Судья Н.М. Соколова