УИД № 57RS0022-01-2022-002225-47 Производство № 2-2005/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2022 г. г. Орёл
Заводской районный суд г. Орла в составе
председательствующего судьи Соловьевой З.А.,
при секретаре судебного заседания Глотовой А.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Орла о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 (далее ФИО1, истец) обратился в суд с иском к администрации города Орла о признании права собственности на квартиру.
В обоснование требований указано, что он проживает в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен).
На указанную квартиру был выдан ордер на вселение (номер обезличен) от (дата обезличена) на основании решения (номер обезличен) от (дата обезличена) исполнительного комитета Совета народных депутатов (адрес обезличен) на 7 человек.
Также он является собственником 18/81 долей в праве общей долевой собственности в данной квартире.
Ранее в указанном жилом помещении ответственным квартиросъемщиком являлась его мать-ФИО19, (дата обезличена) года рождения, которая умерла (дата обезличена).
Указывает, что он фактически исполняет обязанности ответственного квартиросъемщика, так как несет оплату всех платежей за всех проживающих в квартире лиц.
Ссылается на то, что в квартире зарегистрированы: Он, его супруга ФИО2, трое их детей: ФИО3, ФИО4, ФИО4. Также в квартире зарегистрирована сестра ФИО5 и ее дети: ФИО6, ФИО7, ФИО12, и его сестра ФИО13.
На основании заочного решения Заводского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) сняты с регистрационного учета из спорной квартиры ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО13.
(дата обезличена) получил письмо из Муниципального казенного учреждения «Управление коммунальным хозяйством (адрес обезличен)», в котором указано, что (адрес обезличен), расположенная в (адрес обезличен) в реестре муниципального имущества (адрес обезличен) не значится.
Администрация (адрес обезличен) предоставила аналогичный ответ.
Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечено ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-строительной инфраструктуры комплекса».
В судебное заседание ФИО1 и его представитель ФИО18 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке заочного производства.
Ответчик Администрация г.Орла, третьи лица МКУ «Жилищное управление города Орла», ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-строительной инфраструктуры комплекса», ФИО13, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО12, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Третьи лица ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Отдела опеки и попечительства управления социальной политики населения, опеки и попечительства администрации города Орла в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку истец не возражал относительно возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств их отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Судом установлено, что (дата обезличена) ФИО3 был выдан ордер на вселение (номер обезличен) от (дата обезличена) на основании решения (номер обезличен) от (дата обезличена) исполнительного комитета Совета народных депутатов Заводского района г.Орла в квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), на состав семьи 7 человек.
ФИО19, (дата обезличена) года рождения, которая умерла (дата обезличена).
На основании заочного решения Заводского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО13 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).
Согласно сведениям ООО «ЖЭУ (номер обезличен)» в квартире зарегистрированы: истец, его супруга ФИО2, трое их детей: ФИО3, ФИО4, ФИО4. Также в квартире зарегистрирована сестра ФИО5 и ее дети: ФИО6, ФИО7, ФИО12, и его сестра ФИО13.
Также установлено, что договор на передачу в собственность жилого помещения в коммунальной квартире, комнаты, площадью 12,90 кв.м (18/81 квартиры), расположенной в квартире по адресу: (адрес обезличен), первоначально был заключен между администрацией КЭЧ района и ФИО16. Администрация (адрес обезличен) отказалась от преимущественного права на покупку комнаты в квартире и дала согласие на ее продажу.
В дальнейшем комната неоднократно продавалась.
В настоящее время ФИО1 является собственником комнаты, площадью 12,90 кв.м, (18/81 долей) в праве общей долевой собственности в данной квартире.
Согласно сведениям администрации (адрес обезличен) и МКУ «УКХ (адрес обезличен)» жилое помещение (номер обезличен)(15/1) в (адрес обезличен) в реестре муниципального имущества (адрес обезличен) не значится.
Согласно сведениям БУ ОО «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», сведения о зарегистрированном праве собственности до (дата обезличена) на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), отсутствуют.
Из информации Межрегионального территориального управления Федерального агентства поуправлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, следует, что отсутствует в реестре федерального имущества сведений об объекте-жилая квартира, с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 80,7 кв.м, расположенная по адресу: (адрес обезличен).
Судом также установлено, что ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО4, и ФИО5 не возражают против признания за ФИО1 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен).
ФИО11, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, ФИО10 возражений по иску не представила.
Поскольку квартира отсутствует в реестре федерального имущества и реестре муниципального имущества (адрес обезличен), в настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру, чем, по мнению суда, нарушается конституционное право истца на однократную бесплатную приватизацию жилья.
Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, по мнению суда, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку по независящим от истца причинам он не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного ему на законных основаниях, то суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд приходит к выводу, что за истцом должно быть признано право собственности на 63/81 долей квартиры, расположенной по адресу:(адрес обезличен).
Учитывая, что истец является собственником 18/81 долей квартиры, расположенной по адресу:(адрес обезличен), а суд пришел к выводу, что за ним должно быть признано право собственности на 63/81 долей указанной квартиры, то суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на всю квартиру, расположенную по адресу:(адрес обезличен).
Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании статьи 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.
В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации города Орла о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен)
Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 января 2023 г.
Судья З.А. Соловьева