Дело № 2-954/2025
54RS0008-01-2025-000638-47
Поступило в суд 11.03.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2025 г. г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Полтинниковой М.А.,
при помощнике судьи Захаровой М.В.
с участием ст.помощника прокурора Дзюба В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, просила признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является собственником жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ранее квартирой владела ФИО3, которая приобрела квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения квартиры, ДД.ММ.ГГГГ бывшая собственница ФИО3 дала согласие на вселение в нее своей матери ФИО2 На момент продажи квартиры истице ФИО1 ответчица ФИО2 в квартире по адресу: <адрес> не проживала, личных вещей не имела. Вместе с тем, бывшая собственница не смогла обеспечить снятие с регистрационного учета ответчицы ФИО2 Ответчица является членом семьи бывшей собственницы квартиры. С истцом у неё ких-либо соглашений о сохранении права проживания не имеется.
Истец – ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, направила в суд своего представителя ФИО4, которая заявленные требования поддержала, дала соответствующие пояснения.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, ходатайств и возражений не представила.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу <адрес> кадастровым номером 54:35:000000:25631, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от 28.02.2025г.
Согласно выписки из домовой книги и адресной справки МВД РФ следует, что по адресу: Новосибирск <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ответчика право пользования жилым помещением утрачено, так как он членом семьи либо родственником истца не является, в жилом помещении не проживает, наличие у ФИО2 регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.
Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 16.04.2025 г.
Судья /подпись/ М.А. Полтинникова