40RS0001-01-2023-002005-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.

при секретаре Никеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

17 апреля 2023 года

Гражданское дело № 2-1-4249/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета,

УСТНОВИЛ:

20 февраля 2023 года истец обратились в суд с вышеназванным иском, уточнив требования, просил согласно ст. 249 ГК РФ и ст. ст. 154, 158 ЖК РФ определить обязанности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения между собственниками квартиры <адрес>, открыв отдельные лицевые счета на имя ФИО1 в размере 2/3 долей с включением в лицевой счет ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и на имя ФИО2 в размере 1/3 от всей оплаты за квартиру, для внесения платы, начисляемой управляющей компанией ООО «ЖРЭУ».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени в установленном порядке.

Представитель ответчика ООО «ЖРЭУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного пава, и пресечения, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве собственности на <адрес>, ответчик ФИО2 является собственником 1/3 доли, несовершеннолетний ФИО3 является собственником 1/3 доли на вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на указанное жилое помещение.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы истец ФИО1, Ответчик ФИО4 и несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги.

В связи с возникшими разногласиями с ответчиком ФИО2 по поводу оплаты коммунальных услуг, истец обратился в суд. По мнению суда, требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые управляющей компанией за жилое помещение, подлежат удовлетворению согласно ст. 249 ГК РФ.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для изменения ранее открытого финансового лицевого счета на спорную квартиру, определив обязанности по оплате за коммунальные услуги в <адрес> между собственниками, открыв отдельные лицевые счета: на имя истца ФИО1 в размере 1/3 доли от всей оплаты за квартиру с включением в лицевой счет несовершеннолетнего ФИО3 и ответчика ФИО2 для оплаты 1/3 доли от всей оплаты за квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить обязанности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения между собственниками <адрес>, открыв отдельные лицевые счета:

- на имя ФИО1 с выдачей отдельного платежного документа для оплаты 2/3 долей от общей суммы платежей за жилье и коммунальные услуги, начисляемых ООО «ЖРЭУ» за указанное жилое помещение, с включением в данный счет ФИО3;

- на имя ФИО2 с выдачей отдельного платежного документа для оплаты 1/3 долей от общей суммы платежей за жилье и коммунальные услуги, начисляемых ООО «ЖРЭУ» за указанное жилое помещение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Председательствующий: подпись Р.Н. Паршина

Решение изготовлено 16.06.2023

Копия верна