Гр. дело № (2-10579/2022;)

66RS0№-21

Решение изготовлено в окончательной форме 20.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Пиратинской М.В.

при секретаре <ФИО>4

с участием прокурора <ФИО>7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>5 обратилась с вышеуказанным иском.

В обоснование она указала, что является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Екатеринбург, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

При жизни прежним собственником квартиры <ФИО>6 в квартире был зарегистрирован ответчик, который приходился ей племянником.

Ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся и не проживал, расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет.

Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в реализации ее прав собственника.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

В заключении помощник прокурора <адрес> г.Екатеринбурга <ФИО>7 указала о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из представленных в материалы дела выписки из ЕГРН <ФИО>1 является собственником спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 9-11).

Согласно справке «ОЖЭК №» в данном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик <ФИО>2

Из пояснений истца следует, что ответчик зарегистрирован в квартире прежним собственником, членом семьи истца он не является, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает, в квартире не проживает, его фактическое место жительства неизвестно.

Доказательств иного суду не представлено.

Истец указывает, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца на распоряжение, владение и пользование указанным имуществом.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из норм ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено с момента перехода права собственности на спорный объект недвижимости, регистрация ответчика в спорной квартире создает истцу препятствия в осуществлении своих прав; какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным помещением, сохранении за ответчиком права пользования после изменения собственника имущества, на момент рассмотрения дела в суд непредставлено.

Поскольку из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован в квартире по месту жительства прежним собственником, в настоящий момент указанное имущество принадлежит на праве собственности <ФИО>1, членом семьи которого ответчик не является, ответчик добровольно с регистрационного учета неснялся, фактически в квартире непроживает, обязанности по несению оплате жилищно-коммунальных услуг неисполняет, то основания для сохранения прав пользования ответчиком жилым помещением отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и удовлетворяет их в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать <ФИО>2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>.

Взыскать с <ФИО>2 в пользу <ФИО>1 государственную пошлину в размере 300 руб.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия <ФИО>2 с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Пиратинская