РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года г. Нестеров
Нестеровский районный суд Калининградской области в составе
председательствующего судьи Кравец И.В.,
при секретаре Горбач И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области», заинтересованные лица - Территориальное Управление Росимущества в Калининградской области, Агентство по имуществу Калининградской области, о признании права муниципальной собственности на бесхозное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - нежилое здание, КН №, площадью 38 кв. м, количество этажей - 1, в том числе подземных - 0, год завершения строительства - 1945, расположенное по адресу: <адрес>, ориентир юго-западнее бывшего железнодорожного вокзала в пределах земельного участка с кадастровым номером №.
Указывая, что в течение года со дня постановки имущества на учет в качестве бесхозяйного никто не заявил о правах на него, поэтому просят суд признать право муниципальной собственности на названный бесхозяйный объект недвижимого имущества.
В судебное заседание представитель заявителя администрации МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» не явился, о дате и времени извещен надлежаще.
Заинтересованное лицо - Территориальное Управление Росимущества в Калининградской области, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения заявления, представителя в судебное заседание не направило, ходатайств не заявило, о наличии возражений против удовлетворения заявленных требований не сообщило.
Заинтересованное лицо - Агентство по имуществу Калининградской области, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения заявления, представителя в судебное заседание не направило, ходатайствовало о рассмотрении заявления в отсутствие своего представителя, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставило на усмотрение суда.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с 13 февраля 2024 года объект недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 38 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости и зарегистрирован за муниципальным образованием «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области».
Из сведений, представленных Агентством по имуществу Калининградской области, что в реестре государственного имущества Калининградской области объект недвижимого имущества - нежилое здание площадью 38 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (ориентир юго-западнее бывшего железнодорожного вокзала) в пределах земельного участка с кадастровым номером №, не значится.
Также не значится спорное строение и в реестре федерального имущества, что следует из письма ТУ Росимущества в Калининградской области.
Согласно письму Калининградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ от 22.01.2024 по данным учетно-информационного ресурса в реестре объектов капитального строительства сведения на указанный объект недвижимости отсутствуют.
В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Принимая во внимание представленные доказательства, суд приходит к выводу, что объект недвижимого имущества - нежилое здание, КН №, площадью 38 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в пределах земельного участка с КН №, ориентир юго-западнее бывшего железнодорожного вокзала, нигде не учтен и собственника не имеет.
Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
12 февраля 2024 года Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области на основании заявления администрации МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» спорный объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской ЕГРН.
В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Таким образом, учитывая, что со времени постановки спорного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного прошло более года и он поставлен на учет в установленном законом порядке, а также указанные выше доказательства, свидетельствующие об отсутствии собственника на данный объект недвижимости, суд находит требования администрации МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области», подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» удовлетворить.
Признать за администрацией муниципального образования «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 38 кв. м, количество этажей - 1, в том числе подземных - 0, год завершения строительства - 1945, расположенное по адресу: <адрес>, ориентир юго-западнее бывшего железнодорожного вокзала в пределах земельного участка с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В мотивированном виде решение изготовлено 16 мая 2025 года.
Судья И.В. Кравец