дело № 2-567/2025
УИД 76RS0013-02-2024-004885-05
Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2025 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Леоновой Е.С.,
при секретаре Букаревой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 12 марта 2025 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на следующие обстоятельства. ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 на основании договора дарения от 13.04.2017, заключенного с ФИО3, распорядился своей долей в праве на указанную квартиру, подарив ее сыну. До настоящего времени в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 остаётся зарегистрированным, однако по месту регистрации не проживает с 2021 года, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в квартире нет.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом по месту отбывания наказания в УФИЦ ФКУ ИК-2 УФСИН России по Ярославской области, возражения на иск не представил.
Третьи лица ФИО3 и представитель МУ МВД России «Рыбинское» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, представитель МУ МВД России «Рыбинское» просил дело рассмотреть его отсутствие.
Выслушав истца и его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодека Российской Федерации (далее ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Ранее собственником 1\3 доле в праве на указанную квартиру являлся ФИО2, который 13.04.2017 подарил свою долю в праве сыну ФИО3
В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2 до настоящего времени, что подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан РФ от 20.11.2024. Вместе с тем, ответчик по месту регистрации не проживает с 2021 года, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в квартире нет.
Судом установлено, что согласие на сохранение права пользования жилым помещением и сохранение регистрации в жилом помещении истец ответчику не давал, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчика в жилом помещении на иных основаниях не имеется. Членами семьи истца ответчик не является, что подтверждается материалами дела.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.С. Леонова