Дело № 2-560/2025

УИД:66RS0028-01-2025-000430-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2025 года город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кукарских Р.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ирбитского муниципального образования Свердловской области о признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации Ирбитского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, с учетом произведенной реконструкции, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 92, 7 кв.м., по основаниям указанным в исковом заявлении. ФИО1 является собственником части жилого дома с кадастровым номером 66:11:1701002:372 по выше указанному адресу на основании договора безвозмездной передачи части жилого дома в собственность граждан от 02.06.2008, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 28.01.2025. В результате реконструкции дома путем возведения пристроя без получения разрешительной документации площадь жилого дома увеличилась. Фактически жилое помещение является зданием, назначение: жилой дом, вид разрешенного использования: Блок жилого дома блокированной застройки, площадью 92,7 кв.м., что подтверждается техническим планом здания, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 Согласно технического заключения, подготовленного ООО «БТИ-Межрегион» от 20.01.2025 техническое состояние несущих и ограждающих конструкций части жилого дома (блок-секции) и дома в целом, оценивается, как работоспособное, при котором имеются незначительные дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению эксплуатационных характеристик, конструкций, эксплуатируется в течение многих лет, как две блок-секции, представляющих собой самостоятельные конструктивно-планировочные, строительно-объемные единицы, не зависящие друг от друга в процессе эксплуатации и имеют только одну общую внутреннюю разделяющую капитальную стену и кровлю. Техническим заключением ООО «БТИ-Межрегион» от 03.02.2025, контур наружных стен изменен в связи с увеличением площади жилого дома. Дефектов, снижающих работоспособные характеристики перекрытий не обнаружено, существующие инженерные сети сохранены. Обеспечена безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация здания. Требования строительных норм и правил соблюдены (л.д.3-6).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, причины неявки не известны.

Представитель ответчика администрации Ирбитского МО ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истца. Данное заявление, в отсутствие каких либо возражений, с учетом изложенной ответчиком позиции, суд расценивает как признание иска ответчиком.

В соответствии с положениями ч.ч. 3-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, обозрев заявление стороны ответчика, которое он расценивает как признание иска, исследовав письменные доказательства, технический план здания от 20.01.2025, подготовленный кадастровым инженером ФИО2, Технические заключения ООО «БТИ-Межрегиональное», указывающих на объект учета и объект права жилой дом блокированной застройки, площадью 92,7 кв.м. кв.м. по указанному адресу, принадлежащий истцу (л.д. 16-30, 31-49, 50-64, 65-101), также указывающие на допустимость и безопасность проведенных работ по его реконструкции, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к распорядительным правам ответчика относится признание исковых требований. В ходе судебного разбирательства установлено, что стороной ответчика фактически признаны исковые требования, о признании права собственности истца на объект учета и объект права жилой домом, блокированной застройки сохранении жилого дома блокированной застройки в реконструированном состоянии.В соответствии с правилами ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц. В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Судом не установлено наличие оснований, предусмотренных ч. 2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска стороной ответчика, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая изложенное, то, что признание иска не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, об ином суду на момент рассмотрения дела не заявлено, согласно Техническим заключениям ООО «БТИ-Межрегион» от 20.01.2025 и 03.02.2025 (л.д.31-64, 65-101), жилое помещение является домом блокированной застройки по указанному адресу (слева) и отвечает необходимым требованиям и нормам, в том числе с учетом проведенной реконструкции, позиции стороны ответчиков, суд находит возможным не указывать в решении суда доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и законы, которыми руководствовался суд, что предусмотрено абз.1 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принять признание ответчиком исковых требований, которые удовлетворить в полном объёме. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ирбитского муниципального образования Свердловской области о признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости, - удовлетворить. Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на объект учета и объект права - жилой дом блокированной застройки и сохранить в реконструированном состоянии жилой дом блокированной застройки, площадью 92, 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес> (слева). Решение является основанием для уточнения объекта учета по указанному адресу, регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на объект учета и объект права - жилой дом блокированной застройки по указанному адресу в Управлении Росреестра по Свердловской области. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд <адрес>.

Председательствующий - /подпись/

Решение не вступило в законную силу

Судья А.Н. Медведенко

<данные изъяты>

<данные изъяты>