Дело № 2-283/2023
УИД 61RS0036-01-2022-005022-29
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 февраля 2023 года г. Каменск-Шахтинский Ростовской области
Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прилепской Е.С.,
при секретаре судебного заседания Кряжевой А.И.,
с участием помощника Каменского городского прокурора – Никитенко А.Ю.,
истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,
представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4 в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Трифоновой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С июля 2020 года в квартире были зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4, которые в данной квартире никогда не проживали, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, коммунальные услуги ответчиком ФИО3 не оплачиваются, личных вещей ответчиков в квартире нет. Членами семьи истца ответчики не являются.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, мотивируя доводами, указанными в исковом заявлении, дополнив, что ответчики приходятся ей внуком и правнуком. Какую-либо связь она с ними не поддерживает, только иногда поздравляют с днем рождения. Со слов ФИО3, они проживают в Москве, в гости не приезжают. Вещей ответчиков в квартире нет.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 также исковое заявление ФИО1 поддержала и просила его удовлетворить.
В судебное заседание ответчики ФИО3 и ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 не явились, место жительства ответчиков неизвестно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ - по последнему известному месту жительства ответчика. Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Каменский», ответчики ФИО3 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4 был назначен адвокат.
В судебном заседании представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 – адвокат Трифонова В.С. просила суд принять законное и обоснованное решение.
В судебном заседании помощник Каменского городского прокурора – Никитенко А.Ю. полагал, что исковые требовании истца подлежат удовлетворению.
Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца возникло на основании договора от 26.10.1994 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также копией договора от 26.10.1994 года (л.д. 7-9).
В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4, что подтверждается адресной справкой ОВМ МО МВД России «Каменский».
Согласно акту от 12.09.2022 года, составленному соседями, утвержденному председателем ТСЖ, ответчик ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает с 2007 года, а ответчик ФИО4 никогда не проживал, личных вещей ответчика в квартире не имеется.
Кроме того, данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, которые в судебном заседании показали, что являются соседями ФИО1, и им достоверно известно, что ответчики не проживают в квартире истца, их вещей в квартире нет.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств).
Каких-либо доказательств того, что ответчики ФИО3 и ФИО4 обладают каким-либо правом (вещным или обязательственным) на квартиру, которая принадлежит на праве собственности истцу, суду не предоставлено.
В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ ответчики ФИО3 и ФИО4 также не относятся к членам семьи собственника жилого помещения – ФИО1, вместе с ней не проживают, совместного хозяйства не ведут.
Каких-либо доказательств того, что ответчики проживают в жилом помещении истца или намерены пользоваться данным жилым помещением, в жилом помещении находятся их вещи, они оплачивают коммунальные услуги суду также не представлено. Каких-либо доказательств того, что ответчики обладают каким-либо законным основанием для проживания в жилом помещении истца суду также не представлено.
Истец, как собственник жилого помещения, возражает против регистрации ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении. Соглашений между истцом и ответчиками о сохранении за ответчиками права пользования указанным жилым помещением суду не представлено.
В связи с этим, учитывая, что ответчики каким-либо правом на жилое помещение, принадлежащие истцу на праве собственности, не обладают, в квартире истца фактически не проживают, членом ее семьи не являются, то исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 16.02.2023 года.
Судья: