Дело № 2-921/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2023 года пос. ж. д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,
при секретаре Галлямовой Э.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету <адрес> о снятии с учета квартиры, признании объекта частью жилого дома и осуществлении объекта государственный кадастровый учет,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Исполнительному комитету <адрес>, в обоснование указав следующее.
Ему принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, внесено в базу данных ЕГРН с кадастровым номером №, вид жилого помещения- квартира, площадь –№ кв.м.
Однако на самом деле данный объект недвижимости расположен в здании, состоящем из двух помещений и является частью жилого дома, расположенного по указанному адресу.
Одна половина дома принадлежит ему, расположена на участке площадью № кв. м.
Так как в Едином государственном реестре недвижимости принадлежащий ему объект капитального строительства числится как «квартира», что не соответствует действительности, он обратился к кадастровому инженеру.
Кадастровым инженером был подготовлен Технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ установлено, что объект капитального строительства имеет все признаки части жилого дома, является частью жилого дома в соответствии с ч.1, ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ. Кроме того, указанный ОКС имеет независимую от других частей систему газо и электроснабжения.
Согласно заключению кадастрового инженера из Технического плана здания, объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме. Помещений общего пользования в доме не имеется. Объект капитального строительства расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес> имеет свой отдельный вход. Значит, не является квартирой, определение которой дает часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ. То есть, фактически объект капитального строительства - это часть жилого дома. В связи с чем технический план подготовлен для постановки на государственный кадастровый учет части жилого дома.
Федеральное законодательство не предусматривает право лица обращаться в орган кадастрового учета с заявлением об аннулировании сведений (снятии с кадастрового учета) об объекте недвижимости с видом «квартира».
Наличие в ЕГРН неверных, не соответствующих действительности сведений о площади и виде жилого помещения лишает его возможности внести в ЕГРН достоверные сведения и зарегистрировать право собственности на данный объект.
На основании изложенного, просит признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес> частью жилого дома; снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - квартира с кадастровым номером №; осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес> на основании Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, иск поддерживает.
Представитель ответчика исполнительного комитета <адрес> не явился, извещен. От представителя по доверенности ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, иск признала.
Представитель третьего лица <адрес> не явился, извещен. От руководителя отдела ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, принятие решения оставляют на усмотрение суда.
В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд признание представителем ответчика исполнительного комитета <адрес> по доверенности ФИО3 иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела.
Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,
решил:
Признание иска представителем ответчика исполнительного комитета <адрес> по доверенности ФИО3 принять.
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, частью жилого дома.
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - квартира с кадастровым номером №.
Осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.
Судья: подпись
Копия верна, подлинное решение подшито в деле № 2-921/2023, находящемся в производстве Высокогорского районного суда Республики Татарстан:
Судья: Л.В. Кузнецова