Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2025 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Колесникова А.В.,
при секретаре Логиновой Е.М.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований ФИО1 указал, что он фактически является собственником жилого дома, общей площадью 47,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Он проживает в доме с 1997 г. Указанным домом он владеет открыто, непрерывно и добросовестно, отапливает, делает ремонт, занимается благоустройством территории, в надлежащем виде сохраняет имущество, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по его содержанию. Документы, подтверждающие право собственности на дом, у него отсутствуют. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что дом принадлежал его дедушке и в связи с тем, что документы на дом отсутствуют, он не мог оформить наследство. В доме он проживает около 27 лет, пользуется им, следит за его состоянием. На территории дома находится его пасека. Никто не предъявляет к нему претензий по праву владения и пользования домом.
Ответчик администрация Варламовского сельсовета Болотнинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором не возражали против удовлетворения иска, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, заслушав доводы участников процесса, суд приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес> 1997 г., несет расходы по содержанию дома, что подтверждается справкой администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района НСО от 25.03.2025 г.
Согласно выписки из ЕГРН от 23.04.2025 г., сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, отсутствуют.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО от 23.04.2025 г. следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>.
Согласно справки администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района НСО № от 24.03.2025 г., дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации Варламовского сельсовета не состоит.
Из технического плана следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно постановления главы Варламовского сельсовета Болотнинского района НСО № от 14.04.2025 г., жилому дому, расположенному в <адрес>, присвоен постоянный (почтовый) адрес: <адрес>.
Свидетели ФИО3, ФИО4 пояснили, что ФИО1 около 27 лет проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, содержит его в надлежащем состоянии, возделывает земельный участок, разводит пчел на территории этого дома. Претензий по праву владения и пользования домом к нему никто не предъявляет.
Проверив письменные материалы дела, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.
Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.
Суд считает, что доводы истца в судебном заседании нашли свое подтверждение.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у истца ФИО1 возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности в силу того, что жилым домом ФИО1 пользуется длительное время, около 27 лет, что подтверждается представленными документами и показаниями свидетелей. Сведений о том, что кто-то предъявляет какие-либо права на жилой дом в суд не предоставлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 ФИО8 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на жилой дом, общей площадью 47,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для (внесения изменений) постановки жилого дома на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его мотивированного составления 04.07.2025 г.
Судья: А.В. Колесников
Подлинник находится в материалах дела № Болотнинского районного суда Новосибирской области, уникальный идентификатор дела №.