Дело № 2-1129/2023
Решение
именем Российской Федерации
26 сентября 2023 года <адрес>
Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,
при секретаре Нигматулиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.А. к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, М.М., Ф.И., Ш,М., Г.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Н.А. обратился в суд с иском, основания которого в ходе его рассмотрения уточнил, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее, в том числе из жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, которые ФИО1 завещала ему. Поскольку к нотариусу с заявлением о принятии наследства он не обращался, однако он открыто и непрерывно пользуется этим имуществом, истец просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
В судебное заседание стороны, будучи надлежаще извещенными, не явились, поэтому суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Исполнительного комитета Читинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно завещанию ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес>, она принадлежащий ей жилой дом, находящийся в <адрес>, завещала истцу Н.А.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пестречинской государственной нотариальной конторы Республики Татарстан ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Ш,М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся в <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № права на него не зарегистрированы.
Согласно уведомлению в Едином государственном реестре недвижимости сведения о жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, отсутствуют.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из справки Исполнительного комитета Читинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Н.А. пользуется спорным имуществом с 1989 года.
Поскольку Н.А. открыто и добросовестно пользуется жилым домом и земельным участком с кадастровым номером 16:33:160203:101, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, более пятнадцати лет, принимая во внимание, что право собственности на данное имущество не зарегистрировано, суд считает исковое заявление о признании за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Н.А. (паспорт <данные изъяты>) к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (ИНН №), Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (ИНН №), М.М. (<данные изъяты>), Ф.И. (паспорт <данные изъяты>), Ш,М. (паспорт <данные изъяты>), Г.А. (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать за Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий: