№

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием представителя истицы ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании недействительной процедуры выдела земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, восстановлении права на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, с учетом уточнения, о признании недействительной процедуры выдела земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, восстановлении права на земельную долю.

В обоснование требований указано, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 182 700 кв.м. с видом разрешенного использования: «для ведения сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Большекатрасьское сельское поселение, образованного путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Большекатрасьское сельское поселение, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 С процедурой выдела земельного участка с кадастровым номером № истица не согласна, поскольку в результате выполненных в 2024 году по ее заказу землеустроительных работ, выявлено пересечение (наложение) принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с землями Большекатрасьского сельского поселения, а также расположение на вышеуказанном земельном участке сооружения с кадастровым номером №, принадлежащего Муниципальному образованию «Большекатрасьское сельское поселение Чебоксарского района Чувашской Республики».

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, реализовав свои процессуальные права в лице своего представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, поддержавшей исковые требования с учетом уточнения по изложенным в иске основаниям.

Ответчик администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечила, в письменном отзыве на первоначальные исковые требования просила отказать в удовлетворении исковых требований ввиду их необоснованности.

Третьи лица Филиал ППК Роскадастр по Чувашской Республике, Управление Росреестра по Чувашской Республике, извещенные о времени и месте рассмотрения исковых требований, в судебное заседание своих представителей не направили. Управление Росреестра по Чувашской Республике в письменном отзыве указывает на соответствие требованиям закона произведенной процедуры выдела земельного участка.

Выслушав представителя истицы, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 182 700 кв. метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, район Чебоксарский, с/<адрес>, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение границ земельного участка в ЕГРН определены.

Данный земельный участок сформирован в результате выдела в счет земельных долей в едином землепользовании с кадастровым номером № общей площадью 15 805 274 кв. метров, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарской район, Большекатрасьское сельское поселение.

На основании пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон №101-ФЗ) земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Если приведенное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Закона №101-ФЗ).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (пункт 14 статьи 13.1 Закона №101-ФЗ в редакции действующей на момент рассматриваемых правоотношений). Согласно пункту 12 статьи 13.1 Закона №101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Согласно заключению кадастрового инженера в составе проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ в газете «Таван Ен» от ДД.ММ.ГГГГ № (10379-10380) было опубликовано объявление о выделе с указанием местоположения выделяемого земельного участка.

Возражения в письменной форме от извещенных в установленном порядке собственников земельных долей относительно местоположения и площади образуемого земельного участка по указанным адресам не поступило, в том числе возражения не поступили и в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике - Чувашии».

Проект межевания утвержден по заказу собственника земельной доли ФИО1

В силу части 12 статьи 13.1 Закона №101-ФЗ вышеуказанный проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, принадлежащей ФИО1, был согласован, то есть процедура выдела, установленная нормами названного федерального закон, была соблюдена.

Право собственности ФИО1 на образованный земельный участок в результате выдела в счет земельных долей зарегистрировано в установленном законом порядке.

При установленных обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать в полном объеме.

Доводы истицы о пересечении границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с другими земельными участками какими-либо соответствующими требованиям относимости и допустимости доказательствами не подтверждены, ходатайство о назначении судебной экспертизы истицей не заявлено.

Данные доводы истицы о пересечении границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с другими земельными участками истицы также опровергаются письменным отзывом Управления Росреестра по Чувашской Республике. Кроме того, сам по себе факт наложения границ земельных участков не свидетельствует о нарушении прав истца со стороны ответчика и данный вопрос может быть разрешен установлением границ участков по иску заинтересованного лица.

Доводы истицы о нарушении ее прав расположением на вышеуказанном земельном участке сооружения с кадастровым номером №, принадлежащего Муниципальному образованию «Большекатрасьское сельское поселение Чебоксарского района Чувашской Республики», не могут свидетельствовать об обоснованности ее исковых требований ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим кодексом, федеральными законами. Одним из видов таких ограничений являются ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий (подпункт 1 пункта 2 статьи 56 Земельного кодекса РФ). В силу пункта 3 статьи 105 Земельного кодекса РФ к числу зон с особыми условиями использования территорий относятся, в том числе и охранные зоны объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии).

Собственник сооружения может принять меры по установлению охранной зоны в отношении земельного участка без его изъятия.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании недействительной процедуры выдела земельного участка с кадастровым номером № площадью 182700 кв.м. с видом разрешенного использования «для ведения сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Большекатрасьское сельское поселение, в счет 9/740 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Большекатрасьское сельское поселение, прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 182700 кв.м. с видом разрешенного использования «для ведения сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Большекатрасьское сельское поселение, снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 182700 кв.м. с видом разрешенного использования «для ведения сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Большекатрасьское сельское поселение, восстановлении права ФИО1 на 9/740 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Большекатрасьское сельское поселение, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Егорова