ДЕЛО №2-2275/23

УИД 61RS0008-01-2023-002122-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Павлове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , Терян К.С. , ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, сославшись на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.04.2001г. №. С 15.12.2016г. в указанном помещении истцом была зарегистрирована ответчица Терян К.С., с 17.05.2017г. – ответчики ФИО2, ФИО3

Однако ответчики так и не вселились в указанное жилое помещение и уже около трех лет не проживают в принадлежащем истцу жилом помещении по месту регистрации. В настоящее время истцу и его семье неизвестны место их нахождения и адрес их фактического проживания.

На основании изложенного просил суд признать ФИО2, Терян К.С., ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал полностью, иск просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, Терян К.С., ФИО3 в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного заседания извещались судебной повесткой по последнему известному адресу места жительства, однако ответчики судебные повестки не получают. Согласно сведений ОАСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по РО от 07.06.2023г., ФИО2 и Терян К.С. зарегистрированными в Ростовской области не значатся.

Таким образом, суд считает, что место жительства ответчиков ФИО2 и Терян К.С. неизвестно.

Адвокат Ненашева Е.С. (ордер № от 05.06.2023 г.) и адвокат Зоткин А.В. (ордер № от 01.06.2023г.), привлеченные судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для участия в деле на стороне ответчиков Терян К.С. и ФИО2, исковые требования не признали, возражали против их удовлетворения, поскольку ответчики Терян К.С. и ФИО2 зарегистрированными не значатся.

В отношении ответчика ФИО3 дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.04.2001г. серии №. (л.д. 27).

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по РО от 07.06.2023 г. ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 17.05.2017г. (л.д. 46)

Согласно сведений ОАСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по РО от 07.06.2023г., ФИО2 и Терян К.С. зарегистрированными в Ростовской области не значатся (л.д. 45, 47). Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 15, 24).

Как указывает истец, ответчики так и не вселились в указанное жилое помещение и уже около трех лет не проживают в принадлежащем истцу жилом помещении по месту регистрации. В настоящее время истцу и его семье неизвестны место их нахождения и адрес их фактического проживания.

Истец, посчитав, что имеется основание для признания ответчиков ФИО2, Терян К.С., ФИО3 не приобретшими право пользования указанной квартирой, обратился в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим исковым заявлением.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежавшим ему помещением, в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики ФИО2, Терян К.С., ФИО3 не являются членами семьи истца ФИО1

Представленными доказательствами подтверждено, что ответчики на протяжении длительного времени не проживают по спорному адресу, членами семьи собственника жилого помещения не являются, коммунальные платежи не оплачивают.

С учетом указанных законоположений суд приходит к выводу о том, что право пользования принадлежащим истцу по настоящему делу жилым помещением у ответчиков не приобретено, поскольку они в жилое помещение фактически не вселялись, членами семьи истца не являются, их вещи в указанной квартире отсутствуют, какие-либо расходы по содержанию недвижимости ответчики не несут.

Учитывая изложенное, исковое требование о признании ФИО2, Терян К.С., ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: в том числе признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 33 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Признание ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО3, ФИО2, Терян К.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного домовладения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , Терян К.С. , ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №; Терян К.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт № №; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 29.06.2023 г.