Дело № 2-4015/2023

УИД 21RS0025-01-2023-003347-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что она состоит в <данные изъяты> с ответчиком ФИО2 В период брака ими приобретена <адрес> Она является собственником 2/3 доли указанной квартиры, ответчик ФИО2 собственником 1/3 доли. Во время совместного проживания ответчик не участвовал в оплате расходов по содержанию квартиры, не смотря на то, что его доход позволял это делать, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам. Денежные средства для ведения совместного хозяйства не давал. Добровольно разделить лицевые счета за пользование квартирой и уплате коммунальных платежей. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ГО ЖСК с просьбой о выделении отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ГО ЖСК дал ответ, что вопрос о разделении лицевых счетов решается в судебном порядке. По семейным обстоятельствам ей пришлось переехать в <адрес>, где в настоящее время она проживает и работает на постоянной основе. Квартира находится в полном распоряжении и пользовании только <данные изъяты> ФИО2, в том числе и ее доля. Она в г. Чебоксары не приезжает, а в случае необходимости приехать, останавливается у родственников из за возникшего конфликта с ФИО2

Просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> на неё в размере 2/3 доли и на ФИО2 в размере 1/3 доли с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платёжных документов.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и просила их удовлетворить, пояснив суду, что, не смотря на то, что их с ответчиком сын зарегистрирован в квартире, он продолжительное время в спорной квартире не проживает и она согласна платить за жилье и коммунальные услуги, в том числе и за сына, тем более, приходящаяся на нее доля в квартире составляет 2/3 доли.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Представитель ответчика Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 2/3 доли квартиры <адрес>, ФИО2 является собственником 1/3 доли указанной квартиры.

Согласно выписке из лицевого счёта № в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО, ФИО2

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Содержание, упомянутое в ст. 210 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), включает также расходы на текущий капитальный ремонт принадлежащего помещения и оборудования в нем, поддержание имущества в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долевой участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения и общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения соразмерно своей доле в праве собсвтенности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки природного топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из пояснения истицы следует, что стороны общего бюджета не имеют, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путём совместного обращения в управляющую организацию не урегулированы, совместное хозяйство не ведут, семейные отношения прекращены.

Истица ФИО1 является собственником 2/3 доли в квартире <адрес>, и она вправе отдельно исполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии со своей долей в праве собственности.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 не смотря на то, что состоят в официальном браке, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, суд находит заявленное истцом требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> в размере 2/3 доли на ФИО1, <данные изъяты> и в размере 1/3 доли на ФИО2, <данные изъяты>

Возложить обязанность на Чебоксарскую городскую ассоциацию жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья производить отдельное начисление платы за жильё и коммунальные услуги по квартире <адрес> в размере 2/3 доли в оплате на ФИО1 и в размере 1/3 доли в оплате на ФИО2 с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платёжных документов.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: судья З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.