РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2023 года адрес
Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2023 года
Мотивированное решение составлено 23 мая 2023 года
Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,
при секретаре фио,
с участием ответчика ... ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3036\2023 по иску УК адрес к ... ..., ... ..., ... ..., ...... ..., ... ... об обязании произвести демонтаж внешних блоков кондиционеров, установленных на фасаде многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК адрес обратилось в суд с указанным иском к, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ООО УК адрес осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. Указанный дом является памятником истории и культурного наследия народов РФ. В предмет охраны входит композиционное, архитектурно-художественное решение фасадов здания. Ответчики разместили на фасаде здания вблизи окон занимаемых ими квартир кондиционеры. Требования истца о демонтаже кондиционеров ответчики в добровольном порядке не удовлетворили.
В этой связи ООО УК адрес просило суд обязать ответчиков произвести демонтаж внешних блоков кондиционеров, установленных на фасаде дома по адресу: адрес, в районе квартир ..., ..., ...; взыскать с ответчиков в пользу ООО УК адрес расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В судебное заседании представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчик ... ... в судебном заседании исковые требования не признал.
Ответчики ... ..., ... ..., ... ..., ... .... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представили.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения ответчика ... ..., исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии со ст. 33 Закона адрес «Об охране и использовании недвижимых памятников истории и культуры» № 26 от 14 июля 2000 г., на единичных памятниках истории и культуры и таковых же ансамблевых объектах и вблизи них не допускается размещение оконных маркиз, радио- и спутниковых антенн, размещение продукции рекламного характера, кондиционеров и других малых архитектурно-дизайнерских форм, искажающих целостность восприятия как самих памятников и их территорий, так и силуэта исторической части города (в границах до адрес).
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
ООО УК адрес осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.
... ..., ... ..., ... ... являются собственниками квартиры ... в указанном доме.
... ... на условиях договора социального найма занимает квартиру ... в указанном доме.
... .... является собственником квартиры ... в указанном доме.
Из искового заявления следует, что ответчики разместили на фасаде здания вблизи окон занимаемых ими квартир внешние блоки кондиционеров.
Указанное обстоятельство подтверждается комиссионными актами, составленными работниками ООО УК адрес.
Вместе с тем, дом по адресу: адрес, является объектом культурного наследия регионального значения ..., инженеры фио, фио. Здесь в квартире ... фио".
В предмет охраны входит композиционное, архитектурно-художественное решение фасадов здания.
Таким образом, размещение на фасаде здания внешнего блока кондиционера нарушает требования действующего законодательства.
Ответчики в добровольном порядке требования истца о демонтаже внешних блоков кондиционеров не удовлетворили.
При таких обстоятельствах исковые требования ООО УК адрес и фио подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования УК адрес к ... ..., ... ..., ... ..., ...... ..., ... ... об обязании произвести демонтаж внешних блоков кондиционеров, установленных на фасаде многоквартирного дома, удовлетворить.
Возложить обязанность на ... ..., ... ..., ... ..., ...... ..., ... ..., произвести демонтаж внешних блоков кондиционеров, установленных на фасаде многоквартирного дома жилых помещений ....
Взыскать солидарно с ... ..., ... ..., ... ..., ...... ..., ... ... в пользу расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Пресненский районный суд адрес.
Судья Э.Д, фио