Дело №

78RS0№-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 09.08.2022

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего Чуба И.А.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 ФИО6ФИО3, ФИО5, ООО "Жилкомсервис-<адрес>" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО5, ООО "Жилкомсервис-<адрес>", в котором просит:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу Санкт-Петербург, Колпино, <адрес>, между собственниками в размере долей собственности от общего размера оплаты: за истцом ФИО1 3/8 доли, за ответчиком ФИО2 ? доли, за ответчиком ФИО3 ? доли, за ответчиком ФИО5 1/8 доли;

- обязать ООО "Жилкомсервис-<адрес>" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5.

Истец ФИО1 в предварительном судебном заседании пояснила, что просит определить порядок участия только в расходах на содержание жилого помещения.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявила о признании исковых требований, указав при этом, что она в квартире фактически не проживает.

Иные лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Разрешая исковые требования, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, что квартира по адресу Санкт-Петербург, Колпино, <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 - 1/4 доли, ФИО5 – 1/8 доли, ФИО1 – 3/8 доли, ФИО3 – 1/4 доли.

В квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ее дети ФИО2, ФИО3, внук – несовершеннолетний ФИО4.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Жилкомсервис № <адрес>».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Положениями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку квартира принадлежит ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО6 А.С. на праве общей долевой собственности, в досудебном порядке вопрос об определении порядка и размера участия сторон в оплате за жилое помещение не решен, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части определения порядка участия сособственников в расходах по оплате за жилое помещение в отношении спорной квартиры соразмерно их долям в праве.

Учитывая, что плата за жилое помещение подлежит внесению на основании платежного документа (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), суд считает возможным возложить на ООО «Жилкомсервис № <адрес>» обязанность производить раздельное начисление оплаты за спорное жилое помещение с учетом установленного объема оплаты, с заключением соответствующего соглашения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение в отношении квартиры, расположенной по адресу Санкт-Петербург, Колпино, <адрес> – для ФИО2 - 1/4 доли от общего размера оплаты за жилое помещение, для ФИО5 – 1/8 доли, для ФИО1 – 3/8 доли, для ФИО3 – 1/4 доли.

Обязать ООО «Жилкомсервис № <адрес>» заключить отдельное соглашение с ФИО1, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдавать ей и ФИО2, ФИО5, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу Санкт-Петербург, Колпино, <адрес>, в соответствии с размером их долей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 19.08.2022