Дело № УИД 91RS0№-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 июня 2025 <адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Мазаловой М.И.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Администрация <адрес> Республики Крым, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, истец является собственником квартиры общей площадью 23,4 кв. метров, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик зарегистрирован в квартире с согласия предыдущего собственника (так как является его матерью), при оформлении сделки купли-продажи, обещала в течение недели сняться с регистрационного учета добровольно, но до настоящего времени, не снялась с регистрационного учета, поэтому истец обращается в суд с данным исковым заявлением.

Ответчик истцу не знаком, никогда в квартире не проживала, ее вещей в квартире нет, коммунальные услуги за квартиру она не оплачивает, а истец оплачивает коммунальные услуги с учетом всех зарегистрированных лиц. Ответчик имеет иное постоянное место жительства, общего бюджета с истцом не имеет, членом семьи она не является, но добровольно сняться с регистрационного учета по месту моего проживания отказывается.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация <адрес> Республики Крым.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. При удовлетворении иска не настаивала на взыскании с ответчика уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом. Возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица – Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст.233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании суду показал, что является соседом семьи истца, проживает по соседству с 1985 года, знает семью с 1990-х годов. Ответчик ФИО11 в квартире не проживает, выехал из квартиры более 5 лет назад. Вещей ответчика в квартире нет. Требование о вселении ответчик не заявлял. Со слов соседей знает, что ФИО6 служит в ВСУ. В квартире проживают только истец и его мать - Тамара ФИО7.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 23, 4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрела у ФИО4 <адрес> жилом <адрес> Республики Крым, общей площадью 23, 4 кв.м., кадастровый №. Указанная квартира принадлежала Продавцу на праве собственности, на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1.4 Договора, квартира продается свободной от прав третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования квартирой, право проживания в квартире после ее приобретения покупателем.

Согласно ответа МО МВД России «Сакский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт. <адрес>а <адрес> УССР, документирована паспортом гражданина Российской Федерации серии 03 14 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФМС, код подразделения 900-003. Зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Данное обстоятельство также подтверждается данными паспорта гражданина Российской Федерации, выданном на имя ФИО3, имеющимся в материалах дела.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчик по адресу регистрации: <адрес>, не проживает длительное время, совместно с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию квартиры, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом, в нарушении положения ст.56 ГПК РФ не представил в суд доказательства, опровергающие доводы истца.

Судом установлено, что истец несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ей жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в том числе оплачивает за ответчика оказываемые услуги за вывоз ТБО, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не предпринимала попыток к вселению, намерений проживать в доме не имеет, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, её регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Факт регистрации ответчика в жилом помещении являясь административным актом, не наделяет её правом на это жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик утратил право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Признание ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым домом является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Представителем истца в судебном заседании заявлено ходатайство об отказе от взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку пгт. <адрес>а <адрес> УССР, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.И. Мазалова