Дело № г.
УИН: 05RS0№-50
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 31 января 2023г.
Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Магомедова А.М., при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в Тарумовский районный суд Республики Дагестан с заявлением о признании права собственности на недвижимую вещь – домовладение, расположенное по адресу РД, <адрес>, пер. Интернатский, <адрес>.
В обосновании своего иска указала, что в феврале 2006 г она купила жилой дом, расположенный по адресу РД, <адрес>, пер. Интернатский <адрес>, у ФИО7 по расписке, которая была утеряна с обеих сторон, договор купли продажи не составлялся, с тех пор не являясь собственником вышеуказанного домовладения добросовестно, открыто и непрерывно владела, как своим собственным, проживает в нем более 15 лет, что могут подтвердить свидетели ФИО5 и ФИО6
В том же году она заселилась в дом расположенный по адресу РД, <адрес>, пер. Интернатский, <адрес> вместе с семьей и сделала необходимый ремонт в данном жилом помещении. Прежним собственником указанного недвижимого имущества являлся ФИО7, который в настоящее время умер. В настоящее время и по сегодняшний день истец несет бремя расходов по содержанию дома, оплачивает расходы за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается справками, приобщенными к исковому заявлению, произвожу ремонтные работы, осуществляю все необходимые меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, обеспечиваю сохранность дома.
Считает, что приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу РД, <адрес>, но вместе с тем, у нее отсутствуют какие-либо установленные законодательством документы, подтверждающие право собственности на данное жилое помещение. Это лишает ее права иметь в собственности недвижимое имущество, и реализовать свои права собственника, в частности, права по распоряжению данным имуществом, зарегистрироваться в данном домовладении.
Просит признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу РД, <адрес>, пер. Интернатский, <адрес>, за ней ФИО1 в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, исковое заявление удовлетворить.
Ответчик представитель администрации МО «мело Кочубей» <адрес> РД по доверенности ФИО8, в судебном заседании исковые требования признала, просила удовлетворить исковое заявление ФИО9
Представитель третьего лица – государственный регистратор Кизлярского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление в котором просил принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело провести без его участи.
Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из смысла положений ст. 234 ГК РФ следует, что право собственности на объект недвижимости по праву приобретательной давности возникает у лица при совокупности нескольких условий: данное имущество прошло государственную регистрацию, после чего приобрело статус объекта гражданских прав и обязанностей; у данного имущества имеется собственник (физическое либо юридическое лицо), право собственности, которого зарегистрировано в установленном порядке: срок владения претендующего на спорный объект лица составляет не менее 18 лет с момента государственной регистрации объекта недвижимости (15 лет по правилам ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли).
Из технического паспорта составленного АО «Рестехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по РД отделение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу пер Интернатский, <адрес>, площадью 90,90 кв.м., имеет инвентаризационный № «А» в графе ФИО собственника квартиры указана ФИО1., паспорт 1707 №, выдан ОФМС России по <адрес> и Карачаево –Черкесской Республике в <адрес> от 04.03.2017г, документ подтверждающий право владения справка № от 10.10.2022г.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МО «<адрес>» <адрес> РД на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что она не зарегистрирована, но проживает в домовладении, расположенном по адресу: РД, <адрес>, пер. Интернатский, <адрес>. с 2006 года по настоящее время.
Из справки ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» Территориальный участок <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 абонентский №, проживающая по адресу РД, <адрес>, пер. Интернатский, <адрес>., по состоянию на 01.12.2022г не имеет задолженности за использованный природный газ.
Из справки Филиала ПАО «Россети Северный Кавказ» - «Дагэнерго» Тарумовское энергосбытовое отделение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 лицевой счет <***>, проживающая по адресу РД, <адрес>, пер. Интернатский, <адрес>., по состоянию на 08.12.2022г не имеет задолженности за электроэнергию.
Из копии постановления администрации <адрес> РД от 22.10.1997г., следует, что на основании протокола заседания комиссии по распределению жилья от 22.12.1998г выделить квартиры гражданам ФИО10, ФИО11 и ФИО7
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с 2006 года проживает в домовладение расположенном на земельном участке по адресу: РД, <адрес>, пер. Интернатский, <адрес>. Указанным домовладением ФИО1 добросовестно и открыто владеет по настоящее время, вследствие чего является собственником данного недвижимого имущества – домовладением, расположенного по адресу: РД, <адрес>, пер. Интернатский, <адрес>.
С учетом вышеприведенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Дагестанской АССР, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Интернатский, <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Тарумовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья