Дело № 2-1896/2023

24RS0028-01-2023-001158-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск 20 ноября 2023 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Мугако М.Д.,

при секретаре Болдаревой Е.Е.,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Полюс» к ФИО11, ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Полюс» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчикам, с учётом уточнения. Свои требования мотивировало тем, что ответчики являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по ? доли в праве собственности. Истец осуществляет управление данным многоквартирным домом. Поскольку ответчики длительное время ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с 01.01.2015 по 14.12.2022 образовалась задолженность в размере 442 861,91 руб., а также задолженность по пени за указанный период в размере 210 989,94 руб. Учитывая данные обстоятельства, истец просит взыскать в свою пользу указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о признании иска и снижении размера неустойки.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 пояснил, что в настоящее время в квартире не проживает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. (ст. 30 ЖК РФ)

На основании ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Полюс» в соответствии с уставом осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу г. <адрес>

Собственниками квартиры № 4 в указанном доме являются ответчики ФИО6 и ФИО7, по ? доли за каждым.

Из представленных истцом расчетов задолженности следует, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.01.2015 по 14.12.2022 образовалась задолженность в размере 442 861,91 руб. и начислены пени в размере 210 989,79 руб.

Расчёт задолженности ответчиками не оспорен. Доказательств отсутствия задолженности также не представлено.

Ответчики обратились в суд с заявлениями о признании иска, просили снизить размер неустойки.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчикам были разъяснены последствия признания иска, заявления поданы добровольно, суд полагает, что имеются основания для принятия признания иска ответчиками.

Учитывая изложенные обстоятельства, вышеуказанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в долевом порядке.

Рассмотрев заявления ответчиков о снижении неустойки, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, учитывая семейное положение ответчиков, период задолженности, размер неустойки, поскольку заявленная неустойка явно не соразмерна последствиям нарушенного обязательства, суд полагает, что неустойка подлежит снижению до 50 000 руб. с каждого из ответчиков. Такой размер неустойки суд полагает разумным и обоснованным.

Доводы третьего лица ФИО1 о том, что он находится под стражей, в квартире не проживает, правового значения для рассмотрения данного дела не имеют. В случае выбытия кого-либо из членов семьи собственников и отсутствия индивидуальных приборов учета, ответчики вправе обратиться с соответствующими заявлениями в управляющую компанию для перерасчета оплаты коммунальных услуг в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Доказательств такого обращения сторонами не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина по 4 869,26 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО13 (паспорт №) в пользу ТСЖ «Полюс» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 221 430,95 руб., пени в размере 50000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 869,26 руб.

Взыскать с ФИО14 (паспорт №) в пользу ТСЖ «Полюс» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 221 430,95 руб., пени в размере 50000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 869,26 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме изготовлено 27.11.2023.

Судья М.Д. Мугако