УИД № 77RS0017-02-2022-008582-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6568/2022 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о приведении жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в надлежащее техническое и санитарно-гигиеническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о приведении жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в надлежащее техническое и санитарно-гигиеническое состояние, ссылаясь на то, что ГБУ «Жилищник адрес» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. Истцом проведено комиссионное обследование приквартирного холла в зоне квартиры № 504, в ходе которого выявлено, что при входе в подъезд, на лестничной площадке 7 этажа (где расположена квартира ответчиков) и выше и в межквартирном холле также присутствует устойчивый запах отходов животного происхождения (экскрементов), которым пропитано все вокруг. Жильцам квартиры неоднократно направлялись уведомления о приведении квартиры в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, предписание ими не исполнено. На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков привести жилое помещение – квартиру № 504 по адресу: адрес, и места общего пользования в составе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (лестничная площадка, лестница и межквартирный холл) в надлежащее техническое и санитарно-гигиеническое состояние за свой счет, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и почтовые расходы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, возражения на иск не представили.

Суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктами 1, 4 ст. 17 адрес кодекса РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан; пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пп. 1.3, 2.2 Временных правил содержания собак и кошек в адрес, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 08.02.1994 № 101, обязательным условием содержания животного является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития. Владельцы животных обязаны поддерживать санитарное состояние дома и прилегающей территории. Запрещается загрязнение собаками подъездов, лестничных клеток, лифтов, а также детских площадок, дорожек, тротуаров. Если собака оставила экскременты в этих местах, они должны быть убраны владельцем.

Согласно положениям ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организаций последняя несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пп. «е» п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками отдельной двухкомнатной квартиры № 504 по адресу: адрес, где зарегистрированы постоянно; совместно с собственниками в жилом помещении зарегистрирована соответчик ФИО3, что подтверждается единым жилищным документом.

Указанный дом находится в управлении ГБУ «Жилищник адрес».

При обследовании представителями ГБУ «Жилищник адрес» по многочисленным жалобам и обращениям жителей-соседей подъезда № 11 дома № 44 корп. 3 по адрес было установлено, что квартира ответчиков расположена на седьмом этаже 12 этажного многоквартирного дома и на нее поступают неоднократные коллективные жалобы на устойчивый отвратительный запах, исходящий из нее. При обследовании общего имущества собственников дома, а именно – при входе в подъезд на лестничной площадке этажа и выше и в межквартирном холле также присутствует устойчивый запах отходов животного происхождения (экскрементов), которым пропитано все вокруг. Доступ в жилое помещение для составления Акта осмотра не предоставлен. Со слов соседей, жители квартиры № 504 содержат большое количество собак и не производят за ними должный уход, в связи с этим квартира и места общего пользования находятся в антисанитарных условиях, так как запах проникает во все квартиры, расположенные как рядом, так выше и ниже квартиры № 504.

Согласно Акта от 09.03.2022 г., жителям квартиры № 504 рекомендовано привести жилое помещение в надлежащее техническое и санитарно-гигиеническое состояние.

Жителям квартиры № 504 неоднократно направлялись уведомления о приведении квартиры в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, однако все требования и уведомления ответчиками игнорируются.

На момент рассмотрения дела указанные нарушения не устранены.

Таким образом, поскольку ответчиками нарушение не устранено, учитывая, что ответчики были уведомлены о необходимости устранения выявленных нарушений, однако не отреагировали на уведомления, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ГБУ «Жилищник адрес».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН <***>) удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) привести жилое помещение (квартиру) по адресу: адрес, и места общего пользования в составе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (лестничная площадка, лестница, межквартирный холл) в надлежащее техническое и санитарно-гигиеническое состояние за свой счет.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ГБУ «Жилищник адрес» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Плаксина

Решение в окончательной форме принято 06 декабря 2022 года