Дело №...

52RS0№...-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нижний Новгород 18 марта 2025 года

Советский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Телковой Е.И.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» (далее также НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за период с (дата) по (дата) года в размере 51445 рублей 62 копейки по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), указывая, что ответчик, согласно выписке из ЕГРН, является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу(адрес), кроме того, истец просит суд о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины.

В судебное заседание истец явку представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела истец извещен, представитель истца сообщила о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в материалы дела представлены возражения на иск, в обоснование которых ответчик указывает, что истец не представил доказательств принадлежности истцу помещения П2, находящегося в жилом доме по адресу: г. Н.Новгород, (адрес). Как следует из учетной документации на строения под адресом (адрес) действительности находятся несколько строений, в их числе и принадлежащее ответчику отдельно стоящее нежилое здание. Во всех строениях имеются помещения под литерами П2. Согласно выписке из ЕГРН принадлежащее ответчику нежилое помещение с кадастровым номером №..., расположено внутри (в пределах) объекта с кадастровым номером №.... Как указывает истец, здание, в котором вышеуказанное помещение расположено по адресу (адрес). Однако жилой дом по указанному адресу, о котором идет речь, имеет кадастровый №..., а не №.... Более того, в выписке по зданию с кадастровым номером №... приводится перечень помещений с кадастровыми номерами, расположенных в нем. Помещение с кадастровым номером №... в этом списке отсутствует. Кроме того, ответчик просит применить общий срок исковой давности в три года.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В этой связи, учитывая характер спора, предмет и основания исковых требований, на стороне истца лежала обязанность доказать факт существования обязательств и неисполнение или ненадлежащее их исполнение ответчиком, а на стороне ответчика - отсутствие факта, с которым закон связывает возникновение обязательств, либо их надлежащее исполнение.

Истец является организацией, целью деятельности которой является обеспечение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес). Функциями фонда является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, а также ведение учета поступивших средств.

ФИО1, ответчик по делу, является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: (адрес)Д, кадастровый №..., в данном здании находятся помещения с кадастровыми номерами №..., №..., №..., №....Истец, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: (адрес) не оплачивает обязательные взносы на капитальный ремонт, при этом сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №... за период с февраля 2015 года по сентябрь 2023 года составляет 36916,40 руб., а сумма пени по состоянию на (дата) по лицевому счету №... составляют 14529,23 руб., обратился в суд с настоящим иском.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 ЖК РФ).

В Едином государственном реестре недвижимости (далее также ЕГРН) содержатся сведения о следующих объектах недвижимости: здании с кадастровым номером №... (литера А), расположенном по адресу: Российская Федерация, (адрес), городской округ (адрес); здании с кадастровым номером №... (литера Б,Б1), расположенном по адресу: Российская Федерация, (адрес), р-н Нижегородский, (адрес); здании с кадастровым номером №... (литера Д,(адрес)), расположенном по адресу: (адрес), г.о. (адрес)Д; здании с кадастровым номером №... (литера Е), расположенном по адресу: (адрес), городской округ (адрес)Д строение 1.

Данные объекты недвижимости внесены в реестр объектов недвижимости как ранее учтенные на основании данных, полученных в результате инвентаризации учетно-технической документации Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» (Нижегородское отделении).

Вместе с тем, согласно материалов дела, принадлежащее ответчику нежилое помещение с кадастровым номером №... расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №..., которое является жилым домом.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), имеет иной кадастровый №..., при этом помещение с кадастровым номером №... не входит в состав помещений указанном объекте.

Как следует из материалов дела и установлено судом, нежилое помещение П2, кадастровый №..., находится в жилом доме с кадастровым номером №..., и не входит в состав помещений многоквартирного дома по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), кадастровый №....

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Кроме того, самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска о взыскании задолженности с февраля 2015 года по май 2021 года, является пропуск срока исковой давности, о чем заявлено ответчиком.

Оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании судебных расходов, предусмотренных ст. 98 ГПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» к ФИО1 о взыскании задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд (адрес) в течение одного месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Телкова

Решение принято в окончательной форме (дата).