16RS0049-01-2025-002237-41

2.124

Дело №2-1986/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 мая 2025 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Нургалиевой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «71А Квартал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «71А Квартал» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи.

В обоснование своего иска истец указал, что ФИО1 является собственником ... ....

Многоквартирный ... ... находится в управлении ТСЖ «71А Квартал».

В обязанности должника входит обязанность вносить плату за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик своевременно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг также должна быть возложена на члена семьи собственника ФИО2 (сын).

Направленная досудебная претензия о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками проигнорирована. Конверт возвращен истцу.

Ранее заочным решением Ново-Савиновского районного суда г.Казани от --.--.---- г. по делу №-- исковые требования ТСЖ «71А Квартал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи удовлетворены.

На момент обращения в суд с настоящим заявлением обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками исполняются не в полном объеме, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиков в размере 662 773 рубля 83 копейки за период с --.--.---- г. по --.--.---- г., что подтверждается справкой по начислениям, выпиской из финансового лицевого счета.

В связи с изложенным, истец просил взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 662 773 рубля 83 копейки, государственную пошлину в размере 18 255 рублей 48 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился. В суд представил заявление, согласно которому исковые требования ТСЖ «71А Квартал» поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещены, причину неявки не сообщили.

Огласив исковое заявление и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в собственности ФИО1 находится жилое помещение - квартира по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 98-105).

В ... ... зарегистрирован на постоянной основе ФИО1 с --.--.---- г., ФИО2 с --.--.---- г., что подтверждается выпиской из домовой книги от --.--.---- г. (л.д. 61).

Управление домом осуществляет ТСЖ «71А Квартал».

Финансово-лицевой счет №-- на указанную ... ... открыт на имя ФИО1 с составом семьи из 2 человек.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно- коммунальных платежей.

В связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам, которая до настоящего времени не погашена.

Из представленного расчета ТСЖ «71А Квартрал» за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. долг по жилищно-коммунальным услугам составляет 662 773 рубля 83 копейки.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным ТСЖ «71А Квартал».

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «71А Квартал» задолженность по коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 662 773 рубля 83 копейки.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина.

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчиков, пропорционально удовлетворенным требованиям.

При этом суд полагает необходимым отметить, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании санкции, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации), что нашло свое прямое отражение в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199, 233 -237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «71А Квартал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт серия №--, №--), ФИО2 (паспорт серия №-- №--) в пользу Товарищества собственников жилья «71А Квартал» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по коммунальным услугам в размере 662 773 рубля 83 копейки и 18 255 рублей 48 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 мая 2025 года.

Судья: (подпись) Ягудина Р.Р.