Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

УИД: 02RS0<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

28 августа 2023 года <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Зрелкиной Е.Ю.,

при секретаре Бурнашевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, пени, мотивируя требования тем, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, корпус 2, через которое проходят магистральные трубы с изоляцией для исключения теплопотерь, являясь пользователем услуг теплоснабжения, не производит оплату потребляемой тепловой энергии и горячего водоснабжения, в связи с чем за период с февраля 2022 года по январь 2023 года образовалась задолженность в размере 159 544 рубля 68 копеек, которая ответчиком в настоящее время не погашена. Просил суд взыскать задолженность за период с февраля 2022 года по январь 2023 года в размере 159 544 рубля 68 копеек, пени за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 3 993 рублей 77 копейки, пени с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по день фактической уплаты истцу долга в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 470 рублей 78 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с февраля 2022 года по май 2023 года в размере 228 902 рубля 37 копеек, пени за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 20 635 рублей 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 470 рублей 78 копеек.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, представил письменные возражения. В ходе судебного разбирательства пояснил, что действительно в принадлежащем ему нежилом помещении транзитом проходят общедомовые трубы, которые отдают тепло и горячее водоснабжение, однако такая теплоотдача не достаточна для поддержания нормативной температуры, в нежилом помещении им установлено дополнительное отопительное электрическое оборудование инфракрасные обогреватели, за счет которого поступает тепло. Просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчета за коммунальную услугу по отоплению между собственниками нежилых помещений и ресурсоснабжающими организациями установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>.

Согласно абз. 3 п. 6 Правил <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п. 4.133 Правил и норм технической эксплуатации ящного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> температура воздуха в подвальных помещениях должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность духа - не выше 60%.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежаще изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения (подвального помещения), с кадастровым номером 04:11:010112:261, общей площадью 490,1 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, корпус 2.

В период с февраля 2022 года по май 2023 года АО «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство» в принадлежащее ответчику нежилое помещение поставлялась тепловая энергия и горячее водоснабжение.

Арбитражным судом Республики Алтай <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> рассмотрено дело по заявлению АО «Горно-Алтайское ЖКХ» к обществу с ограниченной ответственностью УК «Доверие плюс», к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО1

Данным решением, имеющим в силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение, установлено, что между обществом с ограниченной ответственностью УК «Доверие плюс», являющимся управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, и АО «Горно-Алтайское ЖКХ» заключен договор от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-УК оказания услуг по поставке тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение. Через подвальные помещения многоквартирного дома, принадлежащие на праве собственности ФИО1, используемые последним для проведения физкультурных занятий, тренировок, проходят магистральные трубы отопления с изоляцией для исключения теплопотери. Теплоснабжение подвальных помещений производится за счет прямых и обратных трубопроводов теплоснабжения ГУЖД, иных систем и устройств (размещенных и применяемых) теплоснабжения в помещении нет. При этом, покрытие трубопроводов утеплителем из вспененного материала не изолирует их теплоотдачу с обеспечением температурного режима +17 градусов. Указанные выводы суда основаны, в частности, на заключении специалистов общества с ограниченной ответственностью «Экспертно-правовой центр» <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, согласно которым нежилое помещение, общей площадью 490,1 кв.м., принадлежащее ФИО1, является отапливаемым в связи с обогревом, осуществляемого за счет тепла, выделяемого трубопроводами, проходящими через помещения и являющейся частью системы отопления здания. Количество тепла, поступающие от прямых и обратных труб в нежилые помещения, принадлежащие ФИО1 обеспечивают температуру воздуха +17 С, что превышает норматив для неотапливаемых помещений.

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что поставляемая тепловая энергия в нежилом помещении, принадлежащем ответчику, не соответствовала в спорный период времени с февраля 2022 года по май 2023 года установленным нормативам, материалы дела не содержат и сторонами не представлено.

В ходе судебного разбирательства ответчик пояснил, что теплоотдача, поступаемая от магистральных труб отопления, не достаточна для поддержания нормативной температуры, в нежилом помещении им установлено дополнительное отопительное электрическое оборудование инфракрасные обогреватели, за счет которого поступает тепло.

Как следует из представленного ответчиком договора подряда <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>П от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, ФИО1 и ООО «Алтайстройлес» заключили договор на выполнение работ по установке системы отопления инфракрасными обогревателями нежилого помещения подземного этажа по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, корпус 2.

Согласно обследованию подвальной части здания по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, корпус 2, выполненного ООО «ВИСМА», для общественных помещений тепловыделения от магистральных трубопроводов отопления нельзя учитывать как основной источник отопления, так как нет возможности регулировки теплоотдачи для поддержания оптимальных параметров воздуха. Температура в помещениях должна учитываться с учетом наиболее холодной пятидневки для <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> при минус 33 градусах. Теплопотери от магистральных трубопроводов по проекту относятся к жилой части здания. Для отопления общественных помещений, расположенных в подвальной части здания, необходимо предусмотреть индивидуальный узел учета с прокладкой магистралей и установкой отопительных приборов по контуру наружных стен и устройством термоголовок для регулирования температуры.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что несмотря на выводы ООО «ВИСМА» и установку ФИО1 дополнительных источников отопления, данное обстоятельство не свидетельствует о том, что в спорный период времени в принадлежащее ответчику в нежилое помещение не поступала тепловая энергия, поставляемая истцом.

Как следует из расчета начислений тепловой энергии и горячего водоснабжения, за период с февраля 2022 года по май 2023 года ФИО1 не производил оплату тепловой энергии и горячего водоснабжения, в связи с чем перед истцом образовалась задолженность в размере 228 902 рубля 37 копеек. Доказательств оплаты задолженности в необходимом размере ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере 228 902 рубля 37 копеек, согласно представленному истцом расчету задолженности, который судом проверен и признан правильным. Доказательств, подтверждающих иной расчет, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 190 «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика пени за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 20 635 рублей 76 копеек.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 470 рублей 78 копеек.

С учетом пропорционально удовлетворенной части уточненных исковых требований, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 224 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с февраля 2022 года по май 2023 года в размере 228 902 рубля 37 копеек, пени за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 20 635 рублей 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 470 рублей 78 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Муниципального образования «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» государственную пошлину в размере 1 224 рубля.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.Ю. Зрелкина

Решение в окончательной форме принято <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.