УИД 77RS0035-02-2022-013614-46
Дело № 2-1621/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2023 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 об обязании заключения соглашения,
руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные) об обязании заключения соглашения удовлетворить.
Обязать ФИО1 заключить соглашение о вступлении в договор аренды от 31 марта 2021 г. № М-12-056444 земельного участка с кадастровым номером 50:54:0000000:11, расположенного по адресу: адрес, адрес ФИО2 на следующих условиях:
СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ
№М-12-056444
13.05.2021г
В ДОГОВОР АРЕНДЫ адрес С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА, предоставляемого правообладателю зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке
№М-12-056444
31.03.2021г.
50:54:0000000:11 кадастровый номер
12/01/00512 условный номер
адрес
Департамент городского имущества адрес, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес фио, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес», и доверенности от 16 декабря 2020 г., зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77-2020-6-1183, с одной стороны, и ФИО1 (паспортные данные), именуемая в дальнейшем Арендатор «11», с другой Стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», от 15 мая 2012 г. № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества адрес», а также в связи с обращением ФИО1 от 12 апреля 2021г. № 33-5-38172/21-(0)-0, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении ФИО1 в Договор на Сторону Арендатора
1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на нежилое помещение площадью 35,8 кв. м в здании площадью 3 275,7 кв. м по адресу: адрес, адрес ФИО2, д. 8 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 апреля 2021г.
№ КУВИ-002/2021-37188234, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 июня 2019 г. № 77:19:0020302:171-77/017/2019-2) Арендатор «11» вступает в Договор на Сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору от 31 марта 2021 г. № М-12-056444, принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам.
Размер обязательств Арендаторов по Договору соразмерны долям в праве на здание, сооружения или помещений в них расположенных на участке и принадлежащих Арендаторам.
2. Арендатор «11» вправе использовать Участок для целей эксплуатации нежилого помещения в здании офисно-административного назначения, в соответствии с установленным видом разрешенного использования, без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.
3. Арендатор «11» вправе использовать земельный участок под вспомогательные виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки адрес».
4. Договор заключен сроком до 24 января 2070 г.
5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).
6. Установить Арендатору «11» с 25 июня 2019 г. (с даты государственной регистрации права собственности на нежилое помещение) размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению 2 к настоящему Соглашению. Приложение 2 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.
7. Границы Участка вынесены на местность в соответствии с действующим законодательством и идентифицированы на прилагаемой к Соглашению выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости полученным в электронном виде (Приложение 1). Копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей частей здания (помещений в них/сооружения.
Соглашения о вступлении в Договор аренды новых лиц подписываются дрендодателем и вступающими в Договор Арендатором.
9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.
10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования земельным Участком.
11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:
11.1. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением адрес, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и — обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право — пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.
11.2. Арендаторы обязаны с соблюдением правил настоящего Договора письменно уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.
11.3. Арендаторы обязаны в двухнедельный срок с даты присвоения Департаментом городского имущества адрес Соглашению о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора учетного номера предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве документы, необходимые для государственной регистрации Соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.
11.4. Участок предоставляется без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.
11.5. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке (помещений в нем), размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.
11.6. Обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной Техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.
11.7. Арендатору принять к сведению, что в случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением 2 к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Договором и (или) законодательство порядке.
12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.
13. Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из Сторон.
Приложения к Соглашению:
1 - копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
2 — расчет арендной платы
14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ: Департамент городского имущества адрес
ИНН/КПП <***>/770301001, ОКПО 16412348
Юридический адрес: 123112,
г, Москва, адрес
Почтовый адрес: 123112,
г, Москва, адрес
Расчетный счет № <***>
в Отделение 1 Москва Лицевой счет № <***> БИК 044583001
Телефон: телефон
АРЕНДАТОР «11»:
ФИО1 (паспортные данные)
Адрес регистрации: адрес, адрес
Почтовый адрес: адрес, адрес
СНИЛС: <***>
Телефон: телефон
Приложение 2 к Договору № М-12-056444 от «13» мая 2021 г.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-12-056444-011
Арендатор «11»: ФИО1
Адрес участка: адрес, адрес, ул. полковника милиции ФИО2 Кадастровый номер: 50:54:0000000:11
1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1.1. адрес, всего
кв.м
2520
1.2.Кадастровая стоимость земельного участка с 01.01.2019*
руб.
19692111,60
1.3. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости
%
1,5
1.4. Доля Арендатора «11» для расчета арендной платы (109/10 000)
кв.м
35,8
1.5. Годовая арендная плата с 25.06.2019*
руб.
4196,30
* В случае изменения кадастровой стоимости участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.
2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА
2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.
2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ключевой ставки ЦБРФ.
3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Получатель платежа:
ИНН <***> КПП 770301001
УФК по адрес (Департамент городского имущества адрес л/с <***>)
Счет банка получателя: 40102810545370000003
Счет получателя: 03100643000000017300
Наименование Банка получателя платежа: ГУ Банка России по ЦФО// УФК по адрес адрес
БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08
КБК 07111105011028001120; ОКТМО 45931000
Назначение платежа: Арендная плата за землю за _ квартал года ФЛС № М-12-056444-011
4. ПРИМЕЧАНИЕ
Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес» и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
5. ПОДПИСИ СТОРОН
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио Бычков