77RS0022-02-2023-006519-17
№ 2-5182/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 июня 2023 года город Москва
Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Гудковой В.К., с участием прокурора Орлова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5182/2023 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 х, ФИО1 х Ефремовских х о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, признании права общей долевой собственности, выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселении в жилое помещение с постановкой на регистрационный учет по месту жительства,
Установил:
Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 (по 1/2 доли в праве собственности каждому) на однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 32,5 кв.м, общей площадью 32,5 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м), расположенной по адресу: гх, признании права собственности города Москвы на квартиру, расположенную по адресу: гхо признании права общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 (по 1/2 доли в праве собственности каждому) на однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 42,4 кв.м, общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 20 кв.м), расположенной по адресу: г. х, выселении ФИО2, ФИО3, ФИО4 из однокомнатной квартиры (площадью жилого помещения 32,5 кв.м, общей площадью 32,5 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м), расположенной по адресу: хсо снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселении в однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 42,4 кв.м, общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 20 кв.м), расположенной по адресу: х, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства.
В обоснование заявленных требований истец Департамент городского имущества города Москвы указал на то, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: хвключен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве. Однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 32,5 кв.м, общей площадью 32,5 кв.м., жилой площадью 18.8 кв.м расположенная по адресу: г. х принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО3 (по 1/2 доли в праве собственности каждому), однокомнатная квартира по адресу: хне отселена, в связи с чем ДГИ г. Москвы обратился в суд с указанным выше иском.
Представитель истца Департамента городского имущества города Москвы ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования Департамента городского имущества города Москвы поддержала, настаивала на их удовлетворении, отметила, что ответчиками было подписано согласие на предоставляемую равнозначную квартиру по адресу: х, однако договор, предусматривающий переход прав собственности ответчиками до настоящего времени не подписан, подчеркнула, что ответчики не состоят на жилищном учете.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседания явились, против удовлетворения исковых требования не возражали.
Представители третьего лица ГУ МВД России по г. Москве, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав участников процесса, а также заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ДГИ г. Москвы подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом при рассмотрении дела установлено, что в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: х включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.
По данным выписки из ЕГРН, однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 32,5 кв.м, общей площадью 32,5 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м), расположенная по адресу: гх принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО3 (по 1/2 доли в праве собственности каждому).
По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги от 10.04.2023, а также в Едином жилищном документе от 07.04.2023, в квартире по адресу: х имеет регистрацию по месту жительства ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон «О статусе столицы Российской Федерации») нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;
3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
В силу ст. 7.3. Закона «О статусе столицы Российской Федерации» взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира.
В силу ч. 1 ст. 6 Закона города Москвы от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» (далее – Закон города Москвы № 14) гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом города Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом города Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона города Москвы № 14 в случае отказа указанных в части 1 данной статьи граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении условий, установленных Законом города Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», им предоставляется равнозначное жилое помещение в соответствии с федеральным законодательством и данным Законом. Указанные граждане сохраняют право состоять на жилищном учете до получения ими жилых помещений или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с жилищного учета.
Уведомлением Департамента от 27.12.2022 № 33-6-856269/22-(0)-1 ФИО2, ФИО3, ФИО4 была предложена равнозначная однокомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: х (площадью жилого помещения 42,4 кв. м, общей площадью 40,9 кв. м, жилой площадью 20 кв. м, 13 этаж).
13.01.2023 от ФИО2, ФИО3, ФИО4 поступило согласие на предложенный вариант квартиры по адресу: ххх.
13.01.2023 ФИО2, ФИО4 было подписано обязательство фактически освободить занимаемое жилое помещение по адресу: <...>, не вселять и не осуществлять регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания по данному адресу, не приватизировать и не осуществлять сделок в отношении указанной квартиры, а также сняться с регистрационного учета по данному адресу.
Распоряжением Департамента от 25.01.2023 № 3130 ФИО2, ФИО3, ФИО4 взамен освобождаемой однокомнатной квартиры (площадью жилого помещения 32,5 кв. м, общей площадью 32,5 кв. м, жилой площадью 18,8 кв. м), расположенной по адресу: хххв доме-новостройке в собственность.
В соответствии с абзацем 2 пункта 1 данного распоряжения Департамента от 25.01.2023 № 3130 указанная квартира предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя ФИО4
В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
Письмами Департамента от 30.01.2023 № 33-6-8758/23-(0)-1, № 33-6-87563/23-(0)-1, № 33-6-87578/23-(0)-1 ФИО2, ФИО3, ФИО4 были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчикам в качестве приложения к указанным письмам, однако для заключения договора, предусматривающего переход права собственности на предоставляемую квартиру ФИО2, ФИО3, ФИО4 в Департамент не явились.
Таким образом, принимая во внимание, что ответчикам взамен однокомнатной квартиры (площадью жилого помещения 32,5 кв. м, общей площадью 32,5 кв. м, жилой площадью 18,8 кв. м), расположенной по адресу: х, находящейся в собственность ответчиков, предоставляется равнозначная однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 42,4 кв. м, общей площадью 40,9 кв. м, жилой площадью 20,0 кв. м) по адресу: х в доме-новостройке (общая и жилая площадь предоставляемой квартиры больше, чем общая и жилая площадь освобождаемой комнаты, предоставляемая квартира находится в том же районе города Москвы, что и освобождаемая квартира. Квартира по адресу: гх отвечает установленным законом стандартам благоустройства (что подтверждается приобщенным к материалам настоящего гражданского дела актом осмотра предоставляемой квартиры) и предоставляется на тех же условиях – в собственность), суд приходит к выводу о том, что предоставляемая квартира по адресу: х является равнозначным жилым помещением по отношению к освобождаемой однокомнатной квартиры (площадью жилого помещения 32,5 кв. м, общей площадью 32,5 кв. м, жилой площадью 18,8 кв. м), расположенной по адресу: г. ххх, в связи с чем исковые требования Департамента городского имущества города Москвы подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 212 ГПК РФ суд полагает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению, принимая во внимание обстоятельства дела, и возможное причинение ущерба истцу, в части выселения и переселения ответчиков.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы – удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 хвны и ФИО1 х (по 1/2 доле в праве собственности каждому) на однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 32,5 кв. м, общей площадью 32,5 кв. м, жилой площадью 18,8 кв. м), расположенную по адресу: гх);
Признать право собственности города Москвы на однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 32,5 кв. м, общей площадью 32,5 кв. м, жилой площадью 18,8 кв. м), расположенную по адресу: х);
Признать право общей долевой собственности ФИО1 х и ФИО1 х доле в праве собственности каждому) на однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 42,4 кв. м, общей площадью 40,9 кв. м, жилой площадью 20 кв. м.) по адресу: гх);
Выселить ФИО1 х, ФИО1 х, Ефремовского х из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. х 1, со снятием Ефремовсого х с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: г. х и переселить ФИО1 х, ФИО1 х, Ефремовского х в однокомнатную квартиру по адресу: гх с постановкой Ефремовского х на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: х.
Обратить исполнение решения суда в части выселения ФИО1 х, ФИО3 х хАхича из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. х и переселения ФИО1 х, ФИО1 х, Ефремовского х и переселения ФИО1 х, ФИО1 х, Ефремовского х в однокомнатную квартиру по адресу: хк немедленному исполнению.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
И.Ю. Горькова