43RS0042-01-2022-001064-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2023 года пгт Юрья Кировской области

Юрьянский районный суд Кировской области в составе председательствующей судьи Орловой И.В.,

при секретаре Земляникиной Е.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Юрьянского района Козловой Е.В.,

истца ФИО1, адвоката Кокорина А.Л. по ордеру от 16.01.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-88/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: ХХХ на основании свидетельства о праве собственности № ХХХ от ХХХ. В указанной квартире зарегистрирована ФИО2, которая с ХХХ года в ней не проживает, фактически проживает в гХХХ без регистрации, постоянного места жительства там не имеет, место жительства ответчика истцу не известно. С ответчиком семейные связи утрачены, личные вещи в доме отсутствуют, связь с ответчиком истец не поддерживает, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в содержании жилья ответчик помощи не оказывает. Таким образом, истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по данному адресу, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета. Снятие ответчика с регистрационного учета истцу необходимо для дальнейшей продажи квартиры. ФИО1 просит признать ФИО2, ХХХ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ХХХ, снять ответчика с регистрационного по указанному адресу.

В связи с тем, что местонахождение ответчика на дату рассмотрения судом дела не известно, извещение, направленное по адресу регистрации, ответчиком, определением от ХХХ для представления интересов ответчика ФИО2 назначен адвокат Юрьянского офиса Кировской областной коллегии адвокатов.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО2 является дочерью ФИО1 ФИО1 купила квартиру в ХХХ в ХХХ году, выплатила при этом кредит. В квартиру ФИО1 не заселялась, там жила и была зарегистрирована ФИО2 ФИО2 уехала на заработки в ХХХ в ХХХ году, там проживает. Ключи от квартиры ФИО2 оставила соседке. Адрес места жительства и телефон ФИО2 ФИО1 не известны. Несколько лет назад ФИО2 приезжала в ХХХ в гости к своей знакомой. ФИО1 ФИО2 не видела. Препятствий в пользовании квартирой ФИО2 никто не чинил.

Адвокат Кокорин А.Л. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Старший помощник прокурора Козлова Е.В. в заключении полагала, что с учетом того, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения на место жительства в другой город, иных обстоятельств дела исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ХХХ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ХХХл.д. 13, 44-45). Право собственности ФИО3 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ХХХ (л.д. 10).

Из поквартирной карточки на жилое помещение следует, что в квартире с ХХХ зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д.14).

Согласно информации Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Юрьянский» от ХХХ ответчик ФИО2 с ХХХ по настоящее время зарегистрирована по адресу: ХХХ (л.д. 40).

Из показаний свидетелей ХХХ (сын истца, брат ответчика), ХХХ (знакомая истца) следует, что ответчик ФИО2 приходится дочерью истцу ФИО1, по адресу: ХХХ не проживает, о её местонахождении им не известно, ФИО2 приезжала в ХХХ около двух лет назад в гости, поясняла, что вернуться сюда жить не намерена.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, учитывая то, что ответчик ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, не проживает в нем более трех лет, не предпринимает мер к сохранности данного жилого помещения, не осуществляет оплату коммунальных услуг и содержания жилья по спорной комнате, с просьбами об устранении препятствий в пользовании, сохранения за ней права пользования названным жилым помещение не обращалась, доказательств вынужденности выезда и наличия препятствий в пользовании ответчиком спорным жилым помещением не имеется, а также то обстоятельство, что регистрация ответчика в спорной квартире не позволяет истцу как собственнику в полной мере реализовать свои полномочия собственника, что нарушает его права на пользование, владение и распоряжение принадлежащей ему квартирой без обременения её регистрацией ответчика, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ХХХ года рождения, уроженку ХХХ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: ХХХ.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ХХХ) в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в сумме 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.В.Орлова

Мотивированное решение составлено 16.01.2023.