Дело №2-1-5674/2025

40RS0001-01-2025-004725-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2025 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Конопелкиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Масленковым А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная организация БЕРЁЗКА» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

06 апреля 2025 года Государственная жилищная инспекция Калужской области (далее – ГЖИ Калужской области) обратилась в суд с иском к ответчику, просила обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании № от 11 июля 2024 года, по адресу: <адрес>, а именно: произвести работы по восстановлению штукатурно-окрасочного слоя кирпичной кладки стен фасада и цоколя в районе <адрес> произвести работы по восстановлению штукатурно-окрасочного слоя торцевой части дома, по адресу: <адрес>.

Представитель истца ГЖИ Калужской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Жилищно-коммунальная организация БЕРЁЗКА» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства вынесено судом в соответствии с пунктом 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и занесено в протокол судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, а также дело №5-494/2025 об административном правонарушении мирового судьи судебного участка №13 Калужского судебного района Калужской области, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в ГЖИ Калужской области 01 июля и ДД.ММ.ГГГГ поступило обращение ФИО1 проживающей по адресу: <адрес> по вопросу ненадлежащего содержания и технического состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с поступившим обращением специалистом государственной жилищной инспекции Калужской области 10 июля 2024 года проведена документарная проверка содержания и технического состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>.

По результатам проверки ООО «Жилищно-коммунальной организации БЕРЁЗКА» выдано предписание № от 11 июля 2024 года в отношении вышеуказанного дома об устранении нарушений требований законодательства Российской Федерации в срок до 12 августа 2024 года.

13 декабря 2024 года в ходе проведения документарной проверки установлено, что предписание № от 21 сентября 2024 года не исполнено.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 13 Калужского судебного района Калужской области от 02 октября 2024 года, ООО «ЖКО БЕРЕЗКА» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей.

Пунктом 2 раздела 1 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года № 416 установлено, что под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст.161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, с Положением о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденным постановлением Правительства Калужской области № 104 от 12 апреля 2004 года, государственная жилищная инспекция Калужской области осуществляет контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями, за техническим состоянием жилищного фонда, проводит инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачей и функциями инспекции.

С учетом приведенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о факте неправомерного уклонения от выполнения предписания Государственной жилищной инспекции от 27 сентября 2024 года № 783, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и возложении на ООО «Жилищно-коммунальная организация БЕРЁЗКА» обязанности исполнить вышеназванное предписание, а именно: произвести работы по восстановлению кирпичной кладки оголовков дымовых и вентиляционных каналов дома.

С учетом предмета спора, положений статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет срок исполнения решения суда в течение одного месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная организация БЕРЁЗКА» (ОГРН: №) в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Калужской области № от 11 июля 2024 года, по адресу: <адрес>, а именно: провести работы по восстановлению штукатурно-окрасочного слоя кирпичной кладки стен фасада и цоколя в районе <адрес> произвести работы по восстановлению штукатурно-окрасочного слоя торцевой части дома, по адресу: <адрес>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная организация БЕРЁЗКА» (ОГРН: <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.С. Конопелкина

Мотивированное решение

составлено 04 июля 2025 года.