Дело № 2-2365/2025

УИД 69RS0038-03-2025-004503-64

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Твери

в составе: председательствующего судьи Бегияна А.Р.

при секретаре судебного заседания Екимашеве П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 сентября 2025 года в городе Твери гражданское дело по иску Департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери в интересах Гудковой ФИО7, ФИО1 ФИО8, ФИО4 ФИО9 к ООО УК «Мир» о возложении обязанности исполнить определенные действия,

установил:

Департамент жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратился в суд с иском к ООО УК «Мир» о возложении обязанности в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу в многоквартирном <адрес> выполнить требования пункта 1 предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 11.03.2025 №7, а именно обеспечить:

защиту от увлажнения конструкций от протечек крыши над перекрытием 5-ого этажа, межэтажного коридора на 5 этаже (левое крыло от входа) и над комнатами №, № (провести работы по ремонту кровли в местах протечек);

- безаварийную работу внутридомовой системы электроснабжения (электропроводки, электрораспределительных коробок, розеток, осветительного оборудования), расположенной на 5-м этаже в межкомнатном коридоре (левое крыло от входа) и в комнатах №, №.

В обосновании иска указано, что в Администрацию города Твери поступило обращение жительниц (от 14.01.2025 №05-123/01), содержащее сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям ввиду ненадлежащего содержания крыши и электропроводки на 5-м этаже в межкомнатном коридоре (левое крыло от входа) и комнатах № и № многоквартирного дома <адрес>.

В обращении ФИО2, ФИО3, ФИО4 от 14.01.2025 содержались сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в связи с бездействием ООО Управляющая компания «Мир» по соблюдению обязательных требований в части надлежащего содержания общего имущества (крыши и электропроводки) в многоквартирном доме <адрес>.

Согласно сведениям, размещенным в реестре лицензий Тверской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО Управляющая компания «Мир» с 22.03.2023.

На основании выписки из реестра муниципального жилищного фонда в городе Твери, в многоквартирном доме <адрес> имеются жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.

На основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 10.02.2025 №, 12.02.2025 было проведено выездное обследование по адресу: <адрес>, по результатам которого было установлено следующее.

В многоквартирном доме <адрес> (левое крыло т входа в дом) на перекрытии и стенах на площадках лестничного марша на 5 этаже установлены мокрые следы от протечек кровли в виде желтых пятен, разводов местами со вспучиванием и осыпанием побелки.

На потолке и стенах рядом с комнатами № и №, а также при входе на 1 этаж в межкомнатный коридор вышеуказанного дома также установлены мокрые следы от протечек кровли в виде желтых пятен, разводов, местами со вспучиванием и осыпанием побелки, внутридомовая электропроводка содержится со следами скруток и намокания. Деревянные элементы пола в коридоре на 5 этаже у вышеуказанных комнат от постоянного намокания и течи крыши вспучены.

Над входной дверью в комнату №, а также над входной дверью в коридоре, в помещениях ванной и туалета, а также в 2-х жилых комнатах выявлены следы от протечек кровли, наружная электропроводка (расположена по стенам, выдернута из электрокоробок), внутри жилых помещений имеет следы скруток и отсыревания.

Над входной дверью в комнату №, а также над входной дверью в коридоре, в помещении коридора и жилой комнаты выявлены следы от протечек кровли местами с отслоением отделочного материала стен и потолка. Обе жилые комнаты № обесточены (наружная электропроводка имеет следы скруток и отсыревания, электропроводка расположена в не электрокоробках, а по стенам), электроснабжение жилых помещений осуществляется от одной розетки в прихожей через последовательно соединенные электроудленители (сетевые фильтры).

На стене дома (с наружной стороны) от крыши и до оконного проема комнаты № имеется нитевидная трещина со следами осыпания отделочного штукатурного слоя до кирпичной кладки.

Указанное выше свидетельствует о бездействии ООО Управляющая компания «Мир» по соблюдению обязательных требований в части надлежащего содержания крыши над перекрытием 5-ого этажа, межэтажного коридора на 5 этаже и над комнатами № и № многоквартирного дома <адрес>.

ООО Управляющая компания «Мир» было объявлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований от 11.03.2025 № 7, а именно в срок до 03.03.2025 обеспечить: защиту от увлажнения конструкций от протечек крыши над перекрытием 5-ого этажа, межэтажного коридора на 5 этаже (левое крыло от входа) и над комнатами № и № (провести работы по ремонту кровли в местах протечек); безаварийную работу внутридомовой системы электроснабжения (электропроводки, электрораспределительных коробок, розеток, осветительного оборудования), расположенной на 5-м этаже в межкомнатном коридоре (левое крыло от входа) и в комнатах № и № многоквартирного дома <адрес> (пункт 1 предостережения от 1 1.03.2025 № 7).

При этом предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, цель которого не привлечь к ответственности контролируемое лицо или обязать его выполнить те или иные действия, а принять меры по недопущению в будущем нарушений обязательных требований, которые могут повлечь для контролируемого лица применения в отношении него мер административного наказания.

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 11.03.2025 № 7 было направлено для исполнения в ООО Управляющая компания «Мир» по адресу электронной почты lcarantin23a@mail.ru, размещенному в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Возражения в отношении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 11.03.2025 № 7 в порядке, установленном пунктом 18 Положения о муниципальном жилищном контроле в городе Твери, в адрес Департамент ЖКХ и строительства не поступали.

Принимая во внимание, что сведения о принятии ООО Управляющая компания «Мир» мер по надлежащему содержанию общего имущества (крыши, электропроводки) многоквартирного дома № в Департаменте ЖКХ и строительства отсутствуют, 16.04.2025 муниципальным жилищным инспектором Департамента ЖКХ и строительства, на основании задания от 15.04.2025 № 22 на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, было проведено выездное обследование по адресу: <адрес> (акт осмотра от 16.04.2025), по результатам которого было установлено, что пункт № 1 предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 11.03.2025 № 7 ООО Управляющая компания I «Мир» не исполнено, а именно в нарушение требований пункта 4.6.1.1, пункт 4 Приложения № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), подпунктов «а», «б», «г», «е» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в I многоквартирном доме <адрес> не обеспечены:

- защита от увлажнения конструкций от протечек крыши над перекрытием 5 - ого этажа, межэтажного коридора на 5 этаже (левое крыло от входа) и над комнатой № (выявлены свежие следы от протечек кровли, работы по ремонту кровли в местах протечек крыши не проведены);

- безаварийная работа внутридомовой системы электроснабжения (электропроводки, электрораспределительных коробок, розеток, осветительного оборудования), расположенной на 5-м этаже в межкомнатном коридоре (левое крыло от входа) и в комнате №.

На стене дома (с наружной стороны) от крыши и до оконного проема комнаты № имеется нитевидная трещина со следами осыпания отделочного штукатурного слоя до кирпичной кладки.

Доступ в комнату № в многоквартирном доме <адрес> не обеспечен, в связи с этим осмотр перекрытий на предмет протечек крыши и внутридомовой системы электроснабжения в указанной комнате не производился.

Таким образом, на ООО Управляющая компания «Мир» возложена обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Выездными обследованиями 12.02.2025 и 16.04.2025 выявлено нарушение ООО Управляющая компания «Мир» обязательных требований:

- пункта 4.6.1.1, пункта 4 Приложения № 7 к Правилам № 170;

- подпунктов «а», «б», «г», «е» пункта 10 Правил № 491.

В адрес Департамента и строительства от нанимателей жилых помещений ФИО2, ФИО5, ФИО4, проживающих по адресу: <адрес>, поступили заявления от 16.05.2025 с просьбой обратиться в суд в защиту их интересов.

В судебное заседание истец Департамент жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери, материальные истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, от истца поступило ходатайство о рассмотрении заявления в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ООО УК «Мир», извещенные в установленном законом порядке по месту его нахождения, каковым в силу ст. 54 ГК РФ является место регистрации (выписка из ЕГРЮЛ), о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав обстоятельства по делу, оценив все имеющиеся доказательства по делу, суд, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Частью 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования.

Согласно Положению о муниципальном жилищном контроле в городе Твери, утвержденному решением Тверской городской Думы от 01.12.2021 № 258 (далее - Положение о муниципальном жилищном контроле в городе Твери), Администрация города Твери в лице Департамента ЖКХ и строительства является органом местного самоуправления города Твери, уполномоченным на осуществление муниципального жилищного контроля в городе Твери.

Пунктом 3.1.3.1 Положения о Департаменте ЖКХ и строительства, утвержденного постановлением Администрации города Твери от 02.03.2018 № 314 (далее - Положение о Департаменте ЖКХ и строительства), установлено, что одной из основных функцией Департамента ЖКХ и строительства в сфере жилищного хозяйства города Твери является осуществление муниципального жилищного контроля в городе Твери уполномоченными должностными лицами Департамента ЖКХ и строительства, являющимися муниципальными жилищными инспекторами, в должностные обязанности которых в соответствии с Положением о муниципальном жилищном контроле в городе Твери, должностными инструкциями входит осуществление муниципального жилищного контроля.

Пунктом 4.13 Положения о Департаменте ЖКХ и строительства установлено, что для обеспечения своих задач и функций при организации и осуществлении муниципального жилищного контроля в городе Твери Департамент ЖКХ и строительства вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Департаменте ЖКХ и строительства, согласно пункту 47 Положения о муниципальном жилищном контроле в городе Твери контрольный орган вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Таким образом, обращение Департаменте ЖКХ и строительства в суд с иском является правомерным.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, управляющая организация, в частности, несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения.

На основании пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Пунктом 4.6.1.1 Правил № 170, установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: организация по обслуживанию, жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических смотров и профилактических работ в установленные сроки.

Пунктом 4 Приложения № 7 к Правилам № установлено, что к работам, относящихся к текущему ремонту крыши относятся работы по: усилению элементов деревянной стропильной системы, антисептированию и антиперированию; устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замене водосточных труб; ремонту гидроизоляции, утеплению и вентиляции.

Судом установлено, что в Администрацию города Твери поступило обращение ФИО2, ФИО3, ФИО4, содержащее сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям ввиду ненадлежащего содержания крыши и электропроводки на 5-м этаже в межкомнатном коридоре (левое крыло от входа) и комнатах № и № многоквартирного дома <адрес>

В обращении ФИО2, ФИО3, ФИО4 от 14.01.2025 содержались сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в связи с бездействием ООО Управляющая компания «Мир» по соблюдению обязательных требований в части надлежащего содержания общего имущества (крыши и электропроводки) в многоквартирном доме <адрес>.

Согласно сведениям, размещенным в реестре лицензий Тверской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО Управляющая компания «Мир» с 22.03.2023.

На основании выписки из реестра муниципального жилищного фонда в городе Твери, в многоквартирном доме <адрес> имеются жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.

Доказательств обратному ответчик суду не представил.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ при рассмотрении сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащихся в обращениях (заявлениях) граждан и организаций, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации, должностным лицом контрольного органа проводится оценка их достоверности. 13 целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного органа при необходимости обеспечивает, в том числе по решению уполномоченного должностного лица контрольного органа, проведение контрольного мероприятия без взаимодействия.

Частями 3, 4 статьи 56 Федерального закона № 248-ФЗ установлено, что без взаимодействия с контролируемым лицом проводятся следующие контрольные4 мероприятия:

1) наблюдение за соблюдением обязательных требований;

2) выездное обследование.

Оценка соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований контрольными органами не может проводиться иными способами, кроме как посредством контрольных мероприятий, контрольных мероприятий без взаимодействия, указанных в статье 56 Федерального закона № 248-ФЗ.

В соответствии с частями 1, 3, 4 статьи 76 Федерального закона № 248-ФЗ выездное обследование - контрольное мероприятие, проводимое в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований. В ходе выездного обследования на общедоступных (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) производственных объектах может осуществляться, в частности, осмотр. Выездное обследование проводится без информирования контролируемого лица.

Согласно статье 75 Федерального закона № 248-ФЗ, на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 10.02.2025 № 11, 12.02.2025 было проведено выездное обследование по адресу: <адрес>, по результатам которого было установлено следующее.

Судом установлено, что в многоквартирном доме <адрес> (левое крыло т входа в дом) на перекрытии и стенах на площадках лестничного марша на 5 этаже установлены мокрые следы от протечек кровли в виде желтых пятен, разводов местами со вспучиванием и осыпанием побелки.

На потолке и стенах рядом с комнатами № и №, а также при входе на 1 этаж в межкомнатный коридор вышеуказанного дома также установлены мокрые следы от протечек кровли в виде желтых пятен, разводов, местами со вспучиванием и осыпанием побелки, внутридомовая электропроводка содержится со следами скруток и намокания. Деревянные элементы пола в коридоре на 5 этаже у вышеуказанных комнат от постоянного намокания и течи крыши вспучены.

Над входной дверью в комнату №, а также над входной дверью в коридоре, в помещениях ванной и туалета, а также в 2-х жилых комнатах выявлены следы от протечек кровли, наружная электропроводка (расположена по стенам, выдернута из электрокоробок), внутри жилых помещений имеет следы скруток и отсыревания.

Над входной дверью в комнату №, а также над входной дверью в коридоре, в помещении коридора и жилой комнаты выявлены следы от протечек кровли местами с отслоением отделочного материала стен и потолка. Обе жилые комнаты № обесточены (наружная электропроводка имеет следы скруток и отсыревания, электропроводка расположена в не электрокоробках, а по стенам), электроснабжение жилых помещений осуществляется от одной розетки в прихожей через последовательно соединенные электроудленители (сетевые фильтры).

На стене дома (с наружной стороны) от крыши и до оконного проема комнаты № имеется нитевидная трещина со следами осыпания отделочного штукатурного слоя до кирпичной кладки.

Таким образом, данные обстоятельства свидетельствует о бездействии ООО УК «Мир» по соблюдению обязательных требований в части надлежащего содержания крыши над перекрытием 5-ого этажа, межэтажного коридора на 5 этаже и над комнатами № и № многоквартирного дома <адрес>.

Допустимых и относимых доказательств обратному ответчик суду не представил.

Судом также установлено, что ООО Управляющая компания «Мир» было объявлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований от 11.03.2025 № 7, а именно в срок до 03.03.2025 обеспечить: защиту от увлажнения конструкций от протечек крыши над перекрытием 5-ого этажа, межэтажного коридора на 5 этаже (левое крыло от входа) и над комнатами № и № (провести работы по ремонту кровли в местах протечек); безаварийную работу внутридомовой системы электроснабжения (электропроводки, электрораспределительных коробок, розеток, осветительного оборудования), расположенной на 5-м этаже в межкомнатном коридоре (левое крыло от входа) и в комнатах № и № многоквартирного дома <адрес> (пункт 1 предостережения от 1 1.03.2025 № 7).

Вместе с тем, допустимых доказательств, подтверждающих наличие у ответчика возражения в отношении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 11.03.2025 № 7 в порядке, установленном пунктом 18 Положения о муниципальном жилищном контроле в городе Твери, в материалы дела не представлено.

Также как не представлено ответчиком доказательств, подтверждающих принятия мер по надлежащему содержанию общего имущества (крыши, электропроводки) многоквартирного дома <адрес>.

Из акта осмотра от 16.04.2025, составленного муниципальным жилищным инспектором Департамента ЖКХ и строительства, на основании задания от 15.04.2025 № 22 на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, следует, что было проведено выездное обследование по адресу: <адрес>, по результатам которого было установлено, что пункт № 1 предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 11.03.2025 № 7 ООО Управляющая компания I «Мир» не исполнено, а именно в нарушение требований пункта 4.6.1.1, пункт 4 Приложения № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), подпунктов «а», «б», «г», «е» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в I многоквартирном доме <адрес> не обеспечены:

- защита от увлажнения конструкций от протечек крыши над перекрытием 5 - ого этажа, межэтажного коридора на 5 этаже (левое крыло от входа) и над комнатой № (выявлены свежие следы от протечек кровли, работы по ремонту кровли в местах протечек крыши не проведены);

- безаварийная работа внутридомовой системы электроснабжения (электропроводки, электрораспределительных коробок, розеток, осветительного оборудования), расположенной на 5-м этаже в межкомнатном коридоре (левое крыло от входа) и в комнате №.

На стене дома (с наружной стороны) от крыши и до оконного проема комнаты № имеется нитевидная трещина со следами осыпания отделочного штукатурного слоя до кирпичной кладки.

Доступ в комнату № в многоквартирном доме <адрес> не обеспечен, в связи с этим осмотр перекрытий на предмет протечек крыши и внутридомовой системы электроснабжения в указанной комнате не производился.

Таким образом, выездными обследованиями 12.02.2025 и 16.04.2025 выявлено нарушение ООО Управляющая компания «Мир» обязательных требований: пункта 4.6.1.1, пункта 4 Приложения № 7 к Правилам № 170; подпунктов «а», «б», «г», «е» пункта 10 Правил № 491.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск Департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО УК «Мир» о возложении обязанности выполнить в многоквартирном доме <адрес> требования пункта 1 предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 11.03.2025 №7 подлежит удовлетворению в связи с его доказанностью.

Срок, в течение которого данное требование должно быть выполнено, суд считает необходимым установить в один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 61.1 и п.2 ст. 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, взыскивается с ответчика в бюджет муниципального образования г. Твери, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Согласно ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Таким образом, в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика ООО УК «Мир» в бюджет муниципального образования город Тверь подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери в интересах Гудковой ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО4 ФИО12 к ООО УК «Мир» о возложении обязанности исполнить определенные действия удовлетворить.

Возложить обязанность на ООО УК «Мир» (ОГРН <***>) в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда выполнить в многоквартирном доме <адрес> требования пункта 1 предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 11.03.2025 №7, а именно обеспечить:

- защиту от увлажнения конструкций от протечек крыши над перекрытием 5-ого этажа, межэтажного коридора на 5 этаже (левое крыло от входа) и над комнатами №, № (провести работы по ремонту кровли в местах протечек);

- безаварийную работу внутридомовой системы электроснабжения (электропроводки, электрораспределительных коробок, розеток, осветительного оборудования), расположенной на 5-м этаже в межкомнатном коридоре (левое крыло от входа) и в комнатах №, №.

Взыскать с ООО УК «Мир» (ИНН <***>) в бюджет муниципального образования город Тверь государственную пошлину в размер 20000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Бегиян

Решения суда в окончательной форме принято 14 октября 2025 года