Дело № 2-5185/2023 07 декабря 2023 года

78RS0005-01-2023-004028-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,

при секретаре Касумовой И.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Сервис-Недвижимость» к ФИО3, действующей также в защиту интересов несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Сервис-Недвижимость», уточнив исковые требования, обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019-31.08.2023 года в размере 11734 рублей 29 копеек, пени в размере 18299 рублей 52 копейки, о взыскании с ответчика ФИО3 действующей также в защиту интересов несовершеннолетнего ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019-31.08.2023 года в размере 244 рублей 46 копеек, пени в размере 381 рублей 24 копейки, о взыскании с ответчика ФИО3 действующей также в защиту интересов несовершеннолетней ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019-31.08.2023 года в размере 244 рублей 46 копеек, пени в размере 381 рублей 24 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4108 рублей.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ответчик ФИО3 является собственником 48/50 доли кв.№ и законным представителем несовершеннолетнего ФИО1, собственника 1/50 доли кв. №, законным представителем несовершеннолетней ФИО2, собственника 1/50 кв.<адрес>. За период с 01.09.2019-31.08.2023 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в размере 11734 рублей 29 копеек, пени в размере 18299 рублей 52 копейки, с ответчика ФИО3 действующей также в защиту интересов несовершеннолетнего ФИО1 в размере 244 рублей 46 копеек, пени в размере 381 рублей 24 копейки, с ответчика ФИО3 действующей также в защиту интересов несовершеннолетней ФИО2 в размере 244 рублей 46 копеек, пени в размере 381 рублей 24 копейки. Истец осуществляет управление домом <адрес>.

Представитель истца АО «Сервис-Недвижимость» в судебное заседание 07.12.2023г. явился, заявленные требования поддерживает.

Ответчик ФИО3, действующая также в защиту интересов несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в судебном заседании 07.12.2023г. поддерживает позицию, изложенную в ходе судебного разбирательства, просит о применении положений ст. 333 ГК РФ, а также положений о сроке давности.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального Кодекса РФ правосудие в РФ по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО3 является собственником 48/50 доли квартиры <адрес>.

ФИО3 является законным представителем несовершеннолетних ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), которые являются собственниками кв<адрес>, по 1/50 доли каждый.

АО «Сервис-Недвижимость» осуществляет управление домом <адрес>, что подтверждается представленными истцом в материалы дела документами, и не оспаривается ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 того же Кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Нормами п.14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленного истцом расчета, с учетом применения заявленного срока исковой давности, задолженность ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 11 734 рублей 29 копеек, пени 18 299 рублей 52 копейки, задолженность ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 составляет 244 рублей 46 копеек, пени 381 рублей 24 копейки, задолженность ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 за период с 01.09.2019-31.08.2023 года составляет 244 рублей 46 копеек, пени 381 рублей 24 копейки.

Согласно абзацу первому статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом изложенных обстоятельств в их совокупности, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца АО «Сервис-Недвижимость» к ФИО3, действующей также в защиту интересов несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 12 223 рублей 21 копейка, пени в размере 3000 рублей (снизив размер пени в порядке ст. 333 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика ФИО3, действующей также в защиту интересов несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4108 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Сервис-Недвижимость»– удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, действующей также в защиту интересов несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в пользу АО «Сервис-Недвижимость», задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 12 223 рубля 21 копейка, пени в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 108 рублей, а всего 19 223 (девятнадцать тысяч триста тридцать один) рубль 21 копейка.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 09.01.2024г.