24RS0002-01-2022-006267-88
Дело №2-864/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2023 года г. Ачинск Красноярского края,
ул. Назарова, 28-Б
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Попова А.В.,
при секретаре Локтишевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Сибирский город» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 29.09.2009. На указанное жилое помещение был открыт финансово-лицевой счет и произведен расчет по оплате жилья и коммунальных услуг. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили. Судебный приказ был отменен 24.09.2021. За период с января 2020 года по октябрь 2022 года, включительно, задолженность ответчиков по оплате жилищных и коммунальных услуг составляет 58 043,75 руб., которая до настоящего времени не погашена. В связи с несвоевременной оплатой ответчиками предоставленных жилищных услуг истцом на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пени, по состоянию на 27.11.2022 составившая 22 287,88 руб. Просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру по 1/2 доли с каждого, а именно: с ФИО1 взыскать задолженность по оплате жилищных услуг в размере 29 021,86 руб., пени в размере 11 143,92 руб., с ФИО2 взыскать задолженность по оплате жилищных услуг в размере 29 021,89 руб., пени в размере 11 143,94 руб., а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 610,00 руб. (л.д.3-4).
Представитель истца ООО УК «Сибирский город» ФИО3, действующая на основании доверенности от 09.01.2023 сроком до 31.12.2023 (л.д.118), надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания (л.д.110), в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.117).
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание также не явились, извещены путем направления судебных уведомлений заказной корреспонденцией, которая возвращена органом почтамта за истечением срока хранения (л.д.111-114), возражений либо ходатайств, а также доказательств уважительности причин не явки в суд не представили, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить частично в следующем объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, ООО УК «Сибирский город» осуществляет управление домом №15 по ул. Назарова в г. Ачинске на основании договора управления многоквартирным домом от 05.06.2019 (л.д.8-17).
Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ответчики ФИО1 и ФИО2 (до изменения имени – В.В. (л.д.102) по 1/2 доли в праве общей долевой собственности (л.д.5,6, 80-83).
Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 в качестве ответственного лица с ДД.ММ.ГГГГ и член ее семьи: сын – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Из представленного истцом расчета задолженности и истории начислений и платежей (л.д.25-34) следует, что плата за жилое помещение ответчиками за период с января 2020 года по октябрь 2022 года включительно, не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 58 043,75 руб., размер которой ответчиками не оспаривался, доказательства оплаты не представлены.
Судебный приказ №2-2751/6/2021 от 09.08.2021, вынесенный мировым судьей судебного участка №6 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края, о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО УК «Сибирский город» задолженности по оплате коммунальных услуг в период с января 2020 года по июнь 2021 года, отменен определением мирового судьи от 24.09.2021, в связи с поступлением возражений должника (л.д.95-99). В рамках возбужденных на основании указанных судебных приказов исполнительных производств удержаний не производилось (л.д.85-92).
До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики не исполняют возложенные на них жилищным законодательством обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных истцом, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение, то есть по 1/2 доли, что составляет: 58 043,75 руб. / 2 = 29 021,88 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пределах заявленных в иске требований: с ФИО1 – в сумме 29 021,86 руб., с ФИО2 – в сумме 29 021,88 руб.
В связи с нарушением ответчиками сроков платы за жилое помещение истцом начислена пени, согласно представленному расчету по состоянию на 27.11.2022 размер пени составил 22 287,88 руб. (л.д.25-30).
Между тем, размер пени подлежит исчислению с учетом положений ст. 155 ЖК РФ, ст. 193 ГК РФ, с учетом периода действия моратория на начисление неустойки, установленного ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» и Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в соответствии с которыми в периоды с 06.04.2020 по 31.12.2020 (включительно) и с 01.04.2022 по 01.10.2022 (включительно) пени не подлежит начислению. При этом пени за периоды, не подпадающие под действие моратория с 12.03.2020 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 27.11.2022, подлежат начислению, исходя из значения ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на последнюю дату заявленного периода 27.11.2022, в размере 7,5% годовых.
С учетом изложенного, общая сумма, подлежащих взысканию пени в заявленный период составит 8 999,23 руб. исходя из следующего расчета:
Месяц
Начисле-ние, руб.
Срок оплаты
Задолжен-ность, руб.
Период начисления пени по 1/300 ставки рефинансирования
Сумма пени, руб.
Период начисления пени по 1/130 ставки рефинансирования
Сумма пени, руб.
Всего пени, руб.
начало
конец
дни
начало
конец
дни
Январь 2020
1 664,83
10.02.20
1 664,83
12.03.20
05.04.20
25
10,41
01.01.21
31.03.22
455
437,02
502,17
02.10.22
27.11.22
57
54,75
Февраль2020
1 603,56
10.03.20
1 603,56
0,00
01.01.21
31.03.22
455
420,93
473,67
02.10.22
27.11.22
57
52,73
Март2020
1 628,32
10.04.20
1 628,32
0,00
01.01.21
31.03.22
455
427,43
480,98
02.10.22
27.11.22
57
53,55
Апрель2020
1 641,69
11.05.20
1 641,69
0,00
01.01.21
31.03.22
455
430,94
484,93
02.10.22
27.11.22
57
53,99
Май 2020
1 593,29
10.06.20
1 593,29
0,00
01.01.21
31.03.22
455
418,24
470,63
02.10.22
27.11.22
57
52,39
Июнь2020
1 596,51
10.07.20
1 596,51
0,00
01.01.21
31.03.22
455
419,08
471,58
02.10.22
27.11.22
57
52,50
Июль2020
1 660,95
10.08.20
1 660,95
0,00
01.01.21
31.03.22
455
436,00
490,62
02.10.22
27.11.22
57
54,62
Август2020
1 659,90
10.09.20
1 659,90
0,00
01.01.21
31.03.22
455
435,72
490,31
02.10.22
27.11.22
57
54,59
Сентябрь2020
1 660,69
12.10.20
1 660,69
01.01.21
10.01.21
10
4,15
11.01.21
31.03.22
445
426,35
485,11
02.10.22
27.11.22
57
54,61
Октябрь2020
1 733,08
10.11.20
1 733,08
01.01.21
08.02.21
39
16,90
09.02.21
31.03.22
416
415,94
489,83
02.10.22
27.11.22
57
56,99
Ноябрь2020
1 697,99
10.12.20
1 697,99
10.01.21
10.03.21
60
25,47
11.03.21
31.03.22
386
378,13
459,44
02.10.22
27.11.22
57
55,84
Декабрь2020
1 697,88
11.01.21
1 697,88
11.02.21
11.04.21
60
25,47
12.04.21
31.03.22
354
346,76
428,06
02.10.22
27.11.22
57
55,83
Январь2021
1 699,09
10.02.21
1 699,09
13.03.21
11.05.21
60
25,49
12.05.21
31.03.22
324
317,60
398,96
02.10.22
27.11.22
57
55,87
Февраль 2021
1 710,93
10.03.21
1 710,93
10.04.21
08.06.21
60
25,66
09.06.21
31.03.22
296
292,17
374,10
02.10.22
27.11.22
57
56,26
Март 2021
1 777,42
12.04.21
1 777,42
13.05.21
11.07.21
60
26,66
12.07.21
31.03.22
263
269,69
354,80
02.10.22
27.11.22
57
58,45
Апрель 2021
1 657,27
10.05.21
1 657,27
10.06.21
08.08.21
60
24,86
09.08.21
31.03.22
235
224,69
304,05
02.10.22
27.11.22
57
54,50
Май 2021
1 646,42
10.06.21
1 646,42
11.07.21
08.09.21
60
24,70
09.09.21
31.03.22
204
193,77
272,61
02.10.22
27.11.22
57
54,14
Июнь 2021
1 641,22
12.07.21
1 641,22
12.08.21
10.10.21
60
24,62
11.10.21
31.03.22
172
162,86
241,45
02.10.22
27.11.22
57
53,97
Июль 2021
1 788,57
10.08.21
1 788,57
10.09.21
08.11.21
60
26,83
09.11.21
31.03.22
143
147,56
233,20
02.10.22
27.11.22
57
58,82
Август 2021
1 694,22
10.09.21
1 694,22
11.10.21
09.12.21
60
25,41
10.12.21
31.03.22
112
109,47
190,60
02.10.22
27.11.22
57
55,71
Сентябрь 2021
1 710,32
11.10.21
1 710,32
11.11.21
09.01.22
60
25,65
10.01.22
31.03.22
81
79,92
161,82
02.10.22
27.11.22
57
56,24
Октябрь2021
1 738,27
10.11.21
1 738,27
11.12.21
08.02.22
60
26,07
09.02.22
31.03.22
51
51,15
134,38
02.10.22
27.11.22
57
57,16
Ноябрь2021
1 778,47
10.12.21
1 778,47
10.01.22
10.03.22
60
26,68
11.03.22
31.03.22
21
21,55
106,71
02.10.22
27.11.22
57
58,48
Декабрь2021
1 742,71
10.01.22
1 742,71
10.02.22
31.03.22
50
21,78
02.10.22
27.11.22
57
57,31
79,09
Январь2022
1 772,65
10.02.22
1 772,65
13.03.22
31.03.22
19
8,42
02.10.22
27.11.22
57
58,29
66,71
Февраль2022
1 806,83
10.03.22
1 806,83
0,00
02.10.22
27.11.22
57
59,42
59,42
Март2022
1 808,37
11.04.22
1 808,37
0,00
02.10.22
27.11.22
57
59,47
59,47
Апрель2022
1 707,77
10.05.22
1 707,77
0,00
02.10.22
27.11.22
57
56,16
56,16
Май2022
1 731,93
10.06.22
1 731,93
0,00
02.10.22
27.11.22
57
56,95
56,95
Июнь2022
1 710,21
11.07.22
1 710,21
02.10.22
09.10.22
8
3,42
10.10.22
27.11.22
49
48,35
51,77
Июль2022
1 778,97
10.08.22
1 778,97
02.10.22
08.11.22
38
16,90
09.11.22
27.11.22
19
19,50
36,40
Август2022
1 778,97
12.09.22
1 778,97
02.10.22
27.11.22
57
25,35
0,00
25,35
Сентябрь2022
1 754,45
10.10.22
1 754,45
10.11.22
27.11.22
18
7,90
0,00
7,90
Октябрь2022
1 770,00
10.11.22
1 770,00
0,00
0,00
0,00
Итого:
58 043,75
8 999,23
Пени в размере 8 999,23 руб. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца также пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть по 1/2 доли, что составляет: 8 999,23 / 2 = 4 499,62 руб. с каждого.
Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере: 29 021,86 руб. (по оплате жилищных услуг) + 4 499,62 руб. (пени) = 33 521,48 руб.
С ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере: 29 021,88 руб. (по оплате жилищных услуг) + 4 499,62 руб. (пени) = 33 521,50 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с п. 13 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
При подаче заявления о выдаче судебного приказа и настоящего иска в суд истцом уплачена государственная пошлина согласно платежным поручениям №2041 от 22.07.2021, №993428 от 03.11.2022 общем размере 2 610 руб. (л.д.71,72), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме по 1 089 руб. с каждого, исходя из следующего расчета: 2 610 руб. / 80 331,61 руб. ? 67 042,98 руб. = 2178 / 2 = 1 089 руб.
Всего с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию: 33 521,48 руб. (задолженность по оплате жилищных услуг и пени) + 1 089 (судебные расходы на оплату госпошлины) = 34 610,48 руб.
С ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию: 33 521,50 руб. (задолженность по оплате жилищных услуг и пени) + 1 089 (судебные расходы на оплату госпошлины) = 34 610,50 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город» задолженность по оплате жилищных услуг и пени в общей сумме 33 521 рубль 48 копеек, судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1 089 рублей, а всего 34 610 (тридцать четыре тысячи шестьсот десять) рублей 48 копеек.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город» задолженность по оплате жилищных услуг и пени в общей сумме 33 521 рубль 50 копеек, судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1 089 рублей, а всего 34 610 (тридцать четыре тысячи шестьсот десять) рублей 50 копеек.
В остальной части иска – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Попов
Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2023 года
Решение не вступило в законную силу
Судья А.В. Попов