Дело № 2-1795/2022
25RS0010-01-2022-002142-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2022 года г. Находка Приморского края
Мотивированное решение составлено 01 сентября 2022 года (в порядке статьи 199, части 3 статьи 107 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Алексеева Д.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Адамовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
при участии в судебном заседании:
от истца – ФИО4 (паспорт, доверенность),
от ответчика – ФИО2 (паспорт),
от третьего лица – ФИО5 (паспорт, протокол о назначении),
УСТАНОВИЛ:
Краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» (далее по тексту – КГУП «Примтеплоэнерго») обратилось с иском к ФИО2, в обоснование которого указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <.........>. Коммунальные услуги в виде теплоснабжения предоставляются по указанному адресу КГУП «Примтеплоэнерго». В нежилом помещении отсутствуют приборы учёта тепловой энергии.
С учётом увеличения размера иска в ходе рассмотрения дела КГУП «Примтеплоэнерго» просило взыскать с ответчика задолженность за теплоснабжение за период с 01 февраля 2021 года в размере 187 076 рублей 85 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 942 рублей.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал.
Ответчик против удовлетворения иска возражал со ссылкой на то, что в принадлежащем ему нежилом помещении не имеется отопительных приборов и инженерных сетей централизованного теплоснабжения весь период нахождения нежилого помещения в собственности ответчика (с 2007 года), на момент приобретения нежилого помещения сети централизованного теплоснабжения также отсутствовали. Помещение расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома, сведения о том, имелись ли в нём когда-либо отопительные приборы, были ли они предусмотрены при строительстве дома, отсутствуют. В имеющейся у ответчика документации данных сведений не содержится. Помещение используется под магазин, отапливается с помощью альтернативных источников, включая теплоотдачу от имеющегося в помещении холодильного оборудования. Ответчик согласен оплачивать теплоэнергию в части, которая приходится на общедомовые нужды.
Представитель общества с ограниченной ответственностью «Энигма», как арендатора нежилого помещения привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, против удовлетворения иска возражал по доводам, аналогичным доводам ответчика.
Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ответчик является сособственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, с кадастровым номером №, площадью 105 кв. м.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспаривались.
Коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения в многоквартирном жилом доме предоставляются КГУП «Примтеплоэнерго».
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как указано в пункте 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее по тексту – Правила), нежилое помещение в многоквартирном доме – помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения).
В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 171 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно пункту 6 Правил поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчётными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).
Как установлено в ходе рассмотрения дела, в нежилом помещении, принадлежащем ответчику, отсутствуют приборы учёта тепловой энергии. Также между сторонами не заключался письменный договор теплоснабжения. Таким образом, оплата за тепловую энергию должна производиться расчётным способом, предусмотренным для случая бездоговорного потребления.
С учётом увеличения размера иска в ходе рассмотрения дела КГУП «Примтеплоэнерго» просит взыскать с ответчика задолженность за теплоснабжение за период с 01 февраля 2021 года в размере 187 076 рублей 85 копеек.
При этом ответчиком оспорен факт получения тепловой энергии со ссылкой на отсутствие источников её потребления в нежилом помещении.
Оценивая данные доводы, суд учитывает, что, как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.
Ответчик указывает, что на момент приобретения нежилого помещения в 2007 году в нём не имелось элементов системы отопления. Помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома, передано в аренду третьему лицу для организации магазина по торговле продовольственными товарами, в нём используется альтернативный тип отопления. При этом в имеющейся у ответчика технической документации не содержится сведений о том, было ли оборудовано нежилое помещение приборами потребления тепловой энергии, подключённым к централизованной системе отопления изначально при строительстве дома. Подобные сведения у ответчика отсутствуют.
Согласно акту обследования от 20 марта 2014 года № 3-Ц, составленному КГУП «Примтеплоэнерго» и ООО «Энигма», при обследовании нежилого помещения было установлено, что отопительные приборы в нём отсутствуют, стояки внутридомовой системы центрального водоснабжения зашиты под стеновыми панелями, используется альтернативный тип отопления.
В силу предписаний статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как установлено частью 1 статьи 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и иными лицами, участвующими в деле.
Таким образом, по делам о взыскании платежей за коммунальные услуги истец должен доказать факт получения ответчиком данной услуги и наличие оснований для её оплаты, а также размер сумм, подлежащих оплате.
Судом в ходе рассмотрения дела неоднократно предлагалось истцу представить доказательства изначального наличия в нежилом помещении истца приборов потребления тепловой энергии.
В качестве доказательств потребления ответчиком тепловой энергии КГУП «Примтеплоэнерго» представлены акты подключения многоквартирного дома к системе теплоснабжения от 18 октября 2019 года, от 19 октября 2020 года, от 19 октября 2021 года, содержащие сведения о подключении многоквартирного <.........> в <.........> к системе теплоснабжения для предоставления тепловой энергии и теплоносителя в связи с началом отопительного зимнего периода 2019 – 2020, 2020 – 2021 и 2021 – 2022 годов.
Вместе с тем данные акты не содержат сведений о фактическом наличии в какой-либо период в нежилом помещении ответчика отопительных приборов, а также о том, что элементы отопления были изначально предусмотрены в нежилом помещении ответчика.
Таким образом, оснований для взыскания с ответчика задолженности за коммунальную услугу в виде теплоснабжения по факту отопления принадлежащего ответчику нежилого помещения не имеется.
Вместе с тем, поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники, демонтировавшие систему отопления, ли бо собственники помещений с изначально отсутствующими элементами системы теплоснабжения, не подлежат освобождению от оплаты той её части, которая приходится на общедомовые нужды.
Отсутствие в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее по тексту – Правила № 354), методики (формулы), позволяющей определить размер этой платы, не исключает использования судом иных процессуальных средств для установления ее размера, в числе которых, например, проведение экспертного исследования либо (при отсутствии в многоквартирном доме общедомового прибора учета) выделение из общего норматива потребления коммунальной услуги отопления, утверждённого соответствующим органом, части, приходящейся на общедомовые нужды.
Более того, стороны вправе использовать различные математические модели расчетов, не исключая и ту, что аналогична изложенной в пунктах 2(3) – 2(6) приложения № 2 Правил № 354 в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 23 февраля 2019 года № 184.
Данная правовая позиция также изложена в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утверждённом Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года).
Многоквартирный жилой дом, являясь объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объёмную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения(квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд, но и на общедомовые нужды, т. е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям.
Коммунальная услуга в виде отопления не может предоставляться автономно в каждое отдельное помещение многоквартирного дома.
По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном жилом доме от коммунальной услуги в виде отопления, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.
Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года № 46-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан ФИО1 и ФИО3», собственники, использующие индивидуальные источники тепловой энергии, не освобождаются от обязанности вносить плату за услугу в виде отопления в части потребления тепловой энергии на общедомовые нужды.
В ходе рассмотрения дела ответчик заявил о согласии вносить плату за услугу в виде отопления в части потребления тепловой энергии на общедомовые нужды, в чём ему отказывало КГУП «Примтеплоэнерго».
Согласно расчёту КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность ответчика за коммунальную услугу по теплоснабжению на общедомовые нужды за период с 01 февраля 2021 года по 30 апреля 2022 года составила 30 201 рубль 19 копеек.
Данный расчёт проверен судом с учётом требований Правил № 354, формул 3 и 3(6) Приложения № 2 к Правилам № 354, признан арифметически верным и принят судом, ответчиком не оспаривался и также признан им обоснованным, суду не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих необоснованность порядка произведённого КГУП «Примтеплоэнерго» расчёта задолженности в данной части.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска в части взыскания задолженности за коммунальную услугу по теплоснабжению на общедомовые нужды.
В силу части 5 статьи 198 ГПК РФ резолютивная часть решения должна содержать, в том числе, указание на распределение судебных расходов.
Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В силу пункта 6 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту – НК РФ) сумма налога исчисляется в полных рублях. Сумма налога менее 50 копеек отбрасывается, а сумма налога 50 копеек и более округляется до полного рубля.
Поскольку государственная пошлина относится к федеральным налогам (подпункт 10 пункта 1 статьи 13 НК РФ), то указанный порядок округления до полного рубля должен применяться при исчислении размера государственной пошлины.
Данные выводы подтверждены правовой позицией, изложенной в пункте 17 раздела «Процессуальные вопросы» Обзора практики Приморского краевого суда по гражданским делам за первое полугодие 2015 года, утверждённого постановлением президиума Приморского краевого суда от 20 июля 2015 года.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 106 рублей исходя из размера удовлетворённых требований.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (ИНН<данные изъяты> 31 307 рублей 19 копеек, из которых: 30 201 рубль 19 копеек – задолженность за коммунальную услугу по теплоснабжению на общедомовые нужды за период с 01 февраля 2021 года по 30 апреля 2022 года; 1 106 рублей – судебные расходы по уплате государственной пошлины.
Исковое заявление в остальной части оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.
Судья Д.А. Алексеев