54RS0**-11

Дело **

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Залевской Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к *** о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником квартиры по адресу: ***. В **** г. ею были проведены перепланировка и переустройство квартиры. В связи с чем истица просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом на ****.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО2

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Суд, выслушав пояснения представителя истица, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, является истица ФИО2, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.37-40).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж части ненесущей перегородки между коридором (поз. **) и санузлом (поз. **) с монтажом ненесущих перегородок из кирпича с увеличением площади санузла (поз.**) с уменьшением площади коридора (поз.**) с изменением нумерации помещений; закладка дверного проема из кирпича в перегородке между коридором (поз.**) и жилой комнатой (поз.**) с монтажом конструкции шкафа с дверным проемом (поз.**) в жилой комнате (поз.**) с уменьшением площади этой жилой комнаты (поз.**); устройство нового дверного проема в перегородке между гостиной с кухонной зоной (поз. **) и жилой комнатой (поз.**); выполнение инсталляции унитаза в помещении санузла (поз. **); демонтаж раковины с заглушкой выводов к существующим сетям, изменение местоположения ванны и унитаза в помещении санузла (поз. **) с подключением к существующим сетям и вентиляции квартиры; изменение местоположения мойки в помещении гостиной с кухонной зоной (поз. **) с подключением к существующим сетям и вентиляции квартиры, что подтверждается Техническим заключением, выполненным ГБУ НСО «Новосибирский Центр Кадастровой Оценки и Инвентаризации» (л.д.7-29).

Согласно данному заключению (л.д.12-14), выполненная перепланировка и переустройство в *** не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома, нагрузка на перекрытия не увеличились, остались в пределах их несущей способности. Внутренние планировочные изменения в результате выполненной перепланировки и переустройства в *** не повлияли на характеристики надежности и безопасности всего здания. Строительные конструкции в зоне обследуемой квартиры (стены, перегородки, перекрытия, полы, потолки, окна, двери) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). На момент обследования инженерные системы *** отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям и находятся в работоспособном состоянии. Санузел после перепланировки (поз.**) расположен на части площади коридора (поз.**) до перепланировки. Выполненная перепланировка и переустройство и объемно-планировочные и конструктивные решения квартиры не противоречат требованиям действующих правовых актов и нормативных документов Российской Федерации: ФЗ от **** №384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», ФЗ от **** №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности зданий и сооружений»; Градостроительному кодексу от 29.12.2004г. №190-ФЗ; Жилищному кодексу от **** №188-ФЗ; Постановлению Госстроя РФ от **** ** «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Постановлению Правительства РФ ** от **** (ред. от ****) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», СанПиН ****-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»; ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»; СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». На момент обследования техническое состояние строительных конструкций ***, расположенной по адресу: *** после осуществленной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На момент обследования ***, расположенная по адресу: *** после осуществленной перепланировки и переустройства пригодна для проживания. Выполненная перепланировка и переустройство в *** по адресу: *** не нарушает права и законные интересы граждан.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ***» (л.д.30-31), выполненные перепланировка и переустройство ***, расположенной по адресу: *** соответствуют: СанПиН ****-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Раздел VIII. Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, (п.127, п.130).

Суд принимает вышеуказанные заключения в качестве доказательств по делу, поскольку содержащиеся в них выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Сохранить жилое помещение – *** в *** в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ****.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- /подпись/

В окончательной форме решение принято ****.