Дело № 2-1-813/2023 г.
УИД 40RS0013-01-2023-000826-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Людиново 23 ноября 2023 года
Людиновский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Пугачевой М.В.,
при секретаре Воробьевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» Калужской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
21 сентября 2023 года в Людиновский районный суд Калужской области поступило исковое заявление ФИО2, в котором истец, уточнив требования 12 октября 2023 года, просит о сохранении жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 98,5 кв.м, в реконструированном состоянии и признании права собственности на него.
Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на него зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В процессе эксплуатации жилого дома, ФИО2, на основании постановления местного самоуправления города Людиново и Людиновского района № от ДД.ММ.ГГГГ произведена реконструкция путём возведения кирпичных пристроек и деревянной веранды. В результате реконструкции конструктиыные элементы объекта недвижимости не затронуты, однако изменена общая площадь жилого дома с 44,6 кв.м до 98,5 кв.м.
Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме.
Представитель ответчика - администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» - ФИО3, по доверенности №02/и-2023 от 1 июня 2023 года, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, в представленном отзыве № 2472-23 от 27 октября 2023 года просила дело рассмотреть без участия представителя ответчика, иск признала.
При разрешении исковых требований суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случаях как строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") (пункт 4), так и изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (пункт 1.1).
Из предоставленной в материалы дела истцом справки ООО «ПрофСтройПроект» от 18 сентября 2023 года следует, что изменения, выполненные в процессе реконструкции жилого дома № 34 по ул. 9 Сентября в г.Людиново не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства и не превышают предельные параметры, установленные градостроительным регламентом, а также соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Поскольку спорный объект недвижимости признаками самовольной постройки не обладает, истцом произведена реконструкция на основании разрешения на строительство, конструктивные характеристики, а также характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства не нарушены и соответствуют действующим на территории Российской Федерации нормам, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Ответчик иск признал.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации)
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт №) к администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» Калужской области (ИНН №) о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности удовлетворить.
Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, общей площадью 98,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 98,5 кв.м, расположенный по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца.
Председательствующий: М.В. Пугачева