Решение по делу № 2-204/2023 от 14.07.2023

Дело № 2-204/2023

УИД 42RS0038-01-2023-000173-23

Беловский районный суд Кемеровской области

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 14 июля 2023 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Рындина Н.Н.,

при секретаре Реммер А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Беловского муниципального округа о признании 1/2 доли жилого дома одноквартирным одноэтажным жилым домом,

установила:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Беловского муниципального округа о признании 1/2 доли жилого дома одноквартирным одноэтажным жилым домом, указывая, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы Кемеровской области ФИО4, зарегистрировано в реестре за №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно п. 1 договора дарения дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поименован, как 1/2 доля жилого дома, полезной площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м.

Фактически жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был двухквартирным жилым домом, однако собственник второй 1/2 доли ( квартиры ) в этом доме разобрал свою половину дома (квартиру) и возвел рядом отдельно стоящий жилой дом.

Проведена инвентаризация, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обьект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, описан как частный жилой дом, состоящий из 2-х помещений, кухни, пристройки, общей площадью 21,0 кв.м., имеется отдельный вход. Объект отдельно стоящий, огорожен с 4-х сторон, имеет вспомогательные помещения Г-сарай, Г1 - уборная, Г2 - навес, П -баня, Г4 -летняя кухня, Г5, Г6, Г7, Г8 - сарай.

Жилищным кодексом РФ (ст. 16) определены виды жилых помещений, к ним относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ., жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, содержит полный состав помещений согласно № «Здания жилые одноквартирные» актуализированная редакция № и имеет статус одноквартирного одноэтажного жилого дома.

Просит признать 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО3 на основании договора дарения дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы Кемеровской области ФИО4, зарегистрированного в реестре за №, одноквартирным одноэтажным жилым домом, со следующим адресом: <адрес> с уточненной общей площадью 21,0 кв. м..

В судебное заседание истец ФИО3 и ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Беловского муниципального округа, ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в суд не явилась, о дне, и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, иск признает. В ходе досудебной подготовки дела к слушанию представитель ответчика ФИО7, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, также не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО3 на основании договора дарения дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ., поименованный в договоре как 1/2 доля жилого дома, является одноквартирным одноэтажным жилым домом, общей площадью 21,0 кв.м..

Из п. 1 договора дарения дома (части дома) от 06.06.1996г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поименован как 1/2 доля ветхого жилого дома (л.д.8).

Согласно техническому паспорту, обьект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, является частным жилым домом, состоящим из 2-х помещений, кухни, пристройки, общей площадью 21,0 кв.м., в который имеется отдельный вход. Объект отдельно стоящий, огорожен с 4-х сторон, имеет вспомогательные помещения (л.д. 9-17).

Из копии распоряжения Администрации Беловского района № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выписки, типового проекта видно, что ФИО1. отведен земельный участок под перестройку дома в кирпичном исполнении по индивидуальному проекту, жилой площадью 60,0 кв.м., в <адрес>. Срок окончания строительства – ДД.ММ.ГГГГ года, срок окончания работ неоднократно продлевался ( л.д. 31 – 41, 48-50, 54- 59 ).

Ранее, согласно договору купли- продажи дома ( части дома), ФИО1 купил у гр.ФИО2 1/2 пол дома, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. 60-63).

Из распоряжения Администрации Вишневского сельсовета Беловского района № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 передан в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м. ( л.д. 51-52).

Из копии свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве частной собственности земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в Вишневском сельсовете по адресу: <адрес> ( л.д. 63-67).

Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> ( л.д. 42-45, 73- 77 ).

Как видно из материалов дела, ранее жилое помещение, принадлежащее ФИО1. на праве собственности, называлось также 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в д.<адрес>, затем квартирой № <адрес> в <адрес>, впоследствии указанному обьекту был присвоен адрес: <адрес> ( л.д. 69).

Из копии распоряжения администрации Евтинского сельского поселения Беловского района №-в от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в связи с отсутствием адреса в федеральной информационной адресной системе (ФИАС), в ФИАС внесен адрес обьекта недвижимости, принадлежащего ФИО1.: <адрес> ( л.д. 83-92).

Истцом суду представлено достаточно допустимых доказательств того, что объект недвижимости, принадлежащий ей на праве собственности как 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>, является отдельно стоящим жилым домом с указанным адресом, а другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>, принадлежащая ФИО1 является отдельно стоящим жилым домом, с адресом: <адрес> – Кузбасс, Беловский муниципальный округ, <адрес>.

Таким образом, установлено, что объект недвижимого имущества, принадлежащий ФИО3 на основании договора дарения дома ( части дома) от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес><адрес> фактически является обьектом недвижимости – одноквартирным одноэтажным жилым домом, поскольку отвечает виду объекта «жилой дом», определенному статьей 16 Жилищного кодекса РФ, а именно: является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащую ФИО3 на основании договора дарения дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ., одноквартирным одноэтажным жилым домом, общей площадью 21,0 кв. м., со следующим адресом: <адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел Беловского района Кемеровской области, право собственности на обьект недвижимости – одноквартирный одноэтажный жилой дом, общей площадью 21,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Н.Н.Рындина.