Дело № 2-1527/2025
УИД 05RS0021-01-2024-001162-62
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССКИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2025 года г. Каспийск
Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе
председательствующего – судьи Шуаева Д.А.,
при секретаре судебного заседания Алишиховой Ш.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Р. Г. к ГБУ «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» о признании незаконным отказ в регистрации права на <адрес>, общей площадью 51,48 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, 7 МКР на имя Г.Р. Г. и признании права собственности Г.Р. Г. на <адрес>, общей площадью 51,48 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пр.М.Омарова, <адрес> (бывший адрес объекта: <адрес>, 7 МКР, <адрес>),
УСТАНОВИЛ:
Г.Р.Г. обратился с указанным иском в суд в обосновании приводя, что по договору, заключенному с государственным учреждением «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» от 01.11.2008г. он приобрел <адрес> общей площадью 51,84 кв.м,., расположенную по адресу; <адрес>, 7 МКР. Согласно указанного договора участники программы принимают участие в строительстве жилого тома, расположенного по адресу: <адрес>, 7 МКР Р. и застройщик обязуется передать ФИО3 после ввода в эксплуатацию <адрес>, общей площадью 51,84 кв.м. По условиям договора стоимость квадратного метра жилья была определена 19 744,8 рублей и общая стоимость квартиры составляла 1 023 010 руб. Согласно п. 1. Договора первоначальный взнос составил 30 0\0 от общей стоимости 306903 рубля, которые были внесены после подписания договора его мамой в касс Дирекции и последующая оплата была полностью произведена, что подтверждается квитанциями. Дом и квартира были построены, но в связи с возбуждением уголовного и изъятия документов, ареста бухгалтера и руководства Дирекции оформление квартир произведено не было несмотря на то, что по договору оплата была произведена в полном объеме, Актом сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.г., подтвержден полный расчет но договору на квартиру. В 2009 году он развелся с супругой и при разводе стоимость квартиры не была еще выплачена, в связи с чем, квартира осталась ему. За квартиру деньги с 2009 года оплачивала его мать ФИО1, что установлено судебным решением. Поскольку, жилье приобретенное по программе молодежных жилищно-строительных программ является совместно нажитым имуществом супругов после выплаты денежных средств, а они развелись до расчета за квартиру и поделили имущество, оставив за ним право на квартиру, ФИО2 в ГБУ «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ 08.12.2018г. было подано заявление, что она отказывается, от своей доли жилого имущества в <адрес> 7 -МКР № в <адрес> в пользу своего супруга ФИО3 и что она не претендует на нее.
Брак с ФИО4 расторгнут в январе 2009 г.
В 2016 году квартира фактически ему была передана в пользование, где им был произведен ремонт, он вселилась с матерью в квартиру и проживает в ней.
ДД.ММ.ГГГГ ему выдана справка о том, что стоимость квартиры в размере 1 023 010 руб. 50 коп, расположенной по адресу: <адрес>, пр. М.Омарова, <адрес> (новый адрес объекта) полностью выплачена.
В 2017 голу с указанным договором он обратился в Дирекцию для оформления прав на квартиру, где возникли разногласия относительно полного расчета по договору с Дирекцией.
Решением Ленинского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что за <адрес> обшей площадью 51,84 кн.м., расположенной по адресу: <адрес>, 7 МКТ по договору от ДД.ММ.ГГГГ спорная сумма внесена в Дирекцию и имеется переплата.
Актом сверки взаимных расчетов за периоде ДД.ММ.ГГГГ - 15.И.2017 г.г. подтвержден полный расчет по договору за квартиру.
В последующем, договор не был реализован по причине уклонения ответчика от выполнения своих обязательств и не признания прав Дирекцией МЖСП.
На основании справки о полном расчете за квартиру, выданной ГБУ «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» он также не смог зарегистрировать право собственности на свою квартиру.
Из приведенного следует, что не имеется препятствий для признания права собственности на квартиру в судебном порядке.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела в зал судебного заседания не явились, представителя не направили, причину не явки суду сообщили.
Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. С учетом приведенных выше обстоятельств и наличием в деле сведений о надлежащем извещении ответчика, и отсутствием возражений истца, суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, по договору, заключенному с государственным учреждением «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» от 01.11.2008г. № Г.Р.Г., ФИО4 приобрели <адрес>, общей площадью 51,84 кв.м,., расположенную по адресу; <адрес>, 7 МКР.
Согласно указанного договора участники программы принимают участие в строительстве жилого тома, расположенного по адресу: <адрес>, 7 МКР и застройщик обязуется передать ФИО3, ФИО4 после ввода в эксплуатацию <адрес>, общей площадью 51,84 кв.м.
По условиям договора стоимость квадратного метра жилья была определена 19 744,8 рублей и общая стоимость квартиры составляла 1 023 010 руб.
Согласно справке ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» от ДД.ММ.ГГГГ № данная ФИО3 и ФИО4, согласно договору № от 01.11.2008г., стоимость квартиры в размере 1 023 010 рублей, 56 копеек, расположенной по адресу: <адрес>, пр.М.Омарова, <адрес> погашена полностью. Задолженности за ФИО3 и ФИО4 нет.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подала в ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» заявление о том что она отказывается от своей доли жилого имущества ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» по адресу: <адрес>, 7 МКР, №, <адрес> пользу своего супруга ФИО3 и не претендует на нее.
В январе 2009 года Г.Р.Г. и ФИО4 расторгли брак между собой.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, в том числе наличие договора, заключенного между ФИО3 и ФИО4 с государственным учреждением «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» от 01.11.2008г. № о приобретении <адрес> общей площадью 51,84 кв.м,, расположенной по адресу; <адрес>, 7 МКР, справки ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» от ДД.ММ.ГГГГ № данной ФИО3 и ФИО4, о том, что согласно договору № от 01.11.2008г., стоимость квартиры в размере 1 023 010рублей, 56 копеек, расположенной по адресу: <адрес>, пр.М.Омарова, <адрес> погашена полностью. Задолженности за ФИО3 и ФИО4 нет., заявления ФИО4 о том, что она отказывается от своей доли жилого имущества ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» по адресу: <адрес>, 7 МКР, №, <адрес> пользу своего супруга ФИО3 и не претендует на нее, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 51,48 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, 7 МКР.
Ввиду отсутствия в деле оспариваемого отказа в оформлении права на квартиру, суд полагает в указанной части исковые требования истца подлежащими отказу в удовлетворении.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Г.Р. Г. к ГБУ «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» о признании незаконным отказ в регистрации права на <адрес>, общей площадью 51,48 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, 7 МКР на имя Г.Р. Г. и признании права собственности Г.Р. Г. на <адрес>, общей площадью 51,48 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пр.М.Омарова, <адрес> (бывший адрес объекта: <адрес>, 7 МКР, <адрес>), удовлетворить частично.
Признать право собственности Г.Р. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <адрес>, общей площадью 51,48 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пр.М.Омарова, <адрес> (бывший адрес объекта: <адрес>, 7 МКР, <адрес>).
В удовлетворении остальной части иска отказать.
В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: Д.А. Шуаев