Гражданское дело №2-475/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ногинск Московская область

29 мая 2023 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Ермаковой С.Е.,

при секретаре Кислицыной Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 паспорт № к администрации Богородского городского округа Московской области 5031006040 о признании незаконным отказа в праве на приобретение жилого помещения при расселении аварийных домов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Богородского городского округа Московской области о признании незаконным отказа в праве на приобретение жилого помещения при расселении аварийных домов, с учетом уточнения просила суд: признать незаконным отказ в праве предоставления взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> другого жилого помещения с зачетом его стоимости, в связи с признанием жилого дома <адрес> по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес> в соответствии с постановлением администрации муниципального образования «Город Старая Купавна Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ № аварийным и подлежащим сносу, оформленное письмом администрации Богородского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и признать за истцом право на предоставление взамен изымаемого жилого помещения, расположенное по вышеуказанному адресу другого жилого помещения с зачетом его стоимости, в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

В обоснование исковых требований истец указал, что она является собственником комнат № в <адрес>, по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования «Город Старая Купавна Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом № по ул. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В июне 2022 истцом были поданы документы для приобретения в 2023 году жилого помещения для расселения в аварийном доме, однако в августе 2022 истцу было сообщено, что жилое помещение было приобретено после признания дома аварийном и будет предложено возмещение за изымаемое жилое помещение, считает незаконным отказ на приобретении в 2023 году жилого помещения для расселения в аварийном доме.

В судебном заседание истец ФИО1 и ее представитель явилась, исковые требования поддержали в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа Московской области ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в письменном ответе от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение, о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

Судом установлено, что 13.05.2009 года между Храповой С.А и ФИО3 был заключен договор купли-продажи комнат № площадью № кв.м в квартире по адресу: <адрес>( л.д.11-12).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор дарения двух комнат в четырехкомнатной квартире по адресу: М. <адрес> г.Старая К., <адрес>( л.д.13-14).

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,<адрес> ( л.д.16-17).

Так же из ответа архивного управления Администрации Богородского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что постановление главы администрации муниципального образования «Город Старая Купавна Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ № на хранение в архивное управление не передавалось.

В судебном заседании было установлено, что в соответствии с постановлением администрации муниципального образования «Город Старая Купавна Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес> города Старая Купавна Московской области признан аварийном и подлежащим сносу.

Расселение граждан из данного жилого помещения запланировано в рамках Государственной программы, со сроком расселения на 2023 год, данные обстоятельства сторонами не опровергались.

Судом также установлено, что ФИО1 в администрацию Богородского городского округа Московской области были предоставлены документы для приобретения в 2023 году жилого помещения для расселения в аварийном доме, однако в августе 2022 истцу было отказано.

Из ответа Администрации Богородского городского округа Московской области ДД.ММ.ГГГГ № следует, что собственник в рамках Государственной программы имеете право только на выплату возмещения рыночной стоимости изымаемого жилого помещения, в связи с тем, что право собственности возникло на основании договора дарения после признания дома аварийным (договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д.9).

Федеральным законом от 27.12.2019 № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» внесены изменения в полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений при переселении граждан из аварийного жилищного фонда.

Статья 32 ЖК РФ дополнена новой частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в

многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 указанной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 указанной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Таким образом, с учетом действующего законодательства, отказ администрации является законным и обоснованным, а потому требование признание незаконным отказа, выразившиеся в письме от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворению не подлежит.

Требование истца о признании за ней права на приобретение жилого помещения, в связи с признанием жилого дома аварийном и подлежащим сносу является произвольным от первоначального требования, в удовлетворении которого отказано, то в удовлетворении вышеуказанного требования суд также считает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 паспорт № к администрации Богородского городского округа Московской области 5031006040 о признании незаконным отказа в праве на приобретение жилого помещения при расселении аварийных домов, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.06.2023.

Судья С.Е.Ермакова.