Дело №2-2575/10-2025
46RS0030-01-2025-002524-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2025 года
Ленинский районный суд города Курска в составе:
председательствующего - судьи Митюшкина В.В.,
прокурора – Питина Е.В.,
при секретаре – Подгорной В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась к ответчикам с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанную квартиру ею были вселены, в настоящее время не проживают, но остаются зарегистрированными ответчики. В связи с этим просит прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца – адвокат Плигунова Н.Н. заявленные требования поддержала. В дополнение указала, что ответчики были вселены в квартиру и зарегистрированы в ней на праве безвозмедного пользования ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Через месяц после вселения, а именно в августе 2018 года ответчики выехали, забрав свои вещи.
В судебное заседание ответчики, будучи неоднократно уведомленными по адресу регистрации, не явились. Суд с учетом мнения стороны истца считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст.209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п.1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии с п.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она вселила в указанное жилое помещение своего знакомого – ответчика ФИО2 с несовершеннолетним на тот период ответчиком ФИО4, предоставив им спорное жилое помещение на праве безвозмездного пользования. Через месяц после вселения ответчики выехали из спорного жилого помещения, более там не проживают, однако до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире.
Указанные обстоятельства подтверждаются лицевым счетом, выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи, адресной справкой, претензиями от ДД.ММ.ГГГГ, почтовыми уведомлениями ответчиков, подтверждающими их отсутствие в спорном месте жительства.
Доказательств тому, что жилое помещение ответчикам предоставлялось на ином основании (договор найма, пожизненного содержания с иждивением, аренды, вселения как члена семьи собственника, др.), не получено.
Анализ установленных по делу обстоятельств позволяет сделать вывод о том, что между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования.
В связи с фактическим отказом сторон от договора безвозмездного пользования (ответчики прекратили пользоваться спорным жилым помещением с августа 2018 года, истец ставит вопрос о прекращении право пользования ответчика спорным жилым помещением в связи с отказом от договора безвозмездного пользования) суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением – квартирой № <адрес>.
Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей, по 1 500 (тысячи пятьсот) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Полное и мотивированное решение стороны могут получить 5 мая 2025 года в 17 часов.
Судья