УИД: 77RS0017-02-2024-010148-81
Решение
именем Российской Федерации
25 апреля 2025 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-588/25 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании не приобрётшей право пользования со снятием с регистрационного учета по адресу: адрес....
В обоснование требований указали на следующее, истцы проживают в трехкомнатной муниципальной квартире № ..., общей площадью 76,7 кв.м. по адресу: адрес. Нанимателем жилого помещения ФИО1 в качестве членов семьи нанимателя в спорное жилое помещение – квартиру вселена ответчик фио Ответчик с рождения в квартире никогда не проживала, ее место жительства истцам не известно, отношения не поддерживаются. С момента регистрации, ответчик не когда не несла расходов по содержанию квартиры, отсутствуют ее личные вещи, на ее имя не приходит корреспонденция. фио никогда не предпринимала попыток ко вселению по месте регистрации. Регистрация ответчика фио по адресу: адрес... нарушает права истцов фио, ФИО1 поскольку им приходится нести расходы по оплате жилого помещения с учетом формально зарегистрированной фио
Ответчиком фио фио предъявлено встречное исковое заявление к ФИО2, ФИО1, ФИО4 об определении порядка оплаты жилого помещения – квартиры № ... по адресу: адрес следующем порядке: ФИО3 – ¼ доли от общего начисления; ФИО4 – ¼ доли от общего начисления; ФИО1 – ¼ доли от общего начисления; ФИО2 – ¼ доли от общего начисления.
Истцы ФИО2, ФИО1 и представитель ФИО5 в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении требований, встречное исковое заявление ФИО3 просили оставить без удовлетворения.
Ответчик ФИО3 и ее представитель фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований фио, ФИО1, настаивали на удовлетворения требований об определении порядка оплаты.
Ответчик по встречному исковому заявления ФИО4, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения встречного требования ФИО3
Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Департамент городского имущества адрес, ГБУ адрес Братеево» в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).
В соответствии с ч.1, ч. 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 67 ЖК РФ).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).
Согласно положениям ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии со ст. 69 ЖК РФ относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст. 67 ЖК РФ).
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Вместе с тем, ч.3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру № ..., общей площадью 74, 4 кв.м., расположенную по адресу: адрес.
Согласно договора социального найма жилого помещения № 5505-01-2008-0769940 от 13.01.2009 года истец ФИО1, паспортные данные является нанимателем спорного жилого помещения.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов ее семьи: истец ФИО2, паспортные данные, фио (умерший), фио, паспортные данные (дочь, ответчик по встречному исковому заявлению) и ФИО3, паспортные данные.
С 10.06.2013 года ответчик фио будучи несовершеннолетней зарегистрирована в спорном жилом помещении к матери фио (фио) М.Э. и члена семьи нанимателя ФИО1
В соответствии с ответом ДЗ адрес ГБУ Здравоохранения адрес городская поликлиника № 145» Департамента Здравоохранения адрес от 12.12.2024 года № 01-153-2024 ответчик ФИО3, паспортные данные, была прилеплена к филиалу № 1 ГБУЗ «ДГП № 145 ДЗМ» с 12.03.2013 года по 24.07.2024 года до исполнения 18 летнего возраста. Последнее обращение в поликлинику – 16.03.2024 года. Вызовы врача на дом на период наблюдения осуществлялись. Последний осмотра врача – педиатра на дому – 16.12.2021 года.
Истцы и их представитель поясняли, что ответчик по первоначальному иску ФИО3 в квартире никогда не проживала, попыток ко вселению не предпринимала, личных вещей в спорной квартире не имеется, интерес в пользовании жилым помещением не имеют, регистрация ответчика носит формальный характер.
Данные обстоятельства были опровергнуты ответчиком ФИО3 по первоначальному иску ФИО1, фио, каторая указала, что она зарегистрирована в спорное жилое помещение, включена в договор социального найма № 5505-01-2008-0769940 в качестве члена семьи нанимателя, что не оспаривается сторонами.
Утверждение о том, что она не была вселена и не проживала в спорном жилом помещении не соответствует действительности, поскольку в спорном жилом помещении до настоящего времени находится мебель, которая была приобретена для ее пользования.
После прекращения брачных отношений ее родителей, ФИО3 была вынуждена была переехать к отцу – фио, так как оставаться с матерью – ФИО4 представляла опасность, ввиду злоупотребления последней алкогольными напитками.
Данный факт подтверждается ответом начальника ОМВД России по адрес комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав адрес от 26.03.2025 года № 16-23-11 в соответствии с которым семья ФИО4 состояла на профилактическом учете за ненадлежащее исполнения родительских обязанностей в отношении несовершенного сына фио, паспортные данные (мать злоупотребляет спиртными напитками).
В соответствии с ответом комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав адрес от 26.03.2025 года № 16-23-111 ответчик по встречному исковому заявлению ФИО3- ФИО4 неоднократно привлекалась к административной ответственности по ч. 1 ст. 5.35 КоАП РФ за неисполнение родительских обязанностей в отношении несовершенного сына фио, паспортные данные – 18.06.2014 года, 10.09.2014 года, 23.09.2015 года.
В соответствии с ответом ГБУ «Мой семейный центр «Планета Семьи» от 24.03.2025 года мать несовершеннолетних ФИО3, паспортные данные и фио, паспортные данные – ФИО4, состояла на учете в Центре в период с 21.05.2014 года по 12.01.2018 года на основании постановления КДН и адрес Братеево адрес, как семья, как семья находящееся в опасном положении.
02.02.2024 года был осуществлен выход по адресу семьи: адрес с целью проверки наличия или обследования фактов, однако от ФИО4 был получен отказ от проведения обследования по адресу проживания семьи.
В ответ на запрос суда от 03.02.2025 года ОМВД России по адрес ФИО4, паспортные данные привлекалась к административной ответственности по ст. 20.20 ч. 1 КоАП РФ в 2023 году и по ст. 5.35 КоАП РФ в 2019 году.
ФИО3 постоянно посещала спорное жилое помещение, в котором проживала ее бабушка, истец ФИО1
Кроме того, указала, что обязанность по содержанию спорного жилого помещения возникло у нее лишь 18.07.2024 года, то есть до достижения совершеннолетия, то есть через два месяца до обращения в суд.
По ходатайству истца по первоначальному исковому заявлению в качестве свидетелей были допрошены свидетели фио и ФИО4, которые показали суду, что ответчик ФИО3 никогда не вселялась в спорное жилое помещение.
По ходатайству истца по встречному исковому заявлению судом в качестве свидетеля был допрошен фио, который показал суда, что дочь ФИО3 после расторжения брака проживала с матерью, но поскольку она стала злоупотреблять спиртными напитками, с разрешения матери он был вынужден забрать дочь, поскольку мать сама перестала проживать в квартире.
Оценивая показания свидетелей фио, ФИО4 и фио, у суда не имеется сомнений в их достоверности, поскольку показания указанных свидетелей последовательны, согласуются с доводами сторон и с письменными материалами дела.
Таким образом, суд приходит к выводу, что не проживание ФИО3 в спорном жилом помещении носил вынужденный характер.
Исходя из положений ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
Как следует из положений ч. 1 ст. 38 Конституции РФ материнство и детство, семья находятся под защитой государства.
Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии с фактическими обстоятельствами по делу, по правилам ст.ст. 12, 57, 67 ГПК РФ, учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые для дела обстоятельства, нашел подтверждение факт не возможности проживания ФИО3 в квартире № ..., по адресу: адрес, до своего совершеннолетия.
При изложенных обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований фио, ФИО1 о признании ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес..., поскольку право пользования спорным жилым помещением у нее возникло в силу юридически значимых действий ее родителя. При этом фактического проживания в спорном жилом помещении в данном случае не требовалось, поскольку в силу своего возраста несовершеннолетние лишены возможности самостоятельно реализовать данное право.
Довод истцов о том, что ответчик проживала с отцом в другом жилом помещении, признаются судом необоснованными, поскольку проживание ребенка и отца в другом жилом помещении не может служить основанием для признания ФИО3 не приобретшей права пользования жилым помещением, при том, что фактического вселения ребенка в спорную квартиру не требуется.
Разрешая требование истца ФИО3 по встречному иску об определении порядка оплаты жилого помещения – квартиры ... расположенной по адресу: адрес, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (п.2 ст.156 ЖК РФ).
Ввиду отсутствия у сторон каких-либо соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, либо соглашений об определении порядка пользования спорной квартирой, суд находит требование ФИО3 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.
Встречные требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес..., в следующем порядке:
- ФИО3 в размере 1/4;
- ФИО4 в размере 1/4;
- ФИО1 в размере 1/4;
- ФИО2 в размере 1/4.
Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Соколова Е.М.
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 03.06.2025 года.