Дело № 2-5077/2023

УИД 78RS0015-01-2023-001160-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 18 октября 2023г.

Невский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Каревой Г.Г.,

при секретаре Мозжухиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 840 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ЖСК № 840 обратилось в суд с иском к ФИО1, заявив в окончательной редакции требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125873руб. 37коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 23237руб. 63коп. и расходов по оплате госпошлины, указывая на уклонение ответчика от исполнения своих обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке (л.д. 173).

Представители истцов ФИО2, ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, как необоснованного, указывая, что не является членом ЖСК, в связи с чем, не обязана вносить плату за жилищно-коммунальные услуги именно ЖСК, при этом истец фактически услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома не оказывает.

Проверив материалы дела и расчеты истца, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 26-28).

Истец ЖСК № 840 осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом <адрес>, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 24) и представленными истцом суду договорами, заключенными с ресурсоснабжающими и подрядными организациями (л.д. 63-172).

Как следует из объяснений представителей истцов, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, в результате чего, образовалась задолженность.

Данные обстоятельства ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривались и подтверждаются представленными суду квитанциями о начислении ответчику платы за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 14-23, 174-177).

Определением мирового судьи судебного участка № 145 Санкт-Петербурга от 23 января 2023г. по ходатайству ФИО1 отменен судебный приказ, выданный 26 декабря 2022г. ЖСК № 840 на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 10).

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как указано в ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания факта надлежащего исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на ответчике.

Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, принимая во внимание, что в нарушение ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответчиком не было представлено суду относимых и допустимых доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в юридически значимый период времени, не были оспорены расчеты истца и не представлен контррасчет по иску, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 125873руб. 37коп. подлежат удовлетворению в полном объеме, как обоснованные.

Доводы ответчика о том, что, не являясь членом ЖСК, у нее не возникает обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, а потому не влекут за собой отказ в удовлетворении заявленных требований.

Доводы ответчика о том, что фактически услуги по обслуживанию и управлению многоквартирным домом истцом не оказываются, признаются судом необоснованными, как опровергающиеся суду письменными доказательствами. При этом, ответчиком не представлены доказательства, что в юридически значимый период времени она состояла в договорных правоотношениях с ресурсоснабжающими организациями без посредника в лице управляющей компании (ТСЖ, ЖСК), равно как и доказательств, что потребленные коммунальные ресурсы и иные жилищные услуги ей были оплачены сторонним организациям.

Согласно ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному суду расчету пени (л.д. 178-180) их размер за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 23237руб. 63коп.

Принимая во внимание сумму основного долга, длительность нарушения прав истца неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей, и учитывая отсутствие со стороны ответчика мотивированного ходатайства об уменьшении размера штрафных санкций, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени в полном объеме.

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 5204руб. 16коп. (л.д. 8-9), которые на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, п.п.1 ст. 333.19 НК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере - 3200руб. + (125873руб. 37коп. + 23237руб. 63коп. – 100000руб.) х 2% = 5204руб. 16коп.

Руководствуясь ст. ст. 55, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК № 840 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (*) в пользу ЖСК № 840 (ОГРН №) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 125873руб. 37коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 23237руб. 63коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 5204руб. 16коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд г. Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ:

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2023г.