Производство № 2-1520/2025

Дело (УИД № 42RS0018-01-2025-001615-87)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 29 августа2025 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Погребняк К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка Кемеровской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка Кемеровской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои исковые требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной на пятом этаже десятиэтажного панельного жилого дома по адресу: ул.....г...... В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел), заложен дверной проем в туалет; демонтированы дверные блоки между коридором и жилой комнатой, коридором и кухней; увеличена площадь встроенного шкафа за счет части площади жилой комнаты путем демонтажа и монтажа перегородок; выполнен перенос сантехприборов. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными. Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней. Единственным способом легализации самовольно выполненной перепланировки и переустройства квартиры является судебное решение о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в просительной части искового заявления просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка Кемеровской области ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д. 32), в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление в котором, в том числе, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 30-31).

Суд в соответствии со 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул.....г..... (л.д.6).

Из плана ул.....г..... и технического паспорта от .. .. ....г. видно, что в квартире произведены перепланировка и переустройство жилого помещения (л.д.7-10).

Как следует из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, в жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел), заложен дверной проем в туалет; демонтированы дверные блоки между коридором и жилой комнатой, коридором и кухней; увеличена площадь встроенного шкафа за счет части площади жилой комнаты путем демонтажа и монтажа перегородок; выполнен перенос сантехприборов.

Из письма Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации ул.....г..... следует, что истцу отказано в согласовании самовольно произведенного переустройства и перепланировки помещения, расположенного по адресу: ул.....г..... (л.д. 24).

Согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе от .. .. ....г. (л.д. 12-21), в ул.....г..... в ул.....г..... выполнены следующие работы по перепланировке: демонтаж перегородки между туалетом (7) и ванной (6). Устройство совмещенного санузла; заделка дверного проема в туалете (7); демонтаж дверного блока между жилой комнатой (2) и коридором (8); демонтаж дверного блока между жилой комнатой (7) и коридором (1); демонтаж дверного блока между кухней (5) и коридором (8); демонтаж/монтаж шкафа (4) в жилой комнате (3); перенос сан.приборов в санузле (6).

Согласно выводам эксперта, выполненная перепланировка соответствуют требованиям СанПиН .. .. ....г.-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации - и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно заключению ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в ул.....г..... №... от .. .. ....г., выполненные работы по перепланировке не затрагивают несущие конструкции жилого дома, не привели к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности квартиры и жилого дома в целом, обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Перепланировка ул.....г....., в жилом ул.....г..... - Кузбасса, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. 13-21).

Учитывая совокупность представленных доказательств, исследовав письменные материалы дела, заключение эксперта, суд приходит к выводу, что произведенная в ул.....г..... перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, перепланировка и переустройство произведены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, поэтому квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., в перепланированном и переустроенном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме, через суд принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2025 года.

Судья: Н.В. Иванова