Дело № 2-876/2025
УИД 16RS0045-01-2024-007711-14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2025 года город Казань
Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Сабитовой Ч.Р.,
при секретаре судебного заседания Кузьминой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ФИО2 в вышеприведенной формулировке. В обоснование требований указала, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 28.12.2013г. является нанимателем жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. В данной комнате проживала ответчик, которая полтора года назад выехала на другое постоянное место жительства. Ответчик попыток вселиться не предпринимала, прав на жилое помещение не заявляла, коммунальные услуги не оплачивала.
На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, поступило ходатайство о рассмотрении дела ее отсутствие, в случае неявки ответчика не возражает относительно рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена. Конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
С учетом письменного согласия, в соответствии с положениями ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, жилищное законодательство предусматривает возможность расторжения договора социального найма жилого помещения как с нанимателем, так и с отдельно взятым членом его семьи, и по смыслу указанных норм такой договор считается расторгнутым со дня добровольного отказа от предмета договора и от исполнения всех своих обязательств по такому договору, и с этого момента указанные лица утрачивают право пользования жилым помещением.
Действительно, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом на другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 28.12.2013 г. ФИО1 является нанимателем жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: г<адрес>
Ранее в спорной комнате проживала ответчик ФИО2
Исходя из содержания искового заявления, ответчик ФИО2 полтора года назад уехала в другое постоянное место жительства.
В соответствии с адресной справкой ОАСР УВМ МВД по РТ ФИО2 с 20.06.2023 г. зарегистрирована по адресу: <адрес>
Ответчиком не представлено суду как доказательств, подтверждающих наличие у нее намерений по вселению в спорную квартиру, так и доказательств временного и вынужденного характера выезда, а также намерения сохранить свои права нанимателя, исполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма, о наличии препятствий по пользованию спорным жилым помещением.
В связи с изложенным, у суда имеются основания признать доводы истца о добровольном отказе ответчика от своих прав на спорное жилое помещение обоснованными.
Из материалов дела следует, что ответчик обязанность по внесению платы за коммунальные услуги не исполняет. По сведениям ООО “УК ЖКХ Авиастроительного района” от 07.02.2024 г. начисления за жилищно-коммунальные услуги на объединенные койко-места <данные изъяты> с 20.06.2023 г. производятся на истца ФИО1
В связи с изложенным, иск о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья (подпись) Ч.Р. Сабитова
Копия верна. Судья:
Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2025 года.