К делу № 2-433/2023 года 23RS–0027-01- 2023 - 000575-69

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 апреля 2023 года Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чимирис Н.М.

при секретаре Карижском Д.Н.

с участием

помощника Лабинского межрайонного прокурора Гуровой Д.Б. адвоката Семенихина В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчице о признании утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом в <...> и снятии ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указали, им на праве обще долевой собственности на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от двадцать первого октября 2011 года, а также свидетельств о государственной регистрации права от 14.11.2011 года, ФИО1 и ФИО2 принадлежит по ? доли домовладения ### по <...> в г.Лабинске. 1\2 доля указанного домовладения на основании договора купли продажи от 30.04.1987 года и свидетельства о государственной регистрации права от 10.02.2016 года принадлежит на праве собственности ФИО3

Ответчица зарегистрирована в принадлежащем им домовладении, хотя никогда в нем не проживала, является для истцов совершенно посторонним человеком. Указанный факт подтверждается справкой председателя квартального комитета № 85 от 21.02.2023 года. Как им стало известно, ответчица уехала в неизвестном направлении, ее адрес им не известен.

Юридически членом их семьи она не является, общего бюджета у истцов с ней нет, совместное хозяйство они не ведут, каких-либо вещей, принадлежащих ответчице ФИО4 в их доме нет, никакого соглашения с ответчицей о пользовании принадлежащим им жилым помещением они не заключали, интереса в проживании по месту регистрации ответчица не имеет. Расходы по оплате коммунальных услуг в спорном домовладении ответчица не несет и никогда не несла.

Регистрация ответчицы в принадлежащем им домовладении нарушает их права как собственников, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с иском и просят признать ответчицу утратившей право пользования принадлежащим им жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 в полном объеме поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить, дав суду пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят суд их удовлетворить.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, местонахождение ее не известно.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика по делу, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, определением суда от 03.04.2023 года в качестве представителя ответчика назначен адвокат Семенихин В.Е., который в судебное заседание не явился, с материалами дела ознакомлен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с положениями ч. 3 – 5 ст. 167 ГПК РФ, дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

В судебном заседании участвующий прокурор Гурова Д.Б. не возражал против удовлетворения исковых требований истцов по делу с учётом исследования всех обстоятельств по делу.

Изучив письменные доказательства по делу дела, мнение прокурора, представителя ответчика, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчица не является членом семьи истцов и не заключила соглашения с собственниками жилого помещения, в котором является зарегистрированной и, таким образом, утратила право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Как установлено судом, на праве обще долевой собственности на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от двадцать первого октября 2011 года, а также свидетельств о государственной регистрации права от 14.11.2011 года, ФИО1 и ФИО2 принадлежит по ? доли домовладения ### по <...> в г.Лабинске. 1\2 доля указанного домовладения на основании договора купли продажи от 30.04.1987 года и свидетельства о государственной регистрации права от 10.02.2016 года принадлежит на праве собственности ФИО3

Ответчица зарегистрирована в принадлежащем истцам домовладении, хотя никогда в нем не проживала, является для истцов совершенно посторонним человеком. Указанный факт подтверждается справкой председателя квартального комитета № 85 от 21.02.2023 года. Как пояснила ФИО1, им стало известно, что ответчица уехала в неизвестном направлении, ее адрес им не известен.

Юридически, членом семьи истцов ответчица не является, общего бюджета у истцов с ней нет, совместное хозяйство они не ведут, каких-либо вещей, принадлежащих ответчице ФИО4 в их доме нет, никакого соглашения с ответчицей о пользовании принадлежащим им жилым помещением они не заключали, интереса в проживании по месту регистрации ответчица не имеет. Расходы по оплате коммунальных услуг в спорном домовладении ответчица не несет и никогда не несла.

При таких обстоятельствах ответчица, не являющаяся членом семьи собственников жилого помещения и не заключившая соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истцов – собственников жилого помещения, длительное время не проживающая по месту регистрации, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Регистрация ответчицы в принадлежащем истцам жилом помещении, нарушает их права как собственников, а именно: право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, она подлежит снятию с регистрационная учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. 50, 192 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

признать ФИО4, <...> года рождения, уроженку <...>, паспорт – <...> утратившей право пользования жилым помещением - домом по <...>.

Отделу по вопросам миграции отдела МВД России по Лабинскому району - снять ФИО4, <...> с регистрационного учета по адресу : <...>.

Копию решения направить в течение трех дней в отдел по делам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течении месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда.

Председательствующий Н.М.Чимирис