Решение по делу № 2-2871/2023 от 24.11.2023

Дело № 2 -2871/2023 УИД 27RS0006-01-2023-002867-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 24 ноября 2023 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации» к ФИО6 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указал, что в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации путем изменения типа, основных целей деятельности и переименования государственного учреждения Жилищно-эксплуатационная контора № Жилищно-коммунального отдела Квартирно-эксплуатационного управления <адрес>), функции по обеспечению потребителей Министерства обороны Российской Федерации коммунальными ресурсами переданы с ДД.ММ.ГГГГ в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации.

На основании вышеуказанного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № Министерство Обороны Российской Федерации обязало Департамент имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации закрепить за ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на праве оперативного управления недвижимое имущество, необходимое для осуществления им основной деятельности.

Во исполнение указанного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет водоотведение, поставку холодного водоснабжения, тепловой энергии, в том числе по адресу: <адрес>.

Должник является нанимателем и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Должник не в полном объеме производил оплату за пользование коммунальными услугами.

Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, должнику начислены пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Размер (расчет) задолженности (основного долга и пени) подтверждается прилагаемой выпиской из лицевого счета.

Истец просит: взыскать со ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России сумму задолженности за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал по изложенным в нем оснвоаниям.

Ответчик ФИО6 иск признал частично. Пояснила, что задолженность признает, пеню не признает, считает её завышенной. В квартире проживает только он с женой, они оба пенсионеры. Задолженность они будут выплачивать со своей пенсии, а пеню не смогут выплатить, потому что будут не успевать за ростом пени. Члены семьи, зарегистрированные в квартире, фактически не проживают или не имеют дохода. ФИО2 – дочь, не работает, так как растит троих детей. ФИО3 – живет отдельно, работает на стройке, у него жена, дочь, снимает квартиру. ФИО4 – на спецоперации. ФИО11 ФИО12 – учится. ФИО5 – дочь, двое детей, снимает квартиру, временно не работает. Ответчик просит уменьшить размер пени.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО6 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставленного ему для проживания.

На основании приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации за ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на праве оперативного управления закреплено недвижимое имущество, необходимое для осуществления им основной деятельности.

На протяжении длительного времени Должником не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчета задолженности, ответчиком не в полном объеме производилась оплата за пользование коммунальными услугами, которая согласно представленного расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию указанной задолженности.

02.03.2023 и.о. мирового судьи судебного участка №67 судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО6 задолженности за коммунальные услуги в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб.

В связи с поступившими от ответчика ФИО6 возражениями, определением от 31.03.2023 г. судебный приказ, выданный 02.03.2023 г. мировым судьей судебного участка №67 судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» был отменен.

31.08.2023 г. в Хабаровском районном суде Хабаровского края постановлено заочное решение по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, которым с ответчика ФИО6 взыскана в пользу истца сумма задолженности за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пеня в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании определения Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ФИО6 отменено.

Согласно условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице Жилищно-коммунальной службы № филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно записи в поквартирной карточке, в <адрес> зарегистрированы: наниматель жилого помещения ФИО7 и его супруга ФИО9

Ответчиком на протяжении длительного времени не исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

В части задолженности ответчик иск признает.

Требование о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. подлежит удовлетворению.

В силу требований ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан выплатить неустойку. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе её уменьшить.

Предусмотренное названной нормой право суда на уменьшение предъявленной ко взысканию неустойки в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, представляет собой механизм реализации заложенного в гражданском законодательстве принципа обеспечения восстановления нарушенных прав путем установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером ущерба, причиненного в результате нарушения им обязательств.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно выписки из лицевого счета №, адрес: <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ года, общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> руб. Пеня начислена истцом не только на задолженность, образовавшуюся в период с марта по ДД.ММ.ГГГГ года, но и на задолженность до ДД.ММ.ГГГГ года, поэтому пеня значительно превышает задолженность и подлежит уменьшению до <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет Хабаровского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Иск Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО6 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации сумму задолженности за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пеню в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать со ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в бюджет Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 01.12.2023 года.

Судья М.Г. Константинова