РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14.09.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,
заместителя прокурора Горлова А.Е.,
при секретаре судебного заседания Ахметзяновой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО обратился в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес, по договору купли –продажи, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В настоящее время в данной квартире зарегистрирован ответчик, который отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. Наличие регистрации создает препятствия при пользовании жилым помещением.
Просит прекратить право пользования ФИО жилым помещением по адресу адрес снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО в судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту регистрации.
Представитель УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом по почте.
Выслушав пояснения истца, свидетеля, заместителя прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что дата между ФИО и ФИО заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым, продавец продает, а покупатель приобретает в собственность квартиру, находящуюся по адресу: адрес.
В соответствии с п. 9 Договора, на день подписания настоящего договора, в отчуждаемой квартире зарегистрирована ФИО, дата г.р. Продавец гарантирует покупателю снятие с регистрационного учета ФИО, дата г.р. в течение 10 календарных дней после подписания настоящего договора купли-продажи.
Истец зарегистрировал право собственности на основании указанного договора, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата, согласно которой, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ФИО
Согласно представленной в материалы дела справке от дата №..., в квартире, расположенной по адресу: адрес зарегистрирована ФИО, дата г.р.
Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно условий договора купли продажи квартиры, заключенного с истцом, ответчики обязались в срок до дата сняться с регистрационного учета.
Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО пояснил, что является другом истца, ответчика ФИО в спорной квартире никогда не видел, вещей ее в квартире нет.
Исходя из того, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведут, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не несет, вещными или обязательственными правами на жилое помещение не обладает, собственных вещей в нем не хранит предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.
Доказательств обратного, а также доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчика права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям, суду не представлено.
Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в квартире, не имеется. С требованием о вселении и устранении нарушений своих жилищных прав, ответчик не обращалась. Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет возникновение или сохранение жилищных прав на него.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилое помещение не порождает. Кроме того, установлено, что спорная квартира местом жительства ответчика не является, так как постоянно или преимущественно он в ней не проживает.
Продолжая сохранять регистрацию, основанную на ранее имевшихся у ответчика правах, тем самым нарушаются права истца вынужденного нести дополнительные расходы по внесению платы за коммунальные услуги, начисляемые с учетом ответчика.
Таким образом, учитывая изложенное, требования о признании ФИО утратившей право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрации по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Иск ФИО удовлетворить.
Признать ФИО, дата г.р., уроженку г. Самара (паспорт ***) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО, дата г.р., уроженку г. Самара (паспорт ***), с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 15.09.2023г.
Судья подпись А.Х. Курмаева
.
.
.