Дело № 2-2788/22 21 декабря 2022 года
УИД 78RS0018-01-2022-003562-88 Решение принято в окончательной форме 28.12.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при помощнике судьи Рислинг Д.Е., рассмотрел в открытом судебном заседании с участием прокурора Суховея К.Г. дело по иску администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1 и ФИО2 о выселении,
установил:
Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из однокомнатной квартиры <адрес>, указывая, что квартира является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду СПб. Ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире, имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам на 01.11.2022 в размере 35882 руб., предписание от 2.09.2022 о необходимости погасить долг ими не исполняется. Поскольку срок невнесения платежей превышает 6 месяцев, истец просит расторгнуть договор найма и выселить ответчиков в комнату жилой площадью 12 кв.м. в кв.<адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, и представитель третьего лица, ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового р-на», ФИО4 исковые требования поддержали.
Ответчики извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Выслушав объяснения явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске отказать и предоставить срок для погашения задолженности, суд приходит к следующему выводу.
Ответчики занимают вышеуказанную спорную квартиру на основании договора социального найма от 2021 г., зарегистрированы по данному адресу ранее.
В соответствии со ст.67 ч.3 и 69 ч.2 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, т.е. ежемесячно. Согласно справке ГКУ «ЖА Петродворцового района» ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за срок более 6 месяцев по состоянию на декабрь 2022 г. в размере 43317 руб.
В соответствии со ст.83 ч.4 п.1 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Комната площадью 12 кв.м. в квартире <адрес> соответствует этим требованиям.
В соответствии со ст.687 ч.2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.
Учитывая, что ранее данный иск не заявлялся, суд находит возможным предоставить ответчикам срок для полного погашения задолженности. С учетом размера задолженности суд предоставляет ответчикам срок для устранения нарушений, т.е. полной оплаты задолженности, 1 год с момента вступления решения в законную силу. При таких обстоятельствах в иске о расторжении договора найма и выселении ответчиков в настоящее время должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Администрации Петродворцового р-на СПб отказать в иске о расторжении договора социального найма и выселении ФИО1 и ФИО2 из квартиры <адрес>
Предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам один год с момента вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья (подпись)