Дело №2-302/2023

УИД 42RS0038-01-2023-000381-78

Беловский районный суд Кемеровской области

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 14 июля 2023 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Рындина Н.Н.,

при секретаре Реммер А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ча, третьего лица на стороне истца с самостоятельными требованиями ФИО1, к администрации Беловского муниципального округа об изменении статуса объектов недвижимого имущества,

установила:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Беловского муниципального округа об изменении статуса принадлежащего ему объекта недвижимого имущества, указывает, что он является собственником 1/2 доли двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь его 1/2 доли согласно техническому паспорту составляет 68,5 м.кв.. 1/2 доля двухквартирного жилого дома принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи 1/2 части дома от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная 1/2 доля двухквартирного жилого дома расположена на земельном участке, общей площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок так же принадлежит ему по праву собственности, дата регистрации в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. Другая 1/2 доля жилого дома принадлежит ФИО1 на основании решения Беловского районного суда Кемеровской области, дело №№ В настоящее время он решил оформить надлежащим образом свою 1/2 долю двухквартирного жилого дома, но получил устный отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Беловский отдел, т.к. правоустанавливающий документ не соответствует действительности (договор на продажу в отношении 1/2 доли дома, а объект стоит на кадастровом учете как квартира).

Согласно техническому паспорту, изготовленному в БТИ г. Белово по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его 1/2 доля дома является квартирой, общей площадью 68,5 кв.м..

Согласно выписке из ЕГРН его жилое помещение является квартирой и стоит на учете как квартира.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу п.40 ч.1 дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Просит выделить 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> признать объектом учета и права жилой блок №, общей площадью 68, 5 кв.м., <адрес>; признать его, ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, собственником обьекта недвижимого имущества, общей площадью 68,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. заявление третьего лица ФИО1 о принятии от него самостоятельного требования об изменении статуса его квартиры № на блок № дома №№ по <адрес> удовлетворено.

Третье лицо ФИО1 в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит изменить статус принадлежащей ему квартиры, общей площадью 71,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на блок № в указанном жилом доме блокированной застройки, т.к. принадлежащая ему на праве собственности квартира, дата регистрации права в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, на основании решения Беловского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, дело №, является блоком № жилого дома блокированной застройки №, расположенного на земельном участке, также принадлежащем ему на праве собственности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате судебного заседания, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск и свои требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Беловского муниципального округа ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также заявление о признании исковых требований ФИО2 и ФИО1 в полном объеме.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо законных прав и интересов, поэтому в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ у суда имеются основания для принятия признания представителем ответчика иска и удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ча и ФИО1 удовлетворить.

Выделить 1/2 долю, принадлежащую ФИО2 чу на основании договора купли- продажи 1/2 части дома от ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать объектом учета и права жилой блок № <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 чем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>, право собственности на объект недвижимости - жилое помещение, общей площадью 68,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 68,5 кв.м..

Признать объектом учета и права жилой блок № дома №№ по улице <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Беловским РОВД <адрес>, право собственности на объект недвижимости - жилое помещение, общей площадью 71,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 71,3 кв.м..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Н.Н. Рындина