55RS0016-01-2025-000127-64
Дело № 2-163/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Баёвой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 27 марта 2025 года в р.п. Кормиловка Омской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Черниговского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы в лице представителя по доверенности ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации Черниговского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование которого, указали, что в 1989 году ФИО1 и его семье в связи с трудовыми отношениями с Колхозом им. Куйбышева была предоставлена квартира площадью 60,9 кв м с кадастровым номером №, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, договор на передачу квартиры в частную собственность не сохранился. В спорной квартире семья К-вых зарегистрированы и проживают с момента ее получения и до настоящего времени, ведут общее хозяйство. Иных лиц, имеющих право пользования данной квартирой нет. Спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится и на балансе администрации Черниговского сельского поселения и Кормиловского муниципального района не стоит. Субъект права не обозначен. Поскольку ФИО1, ФИО3 и ФИО2 ранее правом на приватизацию не пользовались, то они имеют право на приватизацию спорной квартиры. Просили признать за ФИО1, ФИО3 и ФИО2 право на приватизацию квартиры площадью 60,9 кв м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признать за ФИО1, ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру площадью 60,9 кв м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО1, представитель истцов по доверенности ФИО6 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Черниговского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> ФИО4, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представители третьих лиц - Управления Россреестра по <адрес>, администрации Кормиловского муниципального района <адрес>, БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении..
В судебном заседании установлено, что в 1989 году ФИО1 и его семье в связи с трудовыми отношениями с Колхозом им. Куйбышева была предоставлена квартира площадью 60,9 кв м с кадастровым номером №, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
Факт работы истца в Колхозе им. Куйбышева подтверждается трудовой книжкой ФИО1 (л.д.5-6).
Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-308298228 правообладателю ФИО1 принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номером № № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.7-8).
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-40047376, ФИО3 принадлежат на праве собственности 1/208 доли в земельном участке с кадастровыми номером № на основании соглашения сособственника о выделении земельного участка в натуре (л.д.9).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-40056633, в собственности ФИО2 недвижимого имущества не имеется (л.д.10).
В соответствии со справками БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО1 правом приватизации не воспользовались (л.д.14-16).
Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Колхоз им. Куйбышева ликвидирован в связи с банкротством (л.д.18-20).
Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д.25).
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-287596955 следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, правообладателя не имеет (л.д.23-24).
В соответствии со справкой БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах и обременениях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.26).
Согласно ответу заместителя главы Кормиловского муниципального района ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не состоит (л.д.28).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Черниговского сельского поселения Кормиловского муниципального района в реестре муниципальной собственности Черниговского сельского поселения Кормиловского муниципального района жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится (л.д.27).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Черниговского сельского поселения Кормиловского муниципального района по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, совместно зарегистрированы ФИО3, ФИО2 с (л.д.29).
В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Черниговского сельского поселения Кормиловского муниципального района и Кормиловского муниципального района не числится. Субъект права не обозначен.
Поскольку Колхоз им. Карбышева, предоставивший спорную квартиру был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовались. Зарегистрированные по месту жительства в спорном жилом помещении истцы решили приватизировать его.
Таким образом, суд признает за истцами право на приватизацию спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Нарушение права истцов на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ними права собственности на спорную квартиру. Судом не установлено нарушений истцами принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ними права собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Черниговского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО3 и ФИО2 право на приватизацию квартиры площадью 60,9 кв м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру площадью 60,9 кв м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.
Судья У.В. Бочарова
Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2025 года
Судья У.В. Бочарова